АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

В соответствии с частью 4.8 статьи 37 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 24 февраля 2021 года № 700 «О возможности заключения концессионного соглашения на иных условиях», протоколом заседания совета по инвестиционной политике по вопросу согласования условий проекта концессионного соглашения в отношении станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода и завершения переговоров с АО «Нижегородский водоканал» от 16.03.2021 № 2/2021, а также на основании результатов проведения переговоров с акционерным обществом «Нижегородский водоканал» (далее – АО «Нижегородский водоканал») по обсуждению условий концессионного соглашения и рассмотрения проекта концессионного соглашения с внесенными изменениями администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Согласовать проект концессионного соглашения в отношении станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода с внесенными изменениями (далее – концессионное соглашение) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту цифровой трансформации администрации города Нижнего Новгорода (Фатхуллин М.У.) разместить предложение о заключении концессионного соглашения в десятидневный срок со дня принятия предложения о заключении концессионного соглашения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в целях принятия заявок о готовности к участию в конкурсе на заключение концессионного соглашения на условиях, предусмотренных в проекте концессионного соглашения.

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Штокмана И.О.

М.У.Фатхуллин

467 11 04

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

города

от 25.03.2021 № 1250

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о создании и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода

Муниципальное образование город Нижний Новгород, от имени которого выступает администрация города Нижнего Новгорода, в лице главы города Нижнего Новгорода Шалабаева Юрия Владимировича, действующего на основании Устава города Нижнего Новгорода, решения городской Думы города Нижнего Новгорода от 28.10.2020 №14 «Об избрании Шалабаева Юрия Владимировича на должность главы города Нижнего Новгорода», постановления главы города Нижнего Новгорода от 28.10.2020 № 53-П «О вступлении в должность» именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны, и

Акционерное общество «Нижегородский водоканал» в лице генерального директора Маркова Павла Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны»,

руководствуясь положениями статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон о концессионных соглашениях), Бюджетным кодексом Российской Федерации и постановления администрации города Нижнего Новгорода от 06.05.2014 № 1623 «Об утверждении Правил принятия решений о заключении муниципальных контрактов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения муниципальных нужд города Нижнего Новгорода, соглашений о муниципально-частном партнерстве и концессионных соглашений на срок, превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств», принимая во внимание, что Концессионером было представлено в администрацию города Нижнего Новгорода предложение о заключении концессионного соглашения,

заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1.Концессионер обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств создать объект коммунального обслуживания - комплекс недвижимого и технологически связанного с ним движимого имущества, состав и описание которого приведены в разделе 2 настоящего Соглашения (далее – Объект соглашения, Объект), право собственности на которое будет принадлежать Концеденту, и осуществлять деятельность, предусмотренную пунктом 1.2 настоящего Соглашения, с использованием Объекта соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектом соглашения для осуществления указанной деятельности.

1.2.При использовании (эксплуатации) Объекта соглашения Концессионер обязуется осуществлять деятельность по приему и утилизации снега с использованием (эксплуатацией) Объекта в порядке и сроки, установленные Соглашением.

2.Объект соглашения

2.1.Объектом соглашения является объект коммунального обслуживания - станция снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

2.2.Описание и технико-экономические показатели Объекта соглашения, подлежащего созданию в соответствии с настоящим Соглашением, определено Приложением № 1 к настоящему Соглашению, а также проектной документацией, передаваемой Концедентом Концессионеру по акту приема-передачи при заключении Соглашения (далее – Проектная документация), состав и описание которой приведено в Приложении № 1 к Соглашению.

3. Создание Объекта соглашения,

государственная регистрация прав на объекты, входящие в состав Объекта соглашения

3.1.Концессионер обязан создать и ввести в эксплуатацию Объект соглашения в соответствии с технико-экономическими показателями, установленными Приложением № 1 к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 8.3 настоящего Соглашения.

3.2.Концедент по смыслу статьи 8 Закона о концессионных соглашениях дает согласие Концессионеру привлекать к выполнению работ по созданию и эксплуатации Объекта соглашения третьих лиц, за действия которых Концессионер отвечает как за свои собственные.

Концессионер в течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения соответствующих договоров с третьими лицами обязан уведомить об этом Концедента.

3.3.Предварительные условия начала создания Объекта соглашения.

3.3.1.Строительство Объекта соглашения может быть начато Концессионером после выполнения нижеперечисленных условий:

Концедент в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению Концессионеру в пользование земельного участка и передаче градостроительного плана в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего Соглашения;

Концедент в полном объеме исполнил свои обязательства по передаче Концессионеру Проектной документации и градостроительного плана земельного участка;

уполномоченным органом Концедента принят правовой акт, предусматривающий предоставление бюджетных ассигнований в форме субсидирования деятельности Концессионера в соответствии с условиями настоящего Соглашения;

Концессионером получены все необходимые разрешения, предусмотренные законодательством для начала работ (в той степени, в которой они могут быть получены на дату начала работ), включая разрешения на строительство объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения.

3.3.2.Невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий, указанных в подпункте 3.3.1 настоящего пункта, ответственность за невыполнение или задержку которых несет Концедент, следует рассматривать в качестве Особого обстоятельства.

