АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

На основании статьи 23, главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, в связи с ходатайством акционерного общества «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго») администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1.Установить публичный сервитут в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации – строительства тепловых сетей - «Квартальные тепловые сети от кот. в 30 м на ЮЗ от дома № 7 по ул. Дальняя (ТК-3)» Адрес (местоположение): г. Нижний Новгород, Нижегородский район, от ТК-3 у д. 2 по ул. Одесская до т. на границе сетей инженерно-технического обеспечения строящегося жилого дома в 19 м на Ю от ЮЗ угла д. 2 по ул. Одесская», необходимых для теплоснабжения населения, предусмотренной инвестиционной программой АО «Теплоэнерго» на 2023-2047 гг. (с корректировкой от 06.11.2024), утвержденной приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 20.11.2024 № 329-472/24П/од и договором о подключении к системе теплоснабжения № 42121/48-ПД от 07.11.2023, заключенным между АО «Теплоэнерго» и ООО «Специализированный застройщик «МКД 4».

Обладатель публичного сервитута – АО «Теплоэнерго» ИНН 5257087027, ОГРН 1065257065500.

1.1.Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 52 кв. метра, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:515 по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, по ул. Одесской от ул. Ереванской и дублера ул. Красносельской до ул. 3-я Ямская (3-а пусковой комплекс, вид разрешенного использования «под строительство автодорожных подходов к совмещенному мосту через реку Ока в г.Н.Новгороде, строительство автодороги», категория земель: земли населенных пунктов (земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения).

1.2.Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 133 кв. метра, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060148:2 по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Одесская, дом 2, вид разрешенного использования «под многоквартирный дом», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатели – собственники помещений в многоквартирном доме).

1.3.Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 97 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060148:727 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Одесская, земельный участок 4, вид разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель – ООО «Специализированный застройщик «МКД 4») и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 42 кв. метра.

1.4.Публичный сервитут устанавливается за плату в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации сроком на 10 лет в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена и частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:515, 52:18:0060148:2, публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060148:727 является безвозмездным.

1.5.Срок, в течение которого использование земель, государственная собственность на которые не разграничена и частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0000000:515, 52:18:0060148:2, 52:18:0060148:727 в соответствии с разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, в связи с осуществлением публичного сервитута – 90 дней.

1.6.Порядок установления зон с особыми условиями использования территорий и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон установлен приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

1.7. Плата за устанавливаемый публичный сервитут в отношении земель государственная собственность на которые не разграничена и части земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:515, указанных в подпунктах 1.1, 1.3 настоящего постановления, устанавливается в виде единовременного платежа за весь срок действия публичного сервитута и вносится по реквизитам, указанным в приложении № 2 к настоящему постановлению. Расчет платы за устанавливаемый публичный сервитут осуществляется в соответствии со статьей 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

АО «Теплоэнерго» как обладатель публичного сервитута обязано внести плату за публичный сервитут на расчетный счет комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в срок не позднее шести месяцев со дня опубликования настоящего постановления. В случае неуплаты АО «Теплоэнерго» указанного платежа в установленный срок АО «Теплоэнерго» уплачивает пени в соответствии с действующим законодательством.

2. Утвердить границы публичного сервитута в соответствии со схемой расположения границ публичного сервитута, включающей сведения о границах публичного сервитута, подготовленной ООО «Пангея», для строительства объекта: «Квартальные тепловые сети от кот. в 30 м на ЮЗ от дома № 7 по ул. Дальняя (ТК-3)» Адрес (местоположение): г. Нижний Новгород, Нижегородский район, от ТК-3 у д. 2 по ул. Одесская до т. на границе сетей инженерно-технического обеспечения строящегося жилого дома в 19 м на Ю от ЮЗ угла д. 2 по ул. Одесская», в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.

3. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления обеспечить его размещение на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Департаменту градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (Коновницына А.Н.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления:

4.1. Направить в АО «Теплоэнерго» копию настоящего постановления, сведения о лицах, являющихся правообладателями земельного участка, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав (обременений прав) на земельный участок, способах связи с ними, копии документов, подтверждающих права указанных лиц на земельный участок.

4.2. Направить копию постановления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

5. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода (Зудина М.В.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления обеспечить опубликование настоящего постановления (за исключением приложений) в официальном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».

6. АО «Теплоэнерго» обеспечить:

6.1. Проведение работ по строительству объекта: «Квартальные тепловые сети от кот. в 30 м на ЮЗ от дома № 7 по ул. Дальняя (ТК-3)» Адрес (местоположение): г. Нижний Новгород, Нижегородский район, от ТК-3 у д. 2 по ул. Одесская до т. на границе сетей инженерно-технического обеспечения строящегося жилого дома в 19 м на Ю от ЮЗ угла д. 2 по ул. Одесская» в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода в соответствии с графиком производства работ (приложение № 3 к настоящему постановлению).

6.2. Заключение соглашений об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060148:2, 52:18:0060148:727.

6.3. Внесение платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060148:2 согласно соглашениям об осуществлении публичного сервитута.

6.4. Установление охранной зоны теплотрассы в соответствии с приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

6.5. Приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с видом разрешенного использования, в срок не позднее, чем 3 месяца после завершения на земельном участке деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

А.Н.Коновницына

467 10 36