Процедура 178fz30122000027

№

лота

Наименование

объекта

Местонахождение

объекта

Кадастровый номер

Общая площадь объекта

кв.м

Год

ввода

дома в эксплуатацию

Описание объекта

Начальная цена объекта

(руб.)

(с учетом НДС)

Задаток

(руб.)

(20% от

начальной цены объекта)

2

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подвал №1)

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Большая Покровская, д.12, лит.К, пом П4

52:18:0060061:453

178,8

Нежилое помещение расположено в подвале трехэтажного нежилого здания. Имеется один вход.

2 446 000

489 200

Примечание по лоту:

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

Обременения:

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пом П4, расположенное в здании, относящемся к числу объектов культурного наследия регионального значения – «Дом А.С.Остатошникова с магазином» (далее – доля в праве на объект), включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (на основании решения Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 18.12.1989 № 471 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры местного значения»).

Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия утверждено приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 07.08.2019 № 76 (далее – Охранное обязательство), является приложением № 3 к настоящему Информационному сообщению. Покупатель обязан выполнять требования, предусмотренные Охранным обязательством, порядок и условия их выполнения, а также требования, установленные пп. 1-3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Условием договора купли-продажи Объекта является обязательство покупателя обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества для проведения осмотра и обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций, а также для ликвидации аварий.

Условия конкурса:

В соответствии с постановлением администрацией города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715 «О продаже муниципального имущества на конкурсе, об утверждении условий конкурса»:

1. Работы по сохранению Объекта должны проводиться победителем конкурса в соответствии с охранным обязательством собственника или законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия памятников истории и культуры) народов Российской Федерации «Дом А.С.Остатошникова с магазином», утвержденным приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление) от 07.08.2019 № 76:

1.1. Первый этап. В срок не позднее 20 (двадцати) дней со дня заключения договора купли-продажи Объекта получить в Управлении задание на проведение работ по сохранению Объекта.

1.2. Второй этап. В срок не позднее 6 (шести) месяцев со дня заключения договора купли-продажи:

1.2.1. Разработать силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, проект на проведение работ по сохранению Объекта.

1.2.2. Получить в Управлении согласование проекта на проведение работ по сохранению Объекта.

1.3. Третий этап. В срок не позднее 18 (восемнадцати) месяцев со дня заключения договора купли-продажи:

1.3.1. Получить в Управлении письменное разрешение на проведение работ по сохранению Объекта.

1.3.2. Выполнить силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, работы по сохранению Объекта.

1.3.3. Осуществить в соответствии с нормами действующего законодательства приемку работ по сохранению Объекта.

1.4. Четвертый этап. В течение срока эксплуатации Объекта проводить необходимые работы по сохранению Объекта, поддерживающие надлежащее техническое состояние Объекта по мере их необходимости.

2. Экономическое обоснование: продажа осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от  25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Срок выполнения условий конкурса: в течение 18 (восемнадцати) месяцев со дня подписания покупателем договора купли-продажи.

4. Порядок подтверждения победителем выполнения условий конкурса:

4.1. Победитель конкурса обязан не позднее 30 (тридцати) дней со дня окончания установленного срока выполнения второго этапа работ представить отчет об его исполнении с приложением документов Управления, подтверждающих согласование проекта на проведение работ по сохранению Объекта.

4.2. Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса с приложением документов, подтверждающих выполнение работ по сохранению Объекта.

Решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 13.12.2017 № 258, 21.11.2018 № 222 и постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715.

Торги по продаже имущества, объявленные в течение года, предшествующего настоящей продаже, не проводились.