АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 24.03.2011 № 1104 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг» администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 27.06.2011 № 2480, (далее – Регламент) следующие изменения:

1.1. Наименование Регламента изложить в следующей редакции: «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом».

1.2. Пункт 1.1 Регламента дополнить словами «о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом».

1.3. В пункте 1.2 Регламента слова «жилого (нежилого) помещения» дополнить словами «или садового (жилого) дома».

1.4. В пункте 2.2 Регламента слова «управление жилищного фонда» дополнить словами «департамент градостроительного развития и архитектуры, департамент жилья и инженерной инфраструктуры».

1.5. В пункте 2.3 Регламента слова «жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» дополнить словами «садового дома в жилой дом или жилого дома в садовый дом».

1.6. Подпункт 2.4.1 изложить в следующей редакции:

«2.4.1. В соответствии с частью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом VI постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» решение о переводе или об отказе в переводе помещения, признании садового (жилого) дома принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Регламента, органом, осуществляющим перевод помещений, признание садового (жилого) дома не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения, признании садового (жилого) дома исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений, признание садовых (жилых) домов.».

1.7. Подпункт 2.4.3 изложить в следующей редакции:

«2.4.3. В соответствии с частью 4 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом VI постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» орган, осуществляющий перевод помещений, признание садовых (жилых) домов, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения, признании садового (жилого) дома выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения, признании садового (жилого) дома через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.».

1.8. Пункт 2.5 Регламента дополнить словами «постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» («Собрание законодательства РФ», 06.02.2006, № 6, ст. 702, «Российская газета», № 28, 10.02.2006»)».

1.9. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

«2.6. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:

2.6.1. В соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель лично либо через представителя, путем использования официального сайта администрации города Нижнего Новгорода, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области, услуг почтовой связи представляет в администрацию района по месту нахождения помещения следующие документы:

1) заявление о переводе помещения (по форме приложения № 1 к настоящему Регламенту);

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.6.2. В соответствии с п.56 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» для признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом заявитель лично либо через представителя, путем использования официального сайта администрации города Нижнего Новгорода, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области, услуг почтовой связи представляет в администрацию района по месту нахождения садового (жилого) дома следующие документы:

1) заявление о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Регламентом документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления) (по форме приложения № 1.1 к настоящему Регламенту)(приложение № 1);

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

3) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

4) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

2.6.3. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3 и 4 подпункта 2.6.1 настоящего Регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2 подпункта 2.6.1 настоящего Регламента. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

2.6.4. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

2.6.5. Заявитель вправе подать документы в соответствии с перечнем документов, обозначенных в пп. 2.6.1, 2.6.2 настоящего Регламента, с учетом пп. 2.6.3, 2.6.4 настоящего Регламента через МКУ «МФЦ».».

1.10. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:

«2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

2.9.1. Основания для отказа в выдаче решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение являются:

1) непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представление документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.9.2. Основания для отказа в выдаче решений о признании или отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом являются:

1) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами «а» и (или) «в» пункта 56 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

2) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

3) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

4) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом «г» пункта 56 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

5) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

6) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом)».

Подпункт 2.9.1 Регламента считать подпунктом 2.9.3.

1.11. В пункте 3.1 Регламента после слов «приложение № 5» дополнить «приложение № 6» (приложение № 2).

Пункт 3.1 Регламента изложить в следующей редакции:

«3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1. Перевод или отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1.1. Прием и регистрация заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов, отказ в приеме заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Регламента.

3.1.1.2. Рассмотрение заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов.

3.1.1.3. Подготовка решения администрации района о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.1.1.4. Выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа установлены постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

3.1.2. Признание садового дома жилым и жилого дома садовым домом включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.2.1. Прием и регистрация заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов, отказ в приеме заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Регламента.

3.1.2.2. Запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, в целях предоставления выписки из Правил землепользования и застройки в отношении земельного участка, на котором расположен жилой (садовый) дом и запрос в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении заключения о возможности признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

3.1.2.3. Запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

3.1.2.4. Рассмотрение заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов.

3.1.2.5. Подготовка проекта постановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом и направление его в протокольный отдел департамента правового обеспечения или подготовка отказа в признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом, формализованного в письме за подписью главы города Нижнего Новгорода и направление его в департамент правового обеспечения.

3.1.2.6. Выдача постановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом или письма об отказе в признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

В случае представления заявления о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа установлены постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

3.2. Прием и регистрация заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов:

3.2.1. Для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель представляет в администрацию района по месту нахождения помещения документы, указанные в подпункте 2.6.1 настоящего Регламента.

3.2.2. Сотрудник управления жилищного фонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления проверяет наличие полного комплекта поступивших документов, их оформление, принимает и регистрирует документы в журнале регистрации заявлений по переводу жилых помещений в нежилые помещения, не жилых помещений в жилые помещения либо при наличии оснований, указанных в пункте 2.8 настоящего Регламента, возвращает заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов для устранения обстоятельств, обозначенных в подпункте 2.9.1 настоящего Регламента.

3.2.3. Сотрудник управления жилищного фонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, после проверки комплектности документов в соответствии с подпунктом 2.6.1 настоящего Регламента выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты поступления.

3.2.4. Сотрудник управления жилищного фонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, в течение двух рабочих дней с момента поступления документов передает их в межведомственную комиссию по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия) под роспись в журнале регистрации сотруднику управления жилищного фонда администрации района, ответственному за организацию документооборота по обеспечению процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - секретарь Комиссии).

3.2.5. Секретарь Комиссии в течение одного рабочего дня с момента передачи в Комиссию документов принимает и регистрирует их в журнале учета поступления и выдачи документов по переводу жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения.

3.3. Рассмотрение заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов:

3.3.1. Рассмотрение заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и прилагаемых к нему документов осуществляется Комиссией.

3.3.2. Председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии назначает дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о переводе помещений, с соблюдением срока рассмотрения документов, указанного в пункте 2.4 настоящего Регламента.

3.3.3. Секретарь Комиссии за три рабочих дня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии и заявителя.

3.3.4. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии.

3.3.5. Решение Комиссии о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.

3.3.6. Член Комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания Комиссии.

3.3.7. Протокол заседания Комиссии ведет секретарь Комиссии по форме согласно приложению № 2 к настоящему Регламенту. В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения документов о переводе. Протокол заседания подписывают председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь Комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки решения администрации района о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.4. Подготовка решения администрации района о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение:

3.4.1. Секретарь Комиссии не позднее чем через два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии готовит проект решения администрации района города Нижнего Новгорода о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. В случае отказа заявителю в переводе помещения в решении администрации района указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.

3.4.2. Секретарь Комиссии передает проект решения на подпись главе администрации района (не позднее чем через три рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии).

3.4.3. После подписания главой администрации района решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение отдел организационной работы администрации района, уполномоченный на ведение документооборота в администрации района (далее - организационный отдел), в течение одного рабочего дня регистрирует данное решение и направляет его копию в управление жилищного фонда.

3.5. Выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение:

3.5.1. Секретарь Комиссии в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения главой администрации района готовит уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, форма которого установлена постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502. В случае отказа заявителю в переводе помещения в уведомлении указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения в уведомлении указывается требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.5.2. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение согласовывается с председателем Комиссии и передается на подпись главе администрации района (в течение одного рабочего дня).

3.5.3. Секретарь Комиссии в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения администрации района выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.5.4. В случае принятия решения о переводе жилого (нежилого) помещения многоквартирного дома в нежилое (жилое) помещение секретарь Комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данного решения направляет по почте собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение, письма, содержащие информацию о принятом решении.

3.5.5. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.5.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии (приложения № 3, № 4 к настоящему Регламенту), сформированной администрацией района (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется секретарем Комиссии в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.6. Предоставление муниципальной услуги через МКУ «МФЦ» осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами города Нижнего Новгорода по принципу «одного окна», в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим заявлением, взаимодействие с органами, предоставляющими муниципальные услуги, осуществляется МКУ «МФЦ» без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии:

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления и прилагаемых к нему документов является личное обращение заявителя или его уполномоченного представителя в МКУ «МФЦ» с заявлением. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Время ожидания в очереди в отделах МКУ «МФЦ» для получения информации (консультации) по вопросам предоставления муниципальной услуги, подачи документов и получения результата предоставления муниципальной услуги - не более 15 минут.