3.4.Обязанности Концессионера:

3.4.1.Концессионер обязан актуализировать сметную стоимость строительства объекта и повторно получить заключение достоверности сметной стоимости в ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

В случае необходимости внесения изменений в проектно-сметную документацию, которая получила положительное заключение экспертизы, Концессионер обязан направить на рассмотрение Концеденту измененную проектно-сметную документацию и обосновывающие материалы о необходимости внесения соответствующих изменений, а также обеспечить положительное заключение экспертизы измененной проектно-сметной документации, при этом срок рассмотрения Концедентом документации и соответствующих разъяснений Концессионера не может превышать 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента ее получения.

3.4.2. На период создания Объекта соглашения в целях осуществления Концедентом строительного контроля, Концессионер обязан:

по согласованию с Концедентом заключить за свой счет договор на осуществление строительного контроля cо специализированной независимой организацией;

до начала строительно-монтажных работ направить Концеденту график производства строительно-монтажных работ;

по требованию Концедента в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней предоставить запрашиваемую Концедентом для осуществления контроля документацию и обеспечить доступ на Объект соглашения уполномоченных лиц Концедента.

3.4.3. При создании объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, Концессионер обязан обеспечить выполнение следующих мероприятий:

надзор за ходом создания объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, органом государственного строительного надзора в случае, если строительство таких объектов подлежит государственному строительному надзору в соответствии с законодательством Российской Федерации;

выполнение работ по созданию объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, силами подрядных организаций, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. В случае выполнения подрядных работ собственными силами Концессионера, Концессионер должен являться членом саморегулируемой организации в области строительства. Юридическое лицо, не являющееся членом саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, может выполнять работы по договорам строительного подряда в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей;

ведение авторского надзора за ходом создания объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения;

оформление исполнительной документации на выполненные работы.

3.4.4. Выполненные работы в отношении каждого объекта недвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, должны быть оформлены актом о приемке выполненных работ по форме КС-2, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 или (если применимо), журналом учета выполненных работ по форме КС-6а, иными документами, подтверждающими выполнение работ (услуг). После завершения работ оформляется акт сдачи-приемки завершенных созданием объектов.

3.4.5. Для подтверждения произведенного в ходе создания объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, объема инвестиций Концессионер обязан предоставить уполномоченному Концедентом лицу соответствующие запрашиваемые документы для проведения Концедентом проверки достоверности актов по форме КС-2, КС-3, КС-6а (при наличии).

Концедент обязан осуществить указанную проверку в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента предоставления документов. При отсутствии в указанный срок замечаний со стороны Концедента проверка считается проведенной.

3.4.6. Концессионер обязан осуществить создание Объекта соглашения, включая строительно-монтажные работы, приобретение оборудования, обеспечение коммуникациями и необходимым программным обеспечением, пусконаладочные работы.

Настоящим Соглашением Стороны устанавливают, что изменение стоимости работ (в случае необходимости проведения дополнительных работ по проектированию (в том числе, но не исключая в результате указаний Концедента при согласовании проектной документации, строительно-монтажных работ, которые могут возникнуть в ходе выполнения работ по созданию Объекта соглашения и являются необходимыми для достижения технических характеристик, установленных Приложением № 1 к настоящему Соглашению) в процессе проведения работ по созданию Объекта соглашения более чем на 10 (десять) процентов, является Особым обстоятельством по смыслу настоящего Соглашения. Стороны установили, что наступление данного Особого обстоятельства влечет за собой последствия, предусмотренные подпунктом «в» пункта 13.2.2 настоящего Соглашения.

3.4.7.Концессионер обязан получить разрешение на строительство объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, в случае если это требуется в соответствии с положениями законодательства РФ.

3.5.По окончании строительства обеспечить ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, в соответствии с проектной документацией в срок, указанный в пункте 8.3 настоящего Соглашения.

Стороны соглашаются, что, если Концессионером осуществлен ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, Концессионер считается надлежащим образом, выполнившим свои обязательства по созданию отдельного объекта недвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, с момента ввода в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимого имущества.

3.6.Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) Объекта соглашения не позднее срока, указанного в пункте 8.3 настоящего Соглашения.

3.7.В срок не позднее 31 декабря 2021 года Концессионер обязуется за счет собственных средств обеспечить подготовку технической документации, необходимой для кадастрового учета соответствующего объекта недвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, и предоставить указанные документы Концеденту, а также по запросу Концедента предоставить ему иные необходимые документы для осуществления кадастрового учета, государственной регистрации права собственности Концедента на объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения, а также прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта соглашения.

Концедент обязуется осуществить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности Концедента на объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения, а также прав владения и пользования Концессионера объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта соглашения. 

3.8.Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения создаваемого Объекта соглашения до даты передачи Концессионером Концеденту Объекта соглашения согласно актам приема-передачи Объекта соглашения от Концессионера к Концеденту в порядке, установленном разделом 7 настоящего Соглашения.

3.9.Концессионер имеет право:

3.9.1.Привлекать к выполнению работ по созданию Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он несет ответственность как за свои собственные.

3.9.2.Заключать с третьими лицами договоры на обслуживание Объекта соглашения.

3.9.3.Передавать Объект соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срок действия настоящего Соглашения, при условии соблюдения обязательств Концессионера, предусмотренных настоящим Соглашением.

Настоящим Соглашением Концедент по смыслу статьи 8 Закона о концессионных соглашениях дает согласие Концессионеру передавать любой из объектов, входящих в состав Объекта соглашения, в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Соглашения, при условии соблюдения таким лицами обязательств Концессионера, предусмотренных настоящим Соглашением. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц Объектом соглашения.

