АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27.12.2017
|
|
|
| № 6349 |
- |
| ¬ |
Об утверждении проекта планировки и межевания территории, расположенной в районе д. 18 по улице Ванеева и д. 88к1 по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода |
На основании статей 8, 41 – 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протокола публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории от 21 ноября 2017 года, заключения о результатах публичных слушаний, утвержденного 30 ноября 2017 года, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировки и межевания территории, расположенной в районе д. 18 по улице Ванеева и д. 88к1 по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода, разработанный на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 17.10.2016 № 06-09/193, (приложения №№ 1-4).
2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».
3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить опубликование настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение семи дней со дня его издания.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.
Исполняющий обязанности главы администрации города |
Н.В.Казачкова |
А.Н.Коновницына
439 02 46
Приложение № 1
к постановлению администрации
города
от 27.12.2017 № 6349
Проект планировки и межевания территории, расположенной в районе д. 18 по улице Ванеева и д. 88к1
по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода
Приложение № 2
к постановлению администрации
города
от 27.12.2017 № 6349
Приложение № 3
к постановлению администрации
города
от 27.12.2017 № 6349
5
Приложение № 4
к постановлению администрации города
от 27.12.2017 № 6349
Раздел 1. Положение о размещении линейных объектов
Наименование линейного объекта: теплотрасса отопления от ТК-422-4а в районе здания ул. Ванеева, 18 до ТК-422е-2 в районе ж.д. ул. Ошарская, 88к1.
Назначение: обеспечение надежного теплоснабжения потребителей.
Основные характеристики:
протяженность теплотрассы – 217 м;
площадь территории, в границах которой осуществляется разработка документации по планировке территории – 1,74 га;
площадь в границах зоны планируемого размещения линейного объекта
– 2143,5 кв.м.
Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта
Обозначение характерных точек границ | Х, м | Y, м |
1 | 786.27 | 2246.21 |
2 | 716.49 | 2114.74 |
3 | 665.76 | 2140.31 |
4 | 665.13 | 2139.05 |
5 | 644.17 | 2149.61 |
6 | 649.46 | 2159.08 |
7 | 670.01 | 2148.73 |
8 | 669.33 | 2147.38 |
9 | 710.56 | 2126.59 |
10 | 720.74 | 2146.32 |
11 | 721.74 | 2145.75 |
12 | 746.56 | 2192.50 |
13 | 744.95 | 2193.43 |
14 | 751.31 | 2204.96 |
15 | 752.74 | 2204.14 |
16 | 777.53 | 2250.85 |
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне:
В соответствии с ГОСТ Р 55201-2012, мероприятия по гражданской обороне, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (мероприятия ГОЧС) разрабатываются при подготовке проектной документации на объекты капитального строительства, а также при подготовке проектной документации в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (проектная документация).
При строительстве (реконструкции) и эксплуатации тепловых сетей возможно возникновение опасных природных процессов и явлений, а так же техногенных воздействий на территорию:
подтопление (во время снеготаяния и обильных ливневых дождей, а также в результате утечек из водонесущих коммуникаций прогнозируется появление техногенного водоносного горизонта, максимальный уровень следует ожидать на глубине заложения водонесущих коммуникаций);
пучение (при замачивании и промораживании грунты могут проявлять сильно пучинистые и чрезмерно пучинистые свойства).
Безопасность строительства (реконструкции) тепловых сетей обеспечивается осуществлением строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями проектной документации на объекты капитального строительства, действующих норм, правил, и технических условий. Строительно-монтажные работы должны выполняться специализированной организацией, состоящей в реестре саморегулируемых организаций (СРО) и имеющей допуск, оформленный в виде свидетельства.
Безопасная эксплуатация тепловых сетей должна быть обеспечена путем разработки в проектной документации на объекты капитального строительства мер, исключающих возможности:
возникновения напряжений в оборудовании и трубопроводах выше предельно допустимых;
возникновения перемещений, приводящих к потере устойчивости трубопроводов и оборудования;
изменения параметров теплоносителя, приводящих к выходу из строя (отказу, аварии) трубопроводов тепловых сетей и оборудования источника теплоснабжения, теплового пункта или потребителя;
несанкционированного контакта людей непосредственно с горячей водой или с горячими поверхностями трубопроводов (и оборудования);
поступления теплоносителя в системы теплоснабжения с температурами выше определяемых нормами безопасности;
слива сетевой воды в непредусмотренных проектом местах.
Раздел 2. Проект межевания территории
Проектом межевания территории предусматривается очередность (этапность) развития территории.
1 этап
В рамках проекта межевания территории определено местоположение границ образуемого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и образуемых частей существующих земельных участков.
Экспликация образуемого земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка | Местоположение земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, кв.м.
| Вид разрешенного использования земельного участка
| Категория земель | Способ образования земельного участка |
52:18:0070064:ЗУ1 | Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Ошарская в районе дома № 88 | 413,13 | коммунальное обслуживание
| земли населенных пунктов | образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
Экспликация образуемых частей земельных участков
Условный номер образуемой части земельного участка | Кадастровый номер исходного земельного участка | Адрес земельного участка
| Площадь образуемой части земельного участка, кв.м. | Вид разрешенного использования земельного участка
| Категория земель |
52:18:0000000: 180/ЧЗУ1 | 52:18:0000000: 180 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский и Советский районы, ул. Ванеева, | 425,11 | под автомобильную дорогу общего пользования | Земли населенных пунктов |
52:18:0000000: 9081/ЧЗУ1 | 52:18:0000000: 9081 | Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., Новгород, Советский район, ул. Республиканская от ул. Ошарская доул. Ванеева, участок 2 | 1305,25 | под автомобильную дорогу общего пользования | Земли населенных пунктов |
2 этап
Проектом предусматривается образование земельного участка (52:18:0070064:ЗУ2), занимаемого многоквартирным домом местоположением ул. Ошарская д. 88к1. Границы земельного участка соответствуют границам земельного участка, сформированного проектом межевания территории, расположенной в районе д.18 по улице Ванеева и д. 88к1 по улице Ошарская в Советском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.09.2010 № 5221. Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с условным номером 52:18:0070064:ЗУ1 (образованного в 1ом этапе) и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Экспликация изменяемого земельного участка
Условный номер изменяемого земельного участка | Вид разрешенного использования земельного участка
| Площадь изменяемого земельного участка |
52:18:0070064:ЗУ1 | Коммунальное обслуживание | 413,13 |
Экспликация образуемого земельного участка
Условный номер образуемого земельного участка | Местоположение земельного участка | Площадь образуемого земельного участка, кв.м.
| Вид разрешенного использования земельного участка
| Категория земель | Состав | Способ образования земельного участка |
52:18:0070064:ЗУ2 | Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл. г. Нижний Новгород Советский район, ул Ошарская в районе дома № 88к1 | 2840,49 | под размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для проживания (многоквартирные дома) п. 2.5 | Земли населенных пунктов | 1. Из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в кадастровом квартале 52:18:0070064 S=2427,36м2 | Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с условным номером 52:18:0070064: ЗУ1 и землями, государственная собственность на которые не разграничена. |
2. Земельный участок, образованный на 1ом этапе 52:18:0070064:ЗУ1 (изменяемый) S=413,13м2 |