При личном обращении заявителя или уполномоченного представителя в МКУ «МФЦ» сотрудник, ответственный за прием документов:

устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя;

проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя физического лица действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

заверяет копию документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица, и приобщает к поданному заявлению;

проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям: документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц; в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет истолковать их содержание;

сличает копии представленных документов, не заверенные в установленном порядке, с подлинными экземплярами и заверяет своей подписью с указанием должности, фамилии и инициалов;

регистрирует заявление с прилагаемым комплектом документов;

выдает расписку в получении документов с указанием перечня документов и даты их получения.

При наличии оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, специалист МКУ «МФЦ», ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий к принятию документов, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Результатом административной процедуры являются прием и регистрация заявления и комплекта документов, выдача расписки в получении документов с указанием их перечня и даты получения (отметка на копии заявления (втором экземпляре заявления - при наличии) либо отказ в приеме документов.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 1 рабочий день.

3.6.2. В случае обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги в отделы МКУ «МФЦ» зарегистрированное заявление и комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, передаются МКУ «МФЦ» в территориальный орган администрации города, ответственный за непосредственное предоставление муниципальной услуги, в срок не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем регистрации.

Передача зарегистрированного заявления и комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подтверждается описью переданных документов, в которой сотрудник территориального органа администрации города, ответственный за непосредственное предоставление муниципальной услуги, делает отметку о приеме.

Дальнейшая работа с документами осуществляется территориальным органом администрации города, ответственным за непосредственное предоставление муниципальной услуги, в соответствии с настоящим Регламентом.

3.6.3. Результат предоставления муниципальной услуги передается заявителю в отделе МКУ «МФЦ» на бумажном носителе, полученном из территориального органа администрации города, предоставляющего услугу.

Срок передачи результата предоставления муниципальной услуги от территориального органа администрации города, ответственного за непосредственное предоставление муниципальной услуги, - не менее чем за 2 рабочих дня до окончания срока предоставления муниципальной услуги.

3.7. Заявитель вправе получить муниципальную услугу в электронной форме путем направления электронного заявления и необходимого комплекта документов с использованием официального сайта администрации города Нижнего Новгорода, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области:

3.7.1. К документам, направляемым в электронной форме, предъявляются следующие требования:

предоставление в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной подписью нотариуса;

каждый отдельный документ подписывается тем видом электронной подписи, допустимость использования которого установлена федеральными законами, регламентирующими порядок предоставления государственной или муниципальной услуги либо порядок выдачи документа, включаемого в пакет документов;

в случаях, если указанными федеральными законами используемый вид электронной подписи не установлен, вид электронной подписи определяется в соответствии с Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 № 634;

каждый отдельный документ загружается в виде отдельного файла, количество которых должно соответствовать количеству документов, направляемых для получения муниципальной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в документе.

3.7.2. В случае, если после направления заявителем электронного заявления следует обязательное посещение заявителем администрации района, то сотрудник администрации района, ответственный за предоставление муниципальной услуги, формирует и направляет заявителю соответствующее уведомление, которое содержит информацию с указанием адреса территориального органа администрации города, в который необходимо обратиться заявителю, даты и времени приема, а также перечня документов, которые необходимо предоставить.

3.8. Формирование и направление межведомственных запросов, получение ответов на них.

Сроки, способы направления межведомственного запроса и ответа на запрос, перечень сведений, направляемых в составе запроса и передаваемых в составе ответа на запрос, установлены согласованной администрацией города Нижнего Новгорода с поставщиком данных технологической картой межведомственного взаимодействия по муниципальной услуге, а также постановлением Правительства Нижегородской области от 11.07.2014 № 458 «Об утверждении Порядка доступа и выдачи информации из архивов специализированных организаций технической инвентаризации Нижегородской области»:

3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является принятие решения о необходимости направления межведомственного запроса по результатам рассмотрения поступившего запроса о предоставлении информации и прилагаемых документов.

3.8.2. Перечень документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые могут быть получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия, приведен в подпункте 2.6.1 настоящего Регламента.

3.8.3. Межведомственный запрос должен содержать:

наименование органа или организации, направляющей межведомственный запрос;

наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;

наименование муниципальной услуги;

указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

сведения, необходимые для представления документа и (или) информации;

контактную информацию для направления ответа на межведомственный запрос;

дату направления межведомственного запроса;

фамилию, имя, отчество и номер служебного телефона лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос.

Указанные выше требования к содержанию межведомственного запроса не распространяются на межведомственные запросы о предоставлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

Направление межведомственных запросов и получение ответов на них с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляет сотрудник администрации района, ответственный за работу в системе межведомственного электронного взаимодействия.

