АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12.11.2014 № 4657
|
|
|
Об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького, площадь Сенная, Казанская набережная в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода |
На основании ст.ст. 45, 46 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, ст.43 Устава города Нижнего Новгорода, с учетом протокола публичных
слушаний от 02.10.2014 и заключения о результатах
публичных слушаний от 02.10.2014 администрация города Нижнего Новгорода
постановляет:
1. Утвердить
прилагаемый проект планировки и межевания
территории в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького, площадь
Сенная, Казанская набережная в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода, разработанный
на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 13.06.2012
№ 2293 «О
разрешении МП ИРГ «НижегородгражданНИИпроект» подготовки проекта планировки и
межевания территории в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького,
площадь Сенная, Казанская набережная в Нижегородском и Советском районах города
Нижнего Новгорода».
2. Департаменту общественных отношений и информации
администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить в течение семи
дней опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
3. Департаменту правового обеспечения администрации
города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить в течение семи дней
размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города
Нижнего Новгорода в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М.
Глава администрации города
О.А.Кондрашов
Т.Ю.Шмакова
439 02 46
2
Приложение
к постановлению администрации
города
от 12.11.2014
№ 4657
Чертеж планировки территории
3
Чертеж планировки территории
Чертеж межевания территории
5
Характеристики
планируемого развития территории
№ п/п |
Наименование |
Единица измерен. |
Существую-щее положение |
Проектное предложение |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
1. |
Территория в границах проектирования |
га |
79,9 |
79,9 |
|
|
2. |
Жилищный фонд: |
|
|
|
|
|
2.1. |
Существующий сохраняемый.
Всего: |
тыс. м2 общ. площ. |
80,0 |
54,0 |
|
|
2.2. |
Новое строительство Всего: |
тыс. м2 общ. площ. |
- |
230,0 |
|
|
2.3. |
Итого жилищный фонд |
-«- |
80,0 |
284,0 |
|
|
2.4 |
Снос жилого
фонда |
тыс. м2 общ. площ. |
- |
24,0 |
|
|
3. |
Средняя обеспеченность общей площадью на 1 жителя |
м2/чел. |
25 |
30 |
|
|
4. |
Население |
тыс.чел. |
2,1 |
9,5 |
|
|
4.1 |
Плотность населения |
чел./га |
134 |
450 |
|
|
4.2 |
Коэффициент застройки |
|
|
0,3 |
|
|
4.3 |
Коэффициент плотности застройки |
|
|
1,6 |
|
|
5. |
Количество квартир, в т.ч. новое строительство |
единиц |
|
4338 3507 |
|
|
6. |
Объекты культурно – бытового обслуживания,
административно-делового назначения,
Всего: |
тыс.м2 общ. площ. |
75,0 |
357,0 |
|
|
|
в т.ч. новое строительство |
|
- |
286,5 |
|
|
|
в т.ч. общественно-деловой комплекс |
|
- |
89,5 |
|
|
|
в том числе: - общеобразовательная школа |
мест на 1тыс. жит. |
- |
1000 105 |
||
|
- детские образовательные учреждения |
мест на 1тыс. жит |
|
440 46 |
||
7. |
Улично-дорожная сеть и транспорт |
|
|
|
|
|
7.1 |
Улично-дорожная сеть |
|
|
|
|
|
|
-Городская дорога непрерывного движения |
км |
- |
1,1 |
|
|
|
- Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения |
км |
1,4 |
1,4 |
|
|
|
- Магистральные улицы районного значения |
км |
- |
1,4 |
|
|
|
- Улицы местного значения |
км |
2,5 |
3,4 |
|
|
7.2 |
Искусственные сооружения на УДС |
|
|
|
|
|
|
- Транспортная развязка |
объект |
1 |
4 |
|
|
|
- Эстакада |
(м.п.) объект |
- |
(250) 1 |
|
|
|
- Транспортные тоннели |
(м.п.) объект |
- |
(500) 2 |
|
|
|
- Путепровод |
(м.п.) объект |
- |
(150) 1 |
|
|
7.3 |
Сооружения для обслуживания и хранения транспортных
средств |
|
|
|
|
|
|
Автостоянки |
|
|
|
|
|
|
- открытые (охраняемые) |
м.-место |
- |
545 |
|
|
|
- многоярусные (крытые) |
м.-место |
160 |
1960 |
|
|
|
- подземные, встроенные |
м.-место |
- |
1450 |
|
|
|
- подземные |
м.-место |
60 |
3765 |
|
|
|
- с эксплуатируемой кровлей |
м.-место |
- |
50 |
|
|
7.4 |
Объекты общественного пассажирского транспорта |
|
|
|
|
|
|
- Автобус |
|
1,1 |
2,6 |
|
|
|
- Троллейбус |
|
0,8 |
0,8 |
|
|
|
- Трамвай |
|
0,5 |
0,5 |
|
|
|
- Метро |
|
- |
1,1 |
|
|
8. |
Инженерная
инфраструктура |
|
|
|
|
|
8.1 |
Водоснабжение |
|
|
|
|
|
|
- Водопотребление |
тыс. м3/сут |
0,98 |
6,7 |
|
|
|
- Протяженность сетей |
км |
2,6 |
6,8 |
|
|
8.2 |
Канализация |
|
|
|
|
|
|
-Общее поступление сточных вод |
тыс. м3/сут |
0,43 |
5,4 |
|
|
|
- Протяженность сетей |
км |
3,8 |
7,6 |
|
|
8.3 |
Дождевая канализация |
|
|
|
|
|
|
- Протяженность сетей |
км |
1,3 |
6,0 |
|
|
8.4 |
Теплоснабжение |
|
|
|
|
|
|
- Расход тепла всего |
МВт |
- |
82,4 |
|
|
|
- Протяженность теплотрассы |
км |
3,5 |
4,5 |
|
|
8.5 |
Газоснабжение |
|
|
|
|
|
|
-Расход газа всего: |
тыс.м3/год |
2082,25 |
3693,17 |
|
|
|
-Протяженность газовых сетей среднего давления |
км |
2,5 |
2,6 |
|
|
8.6 |
Электроснабжение |
|
|
|
|
|
|
- Количество силовых распределительных пунктов РП-10
кВ |
шт. |
2 |
4 |
|
|
|
- Протяжённость новых линий освещения магистральных
улиц |
км |
- |
10,0 |
|
|
|
- Вновь подключаемая электрическая нагрузка |
кВт |
- |
17024 |
|
|
8.7 |
Телефонизация |
|
|
|
|
|
|
-Вновь подключаемое количество телефонов |
шт. |
- |
4480 |
|
|
8.8 |
Радиофикация |
|
|
|
|
|
|
- Вновь подключаемое количество радиоточек |
шт. |
- |
3876 |
|
|
9. |
Инженерная подготовка территории |
|
|
|
|
|
9.1 |
Защита от подтопления |
|
|
|
|
|
|
-Подсыпка |
тыс.м3 |
- |
320,0 |
|
|
|
- Устройство коллектора р. Кова с сопутствующим
дренажом |
км |
- |
0,84 |
|
|
9.2 |
Противооползневые мероприятия в Кошелевском овраге |
га |
- |
0,8 |
|
|
9.3 |
Противооползневые мероприятия на Волжском склоне и
присклоновой территории |
га |
- |
1,6 |
|
|
9.4 |
Устройство дренажа заглубленных помещений |
га |
- |
12,5 |
|
|
Характеристики планируемого
развития территории по расчетным кварталам
№ |
Наименование показателей |
Единица измерен |
Количество |
Примечание |
|
п/п |
|||||
Расчетный квартал №1 |
|||||
1. |
Территория |
га |
6,4 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство существующий сохраняемый |
тыс.м2 общ.площ. |
49,0 12,0 37,0 |
|
|
3 |
Численность
населения |
тыс.чел. |
1,6 |
|
|
4 |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: -адм-делов.учр, -блок обслужив, -вокзал с канатной дорогой, -соборная мечеть -концертный зал существующие сохраняемые -адм-делов.учр, -гостиница, -соборная мечеть -блок обслуживания |
тыс.м2 -«- тыс.м2 -«- |
31,6 19,0 6,5 4,0 0,5 2,0 6,0 12,6 1,2 8,8 0,6 2,0 |
500 мест |
|
6. |
Автостоянки - открытые -крытые -подземные |
тыс.м2 м/мест м/мест м/мест |
10,7 150 450 310 |
10,7 тыс.м2 |
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,4 0,3 |
|
|
Расчетный квартал №2 |
|||||
1. |
Территория |
га |
2,2 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство существующий сохраняемый |
тыс.м2 общ.площ. |
12,5 11,0 1,5 |
|
|
3. |
Численность
населения |
тыс.чел. |
0,4 |
|
|
4. |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: существующие сохраняемые -развлекательный центр «МILO» |
тыс.м2 -«- |
2,6 2,6 |
|
|
6. |
Автостоянки - крытые -подземные |
тыс.м2 м/мест м/мест |
4,0 150 80 |
4,0 тыс.кв.м |
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
0,9 0,3 |
|
|
Расчетный квартал №3 |
|||||
1. |
Территория |
га |
3,1 |
в границах красных линий |
|
2. |
Нежилые здания: новое строительство: -общественно-деловой комплекс, |
тыс.м2 -«- |
89,5 89,5 |
|
|
3. |
Автостоянки - подземные, встроенные |
м/мест |
1200 |
|
|
4. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
2,9 0,5 |
|
|
Расчетный квартал №4 |
|||||
1. |
Территория |
га |
4,9 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство существующий сохраняемый |
тыс.м2 общ.площ. |
37,5 27,0 10,5 |
|
|
3 |
Численность
населения |
тыс.чел. |
0,4 |
|
|
4 |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: -детское образовательное учреждение, существующие сохраняемые -адм-делов.учр, -дом курсанта, -поликлиника |
тыс.м2 -«- тыс.м2 -«- |
16,7 0,5 0,5 16,2 4,5 10,0 1,7 |
60 мест |
|
6. |
Автостоянки - открытые - подземные -с эксплуатируемой кровлей |
тыс.м2 м/мест м/мест м/мест |
1,8 150 120 50 |
1,8 тыс.м2 |
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,1 0,3 |
|
|
Расчетный квартал №5 |
|||||
1. |
Территория |
га |
9,4 |
в границах красных линий |
|
2. |
Нежилые здания: новое строительство: - адм-делов.учр, -научно-технический комплекс существующие сохраняемые -адм-делов.учр, |
тыс.м2 -«- тыс.м2 -«- |
77,8 57,0 2,0 55,0 20,8 20,8 |
|
|
3. |
Автостоянки - крытые |
тыс.м2 м/мест |
15,1 600 |
15,1 тыс.м2 |
|
4. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,0 0,3 |
|
|
Расчетный квартал №6 |
|||||
1. |
Территория |
га |
5,3 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство |
тыс.м2 общ.площ. |
22,0 22,0 |
|
|
3. |
Численность
населения |
тыс.чел. |
0,7 |
|
|
4. |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: -общественно-деловой комплекс, -адм-делов.учр существующие сохраняемые: -адм-делов.учр. |
тыс.м2 -«- тыс.м2 -«- |
55,2 39,0 27,5 11,5 16,2 16,2 |
|
|
6. |
Автостоянки -открытые - крытые -подземные -подземные, встроенные |
тыс.м2 м/мест м/мест м/мест м/мест |
4,9 100 160 700 250 |
4,9 тыс.кв.м |
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,6 0,3 |
|
|
Расчетный квартал №7 |
|||||
1. |
Территория |
га |
2,1 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство |
тыс.м2 общ.площ. |
12,0 12,0 |
|
|
3. |
Численность
населения |
тыс.чел. |
0,4 |
|
|
4. |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: -адм-делов.учр существующие сохраняемые: -АТС |
тыс.м2 -«- тыс.м2 -«- |
29,0 24,0 24,0 5,0 5,0 |
|
|
6. |
Автостоянки -подземные |
м/мест |
435 |
|
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,9 0,3 |
|
|
Расчетный квартал №8 |
|||||
1. |
Территория |
га |
5,7 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство |
тыс.м2 общ.площ. |
89,0 89,0 |
|
|
3 |
Численность
населения |
тыс.чел. |
3,0 |
|
|
4 |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: - адм-делов.учр, -блок обслуживания, -гостиница, -детское образовательное учреждение |
тыс.м2 -«- |
15,0 15,0 4,5 2,0 5,0 3,5 |
150 мест |
|
6. |
Автостоянки - подземные |
м/мест |
1600 |
|
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,8 0,2 |
|
|
Расчетный квартал №9 |
|||||
1. |
Территория |
га |
5,7 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство |
тыс.м2 общ.площ. |
18,0 18,0 |
|
|
3 |
Численность
населения |
тыс.чел. |
0,6 |
|
|
4 |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: - адм-делов.учр, -блок обслуживания, -школа, |
тыс.м2 -«- |
43,0 43,0 30,5 2,5 10,0 |
1000 мест |
|
6. |
Автостоянки -открытые - подземные |
м/мест м/мест |
60 520 |
|
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,1 0,2 |
|
|
Расчетный квартал №10 |
|||||
1. |
Территория |
га |
3,9 |
в границах красных линий |
|
2. |
Жилищный фонд: новое строительство существующий сохраняемый |
тыс.м2 общ.площ. |
44,0 39,0 5,0 |
|
|
3 |
Численность
населения |
тыс.чел. |
1,5 |
|
|
4 |
Жилищная
обеспеченность |
м2/чел. |
30 |
в соответствии с генпланом города |
|
5. |
Нежилые здания: новое строительство: -детское образовательное учреждение, |
тыс.м2 -«- |
0,5 0,5 0,5 |
70 мест |
|
6. |
Автостоянки -открытые - крытые |
тыс.м2 м/мест м/мест |
16,0 85 600 |
16,0 тыс.м2 |
|
7. |
Коэффициенты: -плотности застройки -застройки |
- |
1,6 0,2 |
|
|