3.9.4.Создавать иное имущество, предназначенное для реализации целей, указанных в пункте 1.2 настоящего Соглашения, с согласия Концедента.

3.10.Государственная регистрация прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта соглашения, обеспечивается Концедентом за свой счет одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения.

3.11.Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта недвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, с момента ввода в эксплуатацию соответствующего объекта недвижимого имущества, если иное не установлено настоящим Соглашением.

4.Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

4.1.Земельный участок, необходимый для создания Объекта соглашения, предоставляется Концессионеру Концедентом в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Соглашения в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) на срок, который не может превышать срока действия настоящего Соглашения.

Земельный участок расположен по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, в районе Артемовских лугов (примыкающий к Нижегородской станции аэрации) площадью 24137 кв.м., кадастровый номер: 52:26:0010011:86.

Одновременно с заключением договора аренды земельного участка, необходимого для создания и эксплуатации (использования) Объекта соглашения, при подписании акта приема-передачи земельного участка Концедент обязуется передать Концессионеру оригинал градостроительного плана указанного земельного участка.

4.1.1. В отношении земельного участка, на котором планируется расположение объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, Концедент гарантирует Концессионеру указанные ниже обстоятельства:

земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства (в том числе санитарно-эпидемиологическим) для размещения Объекта соглашения и пригоден для осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением;

земельный участок принадлежит Концеденту на праве собственности и у Концедента имеются все необходимые права и полномочия по распоряжению им;

земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства;

к земельному участку имеется свободный доступ, достаточный для исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению;

земельный участок не заложен, не состоит в споре и (или) под арестом, свободен от прав и притязаний третьих лиц;

в отношении земельного участка отсутствуют любые обременения/ограничения, в том числе ограничения, связанные с расположением в границах особо охраняемых природных территорий;

правовой режим земельного участка, в том числе разрешенный вид его использования, позволяет осуществлять деятельность в рамках настоящего Соглашения без дополнительных обязательств, ограничений и расходов Концессионера, кроме прямо установленных настоящим Соглашением;

отсутствуют факты резервирования земельных участков для любых публичных нужд;

земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне Нижегородской станции аэрации (1 000 м), которая не накладывает ограничения на размещение и использование/эксплуатацию Объекта соглашения.

Неисполнение Концедентом любой из указанных выше гарантий рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство по смыслу настоящего Соглашения.

4.2.Размер арендной платы за передаваемый Концессионеру земельный участок определяется в соответствии с действующим законодательством.

Для расчета размера платы за земельный участок применяются:

Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 04.02.2016 № 270 «О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород»;

методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186;

коэффициенты дифференциации по видам арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельных участков, утверждённые Постановлением администрации Кстовского района Нижегородской области от 23.12.2015 № 2085».

4.3.Договор аренды земельного участка заключаются на срок, не превышающий срок, указанный в пункте 8.1 настоящего Соглашения.

Концедент обязуется за свой счет осуществить все действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации договора аренды земельного участка.

Настоящим Концендент гарантирует Концессионеру, что в договор аренды земельного участка, передаваемого Концессионеру в рамках исполнения настоящего Соглашения, будут включены условия, предоставляющие Концессионеру права передавать свои права по договору аренды (субаренды) земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду.

Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения права аренды земельного участка.

4.4. Концессионер вправе с согласия Концедента создавать на земельном участке, предоставляемом в рамках настоящего Соглашения, объекты недвижимого имущества и строения, не входящие в состав и не относящиеся к Объекту соглашения, но необходимые для реализации настоящего Соглашения.

4.5. Обязательства Концессионера и Концедента по подготовке территории, необходимой для создания Объекта соглашения, распределяются следующим образом:

Концедент:

а) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения соответствующего запроса Концессионера оказывает содействие в рамках своих полномочий по подготовке необходимых документов для оформления подъездов к земельному участку, на котором предполагается создание объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения;

б) оказывает содействие в получении технических условий на присоединение ранее присоединенной мощности/нагрузки по водоснабжению/водоотведению/теплоснабжению и электроэнергии в объемах, необходимых для эксплуатации Объекта соглашения, а также в получении всех необходимых разрешений на производство работ (в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение таких разрешений).

Концессионер:

а) освобождает территорию от подлежащих сносу строений и лесонасаждений (при условии получения необходимых разрешений, в случае, если действующим законодательством предусмотрено получение таких разрешений);

б) осуществляет подведение необходимых временных/постоянных инженерных сетей и коммуникаций, переустройство сетей и коммуникаций, необходимых для создания объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения;

в) заключает договор на вывоз строительного мусора и грунта в соответствии с законодательством и обеспечивает его исполнение за свой счет.

5. Владение и пользование (эксплуатация) Объектом соглашения

5.1.Концессионер осуществляет владение и пользование Объектом соглашения после ввода в эксплуатацию в течение срока действия настоящего Соглашения до передачи Объекта соглашения Концеденту.

5.2.Концессионер имеет право исполнять Соглашение, включая осуществление деятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц, при этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные.

5.3.Концессионер обязан:

использовать (эксплуатировать) Объект соглашения, в установленном Соглашением порядке в целях осуществления деятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 настоящего Соглашения;

поддерживать Объект соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты;

осуществлять деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением, в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации, за исключением наступления обстоятельств непреодолимой силы, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента;

при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, обеспечивать возможность приема и утилизации снега на Объекте соглашения;

обеспечить за свой счет страхование риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Соглашению;

нести риск случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта соглашения;

отражать на своем балансе объекты, входящие в состав Объекта соглашения, обособлять их от своего имущества, вести самостоятельный учет и производить начисление амортизации.

5.4.Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта соглашения не допускается.

5.5.Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по Соглашению, являются собственностью Концессионера.

5.6.Способы, порядок и сроки окупаемости инвестиций Концессионера установлены разделом 6 настоящего Соглашения.

5.7.Финансово-экономические показатели деятельности Концессионера в период действия Соглашения определены Приложением № 2 к настоящему Соглашению.

5.8.Обеспечение исполнения Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению осуществляется путем заключения договора страхования риска ответственности Концессионера по настоящему Соглашению, который оформляется ежегодно в течение всего срока действия настоящего Соглашения.

Сумма ответственности Концессионера устанавливается в размере инвестиций (Приложение № 2 к настоящему Соглашению, показатель «Строительство новых объектов»), которые Концессионер должен привлечь для осуществления деятельности по настоящему Соглашению.

Концессионер обязан осуществить выбор страховой организации, с которой он может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по настоящему Соглашению, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.06.2009 № 495 «Об установлении требований к концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) концессионера, права по которому могут передаваться концессионером концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению».

6. Привлечение и порядок финансирования обязательств по Соглашению

Привлечение финансирования по Соглашению

6.1.При заключении настоящего Соглашения Стороны, руководствуясь частью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях, исходили из того, что Концессионер для исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению (обязательств по реконструкции Объекта соглашения), привлекает средства кредиторов (далее – Финансирующая организация).

6.2.Существенным обстоятельством для Концессионера, из которого Концессионер исходил при заключении настоящего Соглашения, является заключение договора (договоров) о предоставлении заемного финансирования (кредитные договоры, договоры о предоставлении займов) в целях исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, которые заключаются между Концессионером и Финансирующей организацией.

6.3.Стороны соглашаются с тем, что в случае если в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения между Концессионером и Финансирующей организацией не будет заключен договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлении займа), то настоящее Соглашение может быть расторгнуто по требованию Концессионера, что является в соответствии с частью 1 статьи 15 Закона о концессионных соглашениях самостоятельным основанием для расторжения настоящего Соглашения по требованию Концессионера.

6.4.При заключении настоящего Соглашения Стороны исходят из того, что между Концедентом, Концессионером и Финансирующей организацией в соответствии с частью 4 статьи 5 Закона о концессионных соглашениях по инициативе Концессионера может быть заключено соглашение о порядке взаимодействия с Финансирующей организацией (далее – Прямое соглашение).

Основные условия Прямого соглашения указаны в Приложении № 4 к настоящему Соглашению.

6.5.Концедент выражает согласие на использование прав и обязанностей Концессионера по настоящему Соглашению в качестве способа обеспечения исполнения обязательств Концессионера перед Финансирующей организацией в порядке и на условиях, которые определяются в соответствии с Прямым соглашением.

6.6.Концедент выражает согласие на передачу прав и обязанностей Концессионера по настоящему Соглашению без проведения конкурса, которая осуществляется путем замены Концессионера по настоящему Соглашению в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Концессионером своих обязательств перед Финансирующей организацией в порядке, установленном Прямым соглашением. Во избежание сомнений Стороны установили, что замена Концессионера допускается исключительно с соблюдением определяемой Прямым соглашением процедуры согласования лица, замещающего Концессионера.

6.7.Концедент обязуется в срок не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты заключения Соглашения:

осуществить комплекс мер по принятию муниципального правого акта, предусматривающего порядок и сроки предоставления бюджетных ассигнований для обеспечения концессионной деятельности с использованием Объекта соглашения;

осуществить комплекс мер по принятию муниципальных правовых актов/акта, направленных на установление порядка и условий утилизации снега с использованием Объекта соглашения (в том числе установление платы за прием и утилизацию 1 м³ снега, без НДС) и учитывающих экономические интересы Концессионера по получению выручки (доходов) от реализации услуг на Объекте соглашения в размере, не менее определенного в приложении № 2 к настоящему Соглашения.

6.8.Концессионер в срок не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения заключает с Финансирующей организацией договор о финансировании (кредитный договор, договор о предоставлении займа) с учетом обязательств Концедента по выполнению всех условий, предусмотренных пунктами 3.3.1. и 6.7 настоящего Соглашения.

Финансовая модель Соглашения.

6.9.Планируемый объем инвестиций в создание Объекта соглашения составляет 103890460 (сто три миллиона восемьсот девяносто тысяч четыреста шестьдесят) рублей, с учетом НДС 17315080 (семнадцать миллионов триста пятнадцать тысяч восемьдесят) рублей.

Окончательный объем инвестиций в создание Объекта соглашения определяется по результатам актуализации сметной стоимости строительства Объекта соглашения и получения заключения достоверности сметной стоимости в ГАУ, НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», а также по результатам ввода Объекта соглашения в эксплуатацию. В указанных случаях Стороны вносят соответствующие изменения в настоящее Соглашение, в том числе в Приложение № 2, в порядке, указанном в разделе 14 Соглашения.

