АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

20.02.2017

№ 587

-		¬
Об утверждении документации по планировке территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития Нижегородской области исх. № 406-02-13791/16 от 24.10.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 22.12.2016 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, разработанный на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.2014 № 5704 «О разрешении ООО «Спутник» подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород» в течение семи дней со дня его издания.

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет в течение семи дней со дня его издания.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города

С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 20.02.2017 № 587

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания

территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе

города Нижнего Новгорода)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода) разработана на основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.2014 № 5704 «О разрешении ООО «Спутник» подготовки проекта планировки и межевания территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода» на территорию, площадью 14,8 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории в границах улиц Светлоярская, Силикатная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ПСК «Промстрой» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Спутник» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 № 89 (с изменениями), и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: группы многоквартирных жилых домов, 3 наземных автостоянок закрытого типа на 270м/мест каждая и одна на 350 м/мест, объект социального назначения (детский сад-ясли на 220 мест), объектов обслуживания населения (два комбината бытовых услуг), объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Улично-дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Транспортное обслуживание территории осуществляется с магистральной улицы городского значения с регулируемым движением - улицы Светлоярская, с магистральной улицы районного значения - Силикатная.

Ширина проектируемых проездов составляет 6.0, 7.0, 10.5 м.

Проектируемая застройка обеспечена стояночными местами для временного хранения личных автомобилей жителей и парковочными местами для учреждений общественного назначения.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 «Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде».

5. Красные линии, благоустройство, озеленение, организация рельефа

По проекту ликвидируется отступ красной линии по ул. Светлоярская, назначаются красные линии в южной части территории - улица Силикатная шириной 21,5м.

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение проектируемой территории с необходимым набором площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, площадок для занятий спортом, а также хозплощадки (см. табл. 6 и расчет площадок). Организация рельефа планируется с небольшой подсыпкой, срезка минимальная, характеристика существующего рельефа приведена в гл. 1.1, падение рельефа идет к территории надземных автостоянок.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, газоснабжения, водоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, согласно техническим условиям № 4-1654НВ от 14.04.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал», осуществляется от существующей водопроводной линии D500мм по ул. Силикатная.

6.2. Канализация

Водоснабжение проектируемой территории, согласно техническим условиям условиям № 4-1654НВ от 14.04.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал», подключается к существующему канализационной линии D1200-1500мм по ул.В.Иванова в районе дома № 11 Б.

6.3. Газоснабжение

Газоснабжение проектируемой застройки территории запроектировано на основании технических условий ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от 08.06.2016 № 0716-20-291.

Подключение осуществляется: - от газопровода среднего давления по ул. Светлоярская. Предусмотрен газораспределительный пункт.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническим условиям № 21/11С-53 от 26.04.2016, выданным ПАО «МРСК Центра и Приволжья». Проектируемая территория обеспечивается электроэнергией от 2х существующих ТП и 3х проектируемых ТП (поз 19,21,22) с подключением их к новому (после строительства) РП-6кВ (ПС Светлоярская).

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническим условиям ОАО «Теплоэнерго» № 520/39887 от 08.04.2016 Источник теплоснабжения –котельная ул. В.Иванова, 14-д, точка подключения УТ-1-1 у здания по ул. В.Иванова, 9а (РТС «Заречный»).

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация проектируемой застройки разработана на основании технических условий нижегородского филиала ПАО «Ростелеком»: ТУ № 116-2/226 от 05.04.2016 на телефонизацию объекта, ТУ С-26 от 07.04.2016 на радиофикацию объекта. При телефонизации и радиофикации объекта проектом предусматриваются строительство новой одноотверстной кабельной канализации, выполняемой из полиэтиленовых двухслойных гофрированных труб SN8 ф110мм (цвет синий) с установкой железобетонных сборных колодцев ККС-2.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта 14,8 га

Площадь в границах планируемого развития территории 141122,5 м²

Площадь, занятая зданиями, строениями и сооружениями 27055,93 м²

Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений 198888,8 м²

Коэффициент застройки 0,192

Коэффициент плотности застройки 1,409

Этажность объектов, планируемых к строительству 1-3,5,9,10

Площадь зеленых насаждений 33560 м²

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение горячей воды 39,79 м³/ч

Водоснабжение холодной воды 25,40 м³/ч