Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 108059
Размер задатка (рубли): 108059
Площадь объекта: 1024
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Подача заявок
Категория: Аренда
Описание:
2.4 Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Новопавловка, ул. Новопавловская, уч. 82а, кадастровый номер 52:24:0040102:419 (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Новопавловка, ул. Новопавловская, уч. 82а.
Площадь: 1024 +/- 11 кв.м.
Кадастровый номер: 52:24:0040102:419.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Новопавловка, ул. Новопавловская, уч. 82а, № 45ГС-2022, дата выдачи 05.04.2022, содержит информацию о земельном участке.
Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.
Чертеж градостроительного плана земельного участка (арх. номер 45ГС-2021) разработан на топографической основе в масштабе М 1:500, выполненной в марте 2022 г. МБУ «Нижегородгражданпроект», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Новинский сельсовет» Богородского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19 июня 2013 г. № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – не более 3 этажей.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка до стен зданий, строений, сооружений:
– со стороны улиц - не менее чем 5 м;
– со стороны проездов - не менее чем 3 м;
– от других границ земельного участка - не менее 3 м.
Земельный участок расположен в границах:
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 1) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 23) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью);
‑ зоны акустического дискомфорта аэропорта г. Нижний Новгород по данным ФГУП ГПАиНИГА «Аэропроект» (зона «Б») (полностью).
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).
В районе размещения объекта сетей водопровода и канализации, находящихся на обслуживании АО «Нижегородский водоканал», нет.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»).
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с максимальной нагрузкой (часовой расходом газа): 5 куб.м/ч имеется.
Подключение возможно к газопроводу высокого давления 2 категории Д114 мм, проложенному на д. Комарово (владелец – АО «Газпром газораспределение», находится в аренде Общества).
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС от АТС-Новинки (ул. Центральная, 26а).
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 108 059 (сто восемь тысяч пятьдесят девять) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке
от 13.09.2024 № 104-14/11 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 1 024 кв.м., кадастровый номер: 52:24:0040102:419, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Новопавловка, ул. Новопавловская, уч. 82а, выполненного ООО «АЛЕКСА-ГРУПП» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
2.8. Шаг аукциона: 3 240 рублей.
2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 108 059 (сто восемь тысяч пятьдесят девять) рублей, равном арендной плате за 1 год.
2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.12. Дата и время начала приема заявок: 08.11.2024 в 17 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 05.12.2024 в 12 час. 00 мин.
2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 06.12.2024.
2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 09.12.2024 в 12 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 12:00 9 декабря 2024 года
Дата начала подачи заявок: 8 ноября 2024 года
Дата окончания подачи заявок: 5 декабря 2024 года
1 Извещение эл.форма ~ д. Новопавловка, уч. 82а ~ (1024 кв. м)
СкачатьПриложение 1 (Проект аукционного договора под ИЖС)
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачать