АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании ст. ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-17238/16 от 27.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 17.02.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 30.07.2015 № 07-08/48 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 10.04.2017 № 1408

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова–Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгорода.

Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова – Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 30.07.2015 № 07-08/48 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова–Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Переходникова, Новикова–Прибоя, проспекта Ленина в Ленинском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Сфера», по заказу ПАО ПКО «Теплообменник» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проект выполнен в целях реализации решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 13.04.2015 № 11973-173-7687 и от 30.07.2015 № 11774-178-7957.

Проектом предлагается реконструкция территории, расположенной между проспектом Ленина, улицей Переходникова и улицей Новикова – Прибоя в Ленинском районе города Нижнего Новгорода. Основная часть выделенной под разработку проекта планировки территории, включая проект межевания территории, занята 2 - 5 этажной жилой застройкой со сформированным благоустройством. Полоса между двух этажными жилыми домами и ул. Переходникова формируется существующим спортивным корпусом ПАО ПКО «Теплообменник», трамвайными путями и хаотично расположенными частными гаражами, многие из которых разрушены, заброшены и не эксплуатируются. Исходя из градостроительного задания, именно на этой территории и предлагается разместить здание нового «Фитнес клуба» (около здания № 79б по пр. Ленина). Для его формирования решено провести реконструкцию старого спортивного корпуса с увеличением его габаритов и осуществить строительство новых спортивных помещений в качестве пристроя. Единый фасад ориентирован на улицу Переходникова. Для развития спортивной направленности данной территории предлагается строительство Нижегородского учебно-тренировочного центра CROSS FIT, ориентированного своими фасадами на ул. Переходникова и проезд, соединяющий улицу с пр. Ленина. Таким образом, будет завершено формирование застройки ул. Переходникова от пр. Бусыгина до ул. Новикова - Прибоя.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично-дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Проектом предусматривается размещение проезда-дублера ул. Переходникова вдоль трамвайных путей с переездом через них в районе троллейбусного депо. На проектируемый внутриквартальный проезд, расположенный между формируемыми земельными участками наложено обременение на право проезда пожарных машин и машин скорой помощи в случае возникновения чрезвычайной ситуации. На проектируемой территории запроектировано автостоянок на 195 машино-мест.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Проектом предусматривается благоустройство и озеленение проектируемой территории. Вертикальная планировка проездов выполнена с учетом сложившихся отметок и предусматривает минимальные земляные работы в районе нового строительства.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1809 УАГ от 29.06.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Подключение к городским сетям водоснабжения осуществляется водопроводной линией диаметром D 200 мм к водопроводным сетям диаметром D 200 мм по пр. Ленина с точкой врезки в ближайшем существующем колодце. Наружное пожаротушение осуществляется от существующей сети пожарных гидрантов.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 4-1809 УАГ от 29.06.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Подключение осуществляется линией канализации диаметром D 250 мм к существующим сетям водоотведения диаметром D 250 мм до КНС по пр. Ленина 79Б, проходящим вдоль жилых домов по ул. Переходникова с точкой врезки в ближайшем существующем колодце.

6.3. Дождевая канализация

Согласно «Техническим условиям», выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» №300-ТУ от 07.12. 2016, до строительства подводящего коллектора дождевой канализации №13, напорной линии коллектора и ЛНС 19 № 21 водоотвод осуществляется по существующей схеме (в сеть фекальной канализации).

6.4. Электроснабжение

В соответствии с письмом генерального директора – главного конструктора ПАО ПКО «Теплообменник» В.В.Тятинькина от 26.05.2016 № 202800-29/174 электроснабжение объектов, расположенных на проектируемой территории, в полном объеме будет осуществляться от мощностей, расположенных на территории предприятия. Проектируемое здание «Фитнес-клуба» будет запитываться от ТП-23, а Нижегородский учебно-тренировочный центр CROSS FIT от ТП-24 ПАО ПКО «Теплообменник».

6.5. Теплоснабжение

В соответствии с письмом генерального директора – главного конструктора ПАО ПКО «Теплообменник» В.В.Тятинькина от 26.05.2016 № 202800-29/174 теплоснабжение объектов, расположенных на проектируемой территории, в полном объеме будет осуществляться от мощностей, расположенных на территории предприятия.

6.6. Телефонизация и радиофикация

В соответствии с письмом генерального директора – главного конструктора ПАО ПКО «Теплообменник» В.В.Тятинькина от 26.05.2016 № 202800-29/174 радиофикация и телефонизация объектов, расположенных на проектируемой территории, в полном объеме будет осуществляться от мощностей, расположенных на территории предприятия.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта 16,95 га

Площадь территории квартала 103005 м²

Общая площадь проектируемых зданий, строений, сооружений 2941 м²

Общая площадь всех этажей

проектируемых зданий, строений, сооружений 8757 м²

Коэффициент застройки 0,21

Коэффициент плотности застройки 0,59

Этажность проектируемых объектов 3

Вместимость автостоянок 195м/м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение 2048 м³/ч

Теплоснабжение 0,607 Гкал/ч

Канализация 2048 м³/ч

Электроснабжение 230,8 кВт

Радиофикация 5 шт.

Телефонизация 11 шт.

III. Чертеж планировки территории

IV. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

9

V. Чертеж межевания территории