6.10.Концессионер обязуется финансировать расходы на создание Объекта соглашения и его эксплуатацию в объеме и порядке, определенным в соответствии с настоящим Соглашением.

Финансово-экономические показатели деятельности Концессионера при исполнении настоящего Соглашения указаны в приложении № 2 к настоящему Соглашению.

6.11.Настоящим Соглашением Концедент гарантирует достижение Концессионером по итогам каждого года срока действия Соглашения величины показателя «Выручка от реализации услуг (юр лица)», указанного в приложении № 2 к настоящему Соглашению (далее – Плановая выручка Концессионера).

Плановая выручка Концессионера, получаемая в результате эксплуатации Объекта соглашения, рассчитывается исходя из установленных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению объемов утилизации снега и утвержденного Концедентом размера платы за прием и утилизацию 1 м3 снега.

Размер фактической выручки Концессионера от деятельности по приему и утилизации снега определяется на основании данных фактического объема утилизации в отчетном периоде и утвержденного Концедентом размера платы за прием и утилизацию 1 м3 снега.

6.12.В случае, если в соответствующем году срока действия настоящего Соглашения размер Фактической выручки ниже Плановой выручки Концессионера, Концедент обязан принять меры для поддержания финансовой устойчивости Концессионера и продолжения реализации настоящего Соглашения.

В целях поддержания финансовой устойчивости Концессионера в срок не позднее 45 (сорока пяти) календарных дней с даты получения от Концессионера документов, указанных в пункте 6.14 настоящего Соглашения, Концедент принимает комплекс мер по изданию соответствующего правового акта о внесении изменений в правовой акт о бюджете города Нижнего Новгорода на соответствующий период, предусматривающий предоставление бюджетных ассигнований в форме субсидирования деятельности Концессионера по настоящему Соглашению в объеме, позволяющем Концессионеру компенсировать свои расходы на содержание (эксплуатацию) Объекта соглашения в соответствующий календарный год срока действия настоящего Соглашения.

6.13. Стороны установили, что в случае наступления условия, указанного в абзаце первом пункта 6.12 настоящего Соглашения, Концедент принимает на себя обязательства осуществлять выплату Платы концедента, размер которой в соответствующем году срока действия настоящего Соглашения рассчитывается по следующей формуле:

Плата концедентаi = (ОУСпi /ОУСфi -1) х Себестоимостьi, где:

ОУСпi – плановый объем утилизации снега в i-й год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Соглашению;

ОУСфi – фактический объем утилизации снега в i-й год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с отчетностью Концессионера;

Себестоимостьi – фактическая себестоимость содержания (эксплуатации) Объекта соглашения в i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения, рассчитанная на основании статей затрат по данным бухгалтерского учета Концессионера, принимаемых в составе себестоимости услуги.

Плата концедента в i-й год срока действия настоящего Соглашения начисляется и выплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

ОУСпi > ОУСфi

6.14. Стороны установили, что в случае наступления в соответствующем году срока действия настоящего Соглашения условия, указанного в абзаце первом пункта 6.12 настоящего Соглашения, Концессионер в срок не позднее 1 июня соответствующего года срока действия настоящего Соглашения направляет Концеденту расчет Платы концедента с приложением подтверждающих документов в соответствии с пунктом 6.13 настоящего Соглашения, и счет на ее оплату.

Концедент обязан осуществить проверку расчета Платы концедента и направить Концессионеру уведомление о согласии или мотивированное уведомление о несогласии с расчетом, которое должно содержать указание суммы оспариваемой и неоспариваемой части Платы концедента. Проверка расчета и направление соответствующего уведомления осуществляются Концедентом в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты его получения.

В случае получения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии с расчетом Платы концедента Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета и направляет Концеденту новые расчет и счет на перечисление Платы концедента, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.

6.15. Концедент по требованию Концессионера обязуется осуществить выплату Платы концедента в полном размере или в неоспариваемой части в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты получения расчета Платы концедента и счета на ее перечисление.

6.16. Стороны соглашаются с тем, что недостижение Концессионером по итогам каждого года эксплуатации Объекта соглашения Плановой выручки Концессионера, в том числе в результате неисполнения Концедентом своих обязательств, предусмотренных пунктом 6.12 настоящего Соглашения, при отсутствии вины Концессионера, в том числе (если применимо) в части принятия им необходимых мер, направленных на взыскание дебиторской задолженности, считается нарушением соотношения имущественных интересов Сторон и влечет для Концессионера такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, и является Особым обстоятельством по смыслу настоящего Соглашения.

В этом случае Концессионер имеет право потребовать от Концедента досрочного расторжения настоящего Соглашения в связи с Особыми обстоятельствами и возмещения расходов на создание Объекта соглашения, в том числе инвестиционных затрат, процентов на привлеченные для целей реализации настоящего Соглашения заемные средства, уплату налоговых и иных предусмотренных действующим законодательством платежей.

6.17. Плата за прием и утилизацию 1 м³ снега и иные финансово-экономические показатели, содержащиеся в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, могут быть пересмотрены Сторонами по итогам каждого года эксплуатации Объекта соглашения в случае отклонения прогнозного значения индекса потребительских цен на товары и услуги (инфляции), указанного в Приложении № 2 к настоящему Соглашению, от фактического значения, опубликованного Федеральной службой государственной статистики (или иным уполномоченным государственным органом) за предшествующий календарный год, а также в случае отклонения фактически понесенных эксплуатационных затрат от соответствующих прогнозных значений (в том числе вследствие отклонения фактически утилизированных объемов снега от соответствующих значений, указанных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению).