Максимальный срок направления межведомственного запроса составляет 2 рабочих дня. Срок получения ответа на межведомственный запрос, направленный в электронном виде через Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, составляет 5 рабочих дней.

Результатом административной процедуры является получение ответа на запрос сотрудником, ответственным за работу в системе межведомственного электронного взаимодействия.

Ответы на межведомственные запросы могут быть получены как в электронном виде, так и посредством других способов связи.

3.9. Прием и регистрация заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов, отказ в приеме заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Регламента:

3.9.1. Для признания садового дома жилым и жилого дома садовым домом заявитель представляет в администрацию района по месту нахождения дома документы, указанные в подпункте 2.6.2 настоящего Регламента.

3.9.2. Сотрудник управления жилищного фонда администрации района, ответ-ственный за прием и регистрацию документации, в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления проверяет наличие полного комплекта поступив-ших документов, их оформление, принимает и регистрирует документы в журнале регистрации заявлений по признанию садовых домов жилыми, жилых домов садовыми либо при наличии оснований, указанных в пункте 2.8 настоящего Регламента, возвращает заявление о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом и прилагаемых к нему документов для устранения обстоятельств, обозначенных в подпункте 2.9.2 настоящего Регламента.

3.9.3. Сотрудник управления жилищного фонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, после проверки комплектности документов в соответствии с подпунктом 2.6.2 настоящего Регламента выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты поступления.

3.9.4. Сотрудник управления жилищного фонда администрации района, ответственный за прием и регистрацию документации, в течение двух рабочих дней с момента поступления документов передает их в межведомственную комиссию по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и признании садового дома жилым и жилого дома садовым (далее - Комиссия) под роспись в журнале регистрации сотруднику управления жилищного фонда администрации района, ответственному за организацию документооборота по обеспечению процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом (далее - секретарь Комиссии).

3.9.5. Секретарь Комиссии в течение одного рабочего дня с момента передачи в Комиссию документов принимает и регистрирует их в журнале учета поступления и выдачи документов по признанию садовых (жилых) домов жилыми (садовыми) домами.

3.10. Запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, в целях предоставления выписки из Правил землепользования и застройки в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом (садовый дом) и запрос в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении заключения о возможности признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом:

3.10.1. Секретарь Комиссии в течение двух рабочих дней направляет запрос в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, в целях предоставления выписки из Правил землепользования и застройки в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом (садовый дом) и департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении заключения о возможности признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

3.10.2. Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода, департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода в течение пяти рабочих дней со дня поступления запроса о подготовке выписки из Правил землепользования застройки в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом (садовый дом), о подготовке заключения о возможности признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом готовит ответ и направляет его в администрацию района по электронной почте, с последующей отправкой на бумажном носителе.

3.11. Запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости:

3.11.1. Секретарь Комиссии в случае, предусмотренном подпунктом 2.6.3 настоящего Регламента, для получения документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в пп.2 подпункта 2.6.2 настоящего Регламента, в течение 2 рабочих дней направляет межведомственный запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки, способы направления межведомственного запроса и ответа на запрос, перечень сведений, направляемых в составе запроса и передаваемых в составе ответа на запрос, установлены согласованной администрацией города Нижнего Новгорода с поставщиком данных технологической картой межведомственного взаимодействия по муниципальной услуге.

3.12. Рассмотрение заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов:

3.12.1. Рассмотрение заявления о признании садового дома жилым и жилого дома садовым домом и прилагаемых к нему документов осуществляется Комиссией.

3.12.2. Председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии назначает дату, время и место заседания Комиссии по мере поступления заявлений о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом, с соблюдением срока рассмотрения документов, указанного в пункте 2.4 настоящего Регламента.

3.12.3. Секретарь Комиссии за три рабочих дня до заседания Комиссии информирует о дате, времени и месте заседания всех членов Комиссии и заявителя.

3.12.4. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие или по его поручению - заместитель председателя Комиссии.

3.12.5. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов решение принимает председатель Комиссии или его заместитель, председательствующий на заседании.

3.12.6. Член Комиссии, не согласный с мнением большинства, может изложить в письменной форме свое особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания Комиссии.

