АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.07.2019 |
|
|
| № 2344 |
- |
| ¬ |
О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 1), с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство |
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Провести 23.08.2019 аукцион по продаже земельного участка, расположенного в городе Нижнем Новгороде, в Советском районе, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 1), (категория – земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0070321:8, площадь 630 кв.метров), с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство (далее – аукцион), установив начальную цену предмета аукциона (стоимость земельного участка) в размере 697000 (шестьсот девяносто семь тысяч) рублей, определенную по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. Департаменту строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (Саватеев П.Н.) от имени администрации города Нижнего Новгорода:
2.1. Выступить организатором аукциона в порядке, установленном статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.
3. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Помпаева С.Н.) по результатам аукциона от имени администрации города Нижнего Новгорода заключить договор купли-продажи земельного участка (приложение) с победителем или единственным участником аукциона.
4. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.):
4.1. Обеспечить размещение настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».
4.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» не позднее 19.07.2019.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Самухина Л.С.
Глава города | В.А.Панов
|
П.Н.Саватеев
439 12 24
Приложение
к постановлению администрации
города
от 16.07.2019 № 2344
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Нижний Новгород «____» _______ 201__ г.
Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________________________, именуем(ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. На основании заявки и протокола заседания аукционной комиссии (протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе) от «___» _________ 201__г., «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок).
1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:
кадастровый номер: 52:18:0070321:8;
адрес (описание местоположения): Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, в квартале между улицами Брусничная и Ковская (участок № 1);
площадь: 630 кв.м;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.
1.3. Земельный участок расположен в границах:
санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол») – зона «А»;
санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород») – зона «А».
Земельный участок частично расположен в границах:
охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод);
охранной зоны газораспределительных сетей (газорегуляторный пункт).
2. Оплата по договору
2.1. Цена земельного участка установлена по результатам аукциона и составляет: ______________________ (___________________) рублей.
2.2. Внесенный «Покупателем» задаток в сумме ______________________ руб. засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.3. За вычетом суммы соответствующего задатка, «Покупатель» обязан оплатить за приобретаемый земельный участок сумму ___________________________ руб. в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
2.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет № 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г.Нижний Новгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430.
Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).
Назначение платежа:
«Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород, ______________ район, _________________».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет «Продавца».
2.6. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты цены земельного участка.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» вправе получить денежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.
3.2. «Продавец» обязуется передать «Покупателю» земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.
3.3. «Покупатель» вправе получить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.4. «Покупатель» обязуется:
3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.
3.4.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.
3.4.5. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.
3.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными правилами и нормативами.
3.4.7. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли и почвы.
3.4.8. Не нарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежных участков.
3.4.9. Соблюдать требования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
4. Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 договора, «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в пункте 2.4 договора.
4.3. В случае неисполнения «Покупателем» условий договора купли-продажи, предусмотренных подпунктами 3.4.1, 3.4.2, настоящий договор может быть расторгнут «Продавцом» в порядке, установленном законодательством РФ.
5. Прочие условия
5.1. В случае отчуждения земельного участка «Покупателем» иным лицам, условия (обязанности) по использованию земельного участка, установленные настоящим договором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельного участка.
5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Неотъемлемой частью договора являются приложения №№ 1, 2.
5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у «Покупателя», два у «Продавца» – в том числе один экземпляр «Продавца» - для уполномоченного органа регистрации прав.
6. Приложения к настоящему договору
6.1. Приложение № 1 – выписка из ЕГРН.
6.2. Приложение № 2 - Акт приема-передачи земельного участка.
7. Реквизиты сторон
«Покупатель»:____________________________ ____________________________ ИНН _______________________ р/с _________________________ ____________________________ к/с _________________________ БИК ________________________ | «Продавец»: Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г.Нижний Новгород БИК 042202001 |
___________________________/______________________/
м.п. | КБК 366 11 40 60 12 04 1000 430 ОКТМО 22701000
_________________________________
м.п. |
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№_______ от «____» ________201_ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.Нижний Новгород «____»____________ 20__ г.
«Продавец» передает, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), со следующими характеристиками:
кадастровый номер: _________________;
адрес (описание местоположения): ____________________________________;
площадь: ________________ кв.м;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: _____________________________.
На момент подписания акта передаваемый в собственность земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка № ___________ от « » 20___ г.
«Покупатель»
___________________________/__________________________/
м.п.
|
«Продавец»
____________________________
м.п.
|