В этом случае Стороны вносят соответствующие изменения в Приложение № 2 к настоящему Соглашению, в порядке, указанном в разделе 14 Соглашения.

6.18. Расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с условиями настоящего Соглашения и невозмещенные ему в случае досрочного расторжения настоящего Соглашения, подлежат возмещению Концессионеру в порядке, предусмотренном Приложением № 3 к настоящему Соглашению.

6.19. В случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области, нормативными правовыми актами и правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода устанавливаются нормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, в целях обеспечения имущественных интересов Концессионера, существовавших на день подписания настоящего Соглашения, по требованию Концессионера должны быть внесены изменения в условия настоящего Соглашения, а именно:

в части увеличения (сокращения) срока действия настоящего Соглашения;

в части увеличения (уменьшения) объема инвестиций Концессионера, предусмотренного пунктом 6.9 настоящего Соглашения;

в части изменения иных положений настоящего Соглашения, определяемых по усмотрению Концессионера.

7. Порядок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения

7.1.Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект соглашения в срок, указанный в пункте 8.6 настоящего Соглашения.

Передаваемый Концессионером Объект соглашения должен быть пригодным для осуществления деятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 настоящего Соглашения, и находиться в состоянии с учетом нормального износа, а также соответствующем требованиям Соглашения, в том числе условиям, указанным в приложении № 1 к настоящему Соглашению и не должен быть обременен правами третьих лиц.

7.2.Передача Концессионером Концеденту Объекта соглашения, указанного в пункте 2.1 настоящего Соглашения, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

7.3.Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту соглашения, одновременно с передачей Объекта соглашения.

7.4.Обязанность Концессионера по передаче Объекта соглашения считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Обязанность Концессионера по передаче Объекта соглашения и возврату земельного участка под ним считается исполненной, и Концессионер освобождается от бремени содержания Объекта соглашения, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче Объекта соглашения, включая действия по подготовке документов для государственной регистрации прекращения прав Концессионера владения и пользования Объектом соглашения:

а) составил акт приема-передачи Объекта соглашения;

б) явился для его подписания по месту нахождения Концедента не позднее сроков передачи и в порядке, установленных настоящим Соглашением;

в) при неявке Концедента для подписания актов приема-передачи направил Концеденту указанный документ по почте в двух экземплярах ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.

В случае, установленном настоящим пунктом Соглашения риск случайной гибели и повреждения Объекта соглашения и земельного участка, переходит к Концеденту с момента совершения Концессионером вышеуказанных действий.

7.5. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование Объектом соглашения и прекращение обременения земельного участка договором аренды подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав осуществляется Концедентом за свой счет. Концедент обязуется осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня прекращения настоящего Соглашения.

8. Сроки по настоящему Соглашению

8.1.Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение 10 лет с даты заключения, за исключением пункта 8.6 настоящего Соглашения, прекращающего свое действие после исполнения Концессионером обязанности по передаче Концеденту Объекта соглашения.

В случае непредоставления Концедентом Концессионеру прав пользования земельным участком на условиях, в порядке и сроки, указанные в разделе 4 настоящего Соглашения, срок ввода в эксплуатацию и использования Объекта соглашения, а также срок осуществления Концессионером деятельности и срок передачи Объекта соглашения Концеденту подлежат продлению Сторонами в порядке, указанном в разделе 14 Соглашения.

8.2.Срок подачи в ГАУ НО «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» документов для получения заключения достоверности сметной стоимости строительства Объекта соглашения – не более 3 месяцев с даты заключения настоящего Соглашения.

8.3.Срок ввода в эксплуатацию Объекта соглашения – не позднее 31 декабря 2021 года.

8.4.Период использования (эксплуатации) Концессионером Объекта соглашения – с даты ввода в эксплуатацию последнего из объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, и до дня прекращения настоящего Соглашения.

8.5.Срок осуществления Концессионером деятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 настоящего Соглашения, – со дня ввода в эксплуатацию последнего из объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, и до дня прекращения настоящего Соглашения.

8.6.Срок передачи Концессионером Концеденту Объекта соглашения – не позднее 30 календарных дней с даты прекращения/окончания срока действия настоящего Соглашения.

9. Концессионная плата

9.1.Концессионная плата состоит из фиксированной и переменной частей.

9.2. Фиксированная часть концессионной платы составляет 14 804 505 (четырнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот пять) рублей 05 копеек, включая НДС 2 467 417 (два миллиона четыреста шестьдесят семь тысяч четыреста семнадцать рублей) 51 коп. и выплачивается единовременно в течение 90 календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения.

9.3. Переменная часть концессионной платы представляет собой процент от величины превышения Фактической выручки над суммой фактических расходов Концессионера, понесенных в связи с исполнением обязательств по настоящему Соглашению, начисленных ему налогов и сборов, фактических выплат по кредитам, займам и процентов по ним.

Расчет переменной части концессионной платы осуществляется Концессионером ежегодно начиная с года, в котором введен в эксплуатацию последний из объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения.

