АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-15342/16 от 22.11.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 23.01.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 14.08.2015 № 07-08/64 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 14.04.2017 № 1522

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 14.08.2015 № 07-08/64 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлена МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект», по заказу Курносова Е.В. в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проектом предлагается формирование фронта застройки по улице Родионова с учётом сложившихся участков. По бровке откоса обеспечивается возможность беспрепятственного проезда. Принятая этажность составляет не более четырех этажей. Проектируемая территория разбита на 21 инвестиционный участок с соответствующими параметрами, регламентами и технико-экономическими показателями.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Улично-дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Проектируемый район расположен в Нижегородском районе на улице Родионова. С южной стороны он ограничен городской магистралью с регулируемым движением улицей Родионова, с северной стороны – Волжским откосом. Транспортное обслуживание осуществляется с улицы Родионова. Основным изменением в структуре улично-дорожной сети проектируемого района является создание местного проезда вдоль ул. Родионова и проезда вдоль бровки откоса для обслуживания существующей и проектируемой застройки и проведения мероприятий инженерной защиты. Всего проектом предлагается 102 парковочных мест, в том числе 66 подземных и 36 открытых автостоянок.

Расчёт потребности в стояночных местах выполнен в соответствии с «Региональными нормативами градостроительного проектирования Нижегородской области», утверждёнными постановлением Правительства Нижегородской области от 31.12.2015 № 921, таб. 2.12, п.п. 2.1, 4.7.1, 6.2.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Проектом предусмотрено сохранение естественного рельефа на участках опорной застройки с обеспечением. При проектировании застройки на территории Волжского склона и прибровочного плато (100 м от бровки склона), на основании инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, необходимо выполнить расчёт устойчивости склона и определить линию приближения застройки к склону.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения и канализации, дождевой канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Согласно техническим условиям № 4-1488НВ от 28.12.2015, выданных ОАО «Нижегородский водоканал», водоснабжение проектируемой территории может быть обеспечено от существующей водопроводной линии D 500 мм по ул.Родионова. Водоснабжение проектируемой застройки предусматривается от су-

ществующих сетей при условии перекладки водоводов D 300-500 мм по ул. Родионова от водоводов D 1000 мм и D 800 мм от ул.Деловой до пл.Сенной.

6.2. Канализация

Согласно техническим условиям № 4-1488НВ от 28.12.2015, выданных ОАО «Нижегородский водоканал», подключение проектируемой территории предусматривается к существующей канализационной линии D 400 мм по ул. Родионова. Проектом предусматривается перекладка самотечного коллектора D 500 мм на D 800 мм по ул.Родионова.

6.3. Дождевая канализация

Сеть уличных коллекторов запроектирована согласно техническим условиям № 244 от 07.10.2015, выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода»: выпуск поверхностных стоков предусматривается в существующий коллектор дождевой канализации по ул.Родионова D 400 - 500 мм.

6.4. Газоснабжение

Раздел газоснабжение выполнен на основании технических рекомендаций № 0716-20-843 от 16.12.2015, выданных ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород». Развитие системы газоснабжения строительство газопроводов среднего и низкого давления на первую очередь, строительство 1 ГРП в границах проектирования на первую очередь, строительство 1 ГРП за границами проектирования на первую очередь.

6.5. Электроснабжение

Проектные предложения по электроснабжению выполнены на основании рекомендаций ПАО МРСК Центра и Приволжья, филиал «Нижновэнерго» (письмо № 21/7Н-13 от 26.01.2016) и предусматривают сооружение 1 шт. ТП-10/0,4 кВ мощностью 2х250 кВ с кабельным вводом и демонтаж 2 шт. ТП-6(10)/0,4 кВ, попадающих в зону строительства

6.6. Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническим условиям на теплоснабжение № 052-012171/об от 11.12.15 от ОАО «Теплоэнерго», покрытие тепловой нагрузки не предусмотрено утвержденной Схемой теплоснабжения муниципального образования «город Нижний Новгород» до 2028 года. Проектом планировки предусматривается строительство 1 котельной на первую очередь.

6.7. Телефонизация и радиофикация

Предложения по телефонизации выполнены в соответствии с ТУ 116-7/436-1 от 16.12.2015 Нижегородского филиала Макрорегионального филиала «Волга» ПАО «Ростелеком» и предусматривают строительство волоконно-оптической линии связи от ПС-436/1 (ул. Родионова, д.190) до объектов телефонизации, в существующей и проектируемой кабельной канализации.

Предложения по радиофикации выполнены на основании ТУ Н-152 от 16.12.2015 Нижегородского филиала Макрорегионального филиала «Волга» ПАО «Ростелеком» и предусматривают строительство волоконно-оптической линии связи до объектов радиофикации в существующей и вновь построенной кабельной канализации согласно ТУ 116-7/436-1 от 16.12.2015 на телефонизацию данного объекта.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта 3,7 га

Площадь территории в границах квартала 23 446 м²

Общая площадь под зданиями, строениями, сооружениями 5 300 м²

Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений 13 900 м²

Коэффициент застройки 0,2

Коэффициент плотности застройки 0,6

Этажность проектируемых объектов 3-5

Площадь озелененных территорий 0,36 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение на хозяйственно-бытовые нужды 0,11 тыс. м³/сут.

Канализация 0,11 тыс. м³/сут.

Электроснабжение 206 кВт

Газоснабжение 433,7 тыс. м³/год

Телефонизация 64 шт.

Радиофикация 63 шт.

7

III. Чертеж планировки территории

IV. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

V. Чертеж межевания территории

с указанием границ изменяемых и образуемых земельных участков

на кадастровом плане территории

VI. Чертеж межевания территории

с указанием границ образуемых земельных участков