3.12.7. Протокол заседания Комиссии ведет секретарь Комиссии по форме согласно приложению № 2.1 к настоящему Регламенту (приложение № 3). В протоколе указывается информация о принятом Комиссией решении по результатам рассмотрения документов о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом. Протокол заседания подписывают председатель Комиссии или его заместитель, председательствовавший на заседании, и секретарь Комиссии. Протокол заседания является основанием для подготовки проекта постановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

3.13. Подготовка проекта постановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом и направление его в протокольный отдел департамента правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода или подготовка отказа в признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом, формализованного в письме за подписью главы города Нижнего Новгорода и направление его в департамент правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода:

3.13.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и документов ответственному специалисту.

3.13.2. Секретарь Комиссии не позднее чем через два рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии осуществляет подготовку проекта постановления о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом. В случае отказа заявителю в признании садового (жилого) дома в жилой (садовый) дом указываются основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

3.13.3. Секретарь Комиссии направляет проект постановления в протокольный отдел департамента правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (не позднее чем через три рабочих дня со дня проведения заседания Комиссии).

3.13.4. После подписания главой города Нижнего Новгорода постановления о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом департамент правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода, в течение трех рабочих дней регистрирует данное постановление и направляет его в администрацию района.

3.14. Выдача постановления администрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом или письма об отказе в признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом:

3.14.1. Секретарь Комиссии в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления администрации города Нижнего Новгорода выдает или направляет его по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю. В случае представления заявления о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.».

2. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование постановления в официальном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

Глава города В.А.Панов

С.Б.Киселева

439 12 99

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 29.11.2019 № 4688

Приложение № 1.1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений

о переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение, о признании садового дома

жилым и жилого дома садовым домом»

Заявление

о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Администрация города Нижнего Новгорода

(указывается наименование администрации внутригородского района, на территории которого расположен садовый дом, жилой дом)

1. Сведения о заявителе

2. Сведения о земельном участке и объекте капитального строительства

3. Цель подачи заявления

Прошу признать садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом

(ненужное зачеркнуть)

Настоящим заявлением я даю согласие на обработку персональных данных ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) правообладателя объекта недвижимости, в случае если правообладатель - физическое лицо)

___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя в случае подачи заявления представителем правообладателя)

Результат предоставления муниципальной услуги прошу направить

___________________________________________________________________

(указать способ направления – в МКУ «МФЦ», выдать лично, направить почтой по месту жительства)

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Приложение:

1.__________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________

Заявитель: _________________________________________________________________________

(должность (при наличии), Ф.И.О.)

М.П. «_____» _________________20___ г. ____________________________

(при наличии) (подпись заявителя/представителя заявителя)

Приложение № 2

к постановлению администрации

города

от 29.11.2019 № 4688

Приложение № 6

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений

о переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение, о признании садового дома

жилым и жилого дома садовым домом»

БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Приложение № 3

к постановлению администрации

города

от 29.11.2019 № 4688

Приложение № 2.1

к Административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений

о переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение, о признании садового дома жилым

и жилого дома садовым домом»

ПРОТОКОЛ № ____

заседания межведомственной комиссии по признанию садового дома жилым и жилого дома садовым домом

г. Нижний Новгород от _____________

Межведомственной комиссией, созданной на основании распоряжения главы

администрации ___________________ района от _______________ № ____________:

при председателе (председательствующем) - ________________________________,

секретаре - ______________________________________________________________,

членах комиссии - ________________________________________________________,

и приглашенных - _________________________________________________________.

1. Рассмотрено заявление ______________________________________________

(вх. № _________ от _______________) о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

При рассмотрении представленных документов и материалов выявлено:

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 имеется возможность признания садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Рекомендовать секретарю Комиссии подготовить проект постановления главы администрации города Нижнего Новгорода о признании садового (жилого) дома жилым (садовым).

2. Рассмотрено заявление ______________________________________________

(вх. № _________ от _______________) о признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом.

При рассмотрении представленных документов и материалов выявлено:

В нарушение ___________________________________________________________

(указывается нарушение норм законодательства РФ)

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Рекомендовать секретарю Комиссии подготовить отказ в признании садового (жилого) дома жилым (садовым) домом, формализованный в письме за подписью главы города Нижнего Новгорода, в связи с ___________________________________________________________.

(указываются основания, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47)

Председатель (председательствующий) комиссии __________________________

Секретарь комиссии __________________