Переменная часть концессионной платы рассчитывается по формуле:

ПЧКП_i= 50% х (ФВ_i–ФР_i–ФНС_i– ФВКЗ%_i), где:

ПЧКП_i – переменная часть концессионной платы, подлежащая выплате Концессионером Концеденту;

ФВ_i – Фактическая выручка Концессионера без учета НДС за i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ФР_i – фактические расходы Концессионера без учета НДС за i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ФНС_i – сумма налогов и сборов, начисленных Концессионеру за i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ФВКЗ%_i – фактические выплаты Концессионера по кредитам, займам и процентов по ним за i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с пояснительной запиской к бухгалтерской отчетности Концессионера.

Переменная часть концессионной платы начисляется и выплачивается только в случае, если выполняется следующее условие:

ФВ_i> ПВ_i где:

ФВ_i – Фактическая выручка Концессионера за i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с бухгалтерской отчетностью Концессионера;

ПВ_i – Плановая выручка Концессионера (без учета НДС) за i-й календарный год срока действия настоящего Соглашения в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Соглашению («Бюджет доходов и расходов станции снеготаяния на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода»).

9.4. Расчет переменной части концессионной платы должен быть осуществлен Концессионером и направлен Концеденту на бумажном или электронном носителе в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подачи Концессионером в налоговый орган годовой бухгалтерской отчетности Концессионера за соответствующий год срока действия настоящего Соглашения.

Концедент обязан осуществить проверку расчета в течение 30 (тридцати) дней с даты его получения и направить Концессионеру мотивированное уведомление о согласии или несогласии с расчетом переменной части концессионной платы, с обоснованием причин (в случае несогласия с расчетом).

В случае согласия с расчетом Концедент направляет Концессионеру счет на перечисление переменной части концессионной платы.

После получения Концессионером от Концедента уведомления о согласии с расчетом и счета на перечисление переменной части концессионной платы Концессионер осуществляет выплату в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения уведомления и счета от Концедента.

В случае неполучения Концессионером уведомления о согласии или несогласии с расчетом и счета на ее перечисление в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения Концедентом расчета от Концессионера, Концессионер не осуществляет выплату переменной части концессионной платы за период, за который производился расчет.

В случае получения Концессионером от Концедента уведомления о несогласии с расчетом переменной части концессионной платы, Концессионер в течение 15 (пятнадцати) календарных дней осуществляет корректировку расчета, после чего применяется вышеуказанный порядок.

В случае несогласия Концессионера с необходимостью осуществления корректировки расчета или в случае повторного направления Концедентом Концессионеру уведомления о несогласии с расчетом Концессионер инициирует спор с Концедентом в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением.

При урегулировании Сторонами спора, возникшего по основаниям, указанным в настоящем пункте, Концессионер осуществляет выплату переменной части концессионной платы в порядке и сроки, указанные в настоящем разделе.

9.5. Концессионная плата (фиксированная и переменная части) уплачивается Концессионером по реквизитам, представленным Концедентом.

Концессионер принимает на себя функцию налогового агента по расчету и перечислению в бюджет налога на добавленную стоимость и уплачивает НДС сверх суммы, рассчитанной в соответствии с пунктом 9.3.

10. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером

условий Соглашения

10.1. Концедент не чаще 1 (одного) раза в течение календарного года срока действия Соглашения вправе осуществлять контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе за исполнением обязательств по осуществлению деятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 настоящего Соглашения.

10.2. Права и обязанности Концедента по осуществлению контроля реализуются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области и нормативными правовыми актами, правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода.

Концедент и (или) представители уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера, не вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера, или являющиеся коммерческой тайной.

10.3. Концедент письменно уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения, не позднее 10 (десяти) рабочих дней до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим разделом Соглашением. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить документы и информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

В случае получения Концедентом информации, свидетельствующей о нарушении Концессионером сроков выполнения предусмотренных настоящим Соглашением мероприятий либо об осуществлении Концессионером указанных мероприятий с существенным нарушением условий настоящего Соглашения, Концедент вправе осуществить внеплановую проверку деятельности Концессионера, а также проверку на предмет достоверности информации. В случае необходимости проведения внеплановой проверки Концедент уведомляет Концессионера об этом за 15 (пятнадцать) календарных дней, а в случае проверки на предмет достоверности информации – не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до ее начала. Уведомление должно содержать сведения об основаниях и предмете проверки, источнике получения информации, информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку. Проверка осуществляется в отношении того объекта, информация о котором поступила. Результаты проверки, проведенной с нарушением порядка уведомления, являются недействительными.

10.4. Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения в порядке, указанном в настоящем разделе Соглашения:

а)осуществлять проверки, включающие осмотр Объекта соглашения; график проведения плановых проверок подлежит согласованию Концедентом и Концессионером в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения на текущий год. Плановые проверки производятся с периодичностью не чаще, чем 1 (один) раз в год;

б)запрашивать у Концессионера документы и информацию, связанную с исполнением Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению;

в)привлекать специалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов и пр.).

10.5. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект соглашения, а также к документации, связанной с осуществлением деятельности в соответствии с целями создания и использования (эксплуатации) Объекта соглашения, предусмотренными пунктом 1.2 настоящего Соглашения, и относящейся к предмету проверки.

10.6. По результатам осуществления контроля Концедентом, предусмотренного пунктом 10.1 настоящего Соглашения, составляется соответствующий акт о результатах, подписывается представителями Концедента и Концессионера в срок не позднее 1 мая года, следующего за годом, по результатам которого Концедент осуществлял контроль.

Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом на официальном сайте Концедента в сети Интернет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты составления указанного акта. Доступ к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего Соглашения и после дня окончания его срока действия в течение 3 (трех) лет.

Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатах контроля, а также отказаться от подписания и представить письменные возражения в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения Концессионером указанного акта. В таком случае акт о результатах контроля подписывается Концедентом с указанием причин составления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть незамедлительно предоставлен Концессионеру.

10.7. Если Концессионер не оспаривает результаты проверки, проведенной Концедентом, он обязан устранить все нарушения, выявленные в результате проверки, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней и уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

10.8. В случае выявления Концедентом несоответствий технико-экономических показателей Объекта соглашения, предусмотренных в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, фактическим показателям акт должен содержать указания на причины указанных несоответствий.

Если причиной указанных несоответствий является действие (бездействие) Концедента либо обстоятельства непреодолимой силы, Концессионер не несет ответственности за нарушение обязанности, установленной пунктом 3.1 настоящего Соглашения.

11. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

Концеденту принадлежат исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные или приобретенные при исполнении Соглашения.

12. Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

12.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при создании объектов недвижимого имущества, входящих в Объект соглашения, нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта соглашения, если такие изменения не были согласованы с Концедентом.

В указанном случае Концедент обязан в течение 5 (пяти) календарных дней с даты обнаружения, нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженные нарушения с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не менее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения Концессионером вышеуказанного требования Концедента.

Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в настоящем пункте Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном настоящим пунктом Соглашения, или являются неустранимыми.

12.3. Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в виде штрафа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных пунктом 3.1 настоящего Соглашения, в размере 0,01 процентов от стоимости невыполненных работ по созданию Объекта соглашения за каждый день просрочки.

12.4. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению, указанных в пункте 3.4 настоящего Соглашения.

12.5. Концессионер обязуется уплатить в пользу Концедента пени за нарушение срока, предусмотренного в пункте 3.7 настоящего Соглашения, в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки.

12.6. Концессионер вправе потребовать от Концедента уплатить неустойку в виде штрафа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных разделом 4 настоящего Соглашения, в размере 0,01 процентов от объема инвестиций в создание соответствующего объекта недвижимого имущества, входящего в состав Объекта соглашения, в отношении которого Концедентом ненадлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению соответствующего земельного участка за каждый день просрочки.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглашению, указанных в разделе 4 и в абзаце втором пункта 10.2 настоящего Соглашения.

Возмещение указанных убытков производится в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

12.7. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

12.8. Ответственность Концессионера, предусмотренная разделом 12 Соглашения, не наступает, если в той мере, в которой соответствующее исполнение или неисполнение настоящего Соглашения и (или) причинение возмещаемых убытков стало следствием наступления Особых обстоятельств, предусмотренных настоящим Соглашением, либо обстоятельств непреодолимой силы.

Ответственность Концедента, предусмотренная разделом 12 Соглашения, не наступает, если в той мере, в которой соответствующее исполнение или неисполнение настоящего Соглашения и (или) причинение возмещаемых убытков стало следствием наступления Особых обстоятельств, предусмотренных настоящим Соглашением, либо Обстоятельств непреодолимой силы.

13. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении Особых обстоятельств или

Обстоятельств непреодолимой силы

13.1.Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению вызвано Обстоятельствами непреодолимой силы и (или) Особыми обстоятельствами (далее соответственно – Обстоятельства непреодолимой силы и Особые обстоятельства).

13.2.Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несёт ответственность согласно действующему законодательству и разделу 12 настоящего Соглашения, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, оказалось невозможным вследствие наступления Особых обстоятельств или Обстоятельств непреодолимой силы.

13.2.1.К Особым обстоятельствам относятся:

нарушение Концедентом своих обязательств по предоставлению прав на земельный участок, предусмотренный разделом 4 настоящего Соглашения, включая, но не ограничиваясь:

а) несвоевременное предоставление или непредоставление земельного участка по причинам, не связанным с действием (бездействием) Концессионера, на срок более 30 (тридцати) календарных дней;

б) наличие прав третьих лиц, ограничений и (или) обременений в отношении земельного участка или прав Концессионера на такой земельный участок, не указанных в подписанном Концессионером договоре аренды земельного участка, иных договорах или актах, на основании которых земельный участок передан Концессионеру;

в) предоставление земельного участка, на котором невозможно создание и (или) эксплуатация Объекта соглашения;

г) прекращение по обстоятельствам, не зависящим от Концессионера, договора аренды земельного участка (иного договора или утрата силы акта, на основании которых земельный участок передан Концессионеру) или иных прав на земельный участок, предоставленный Концессионеру, если предусмотренные настоящим абзацем нарушения препятствуют надлежащему исполнению Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению;

обнаружение на участке (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, любых других объектов, препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру до даты заключения настоящего Соглашения, в случаях, когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по созданию и вводу в эксплуатацию Объекта соглашения в соответствии с настоящим Соглашением;

запреты на исполнение Концессионером обязательств по настоящему Соглашению на земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения, со стороны ресурсоснабжающих организаций, природоохранных и иных органов исполнительной власти, произошедшие не по вине Концессионера, если в результате такого запрета Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по настоящему Соглашению;

осуществление органами исполнительной власти национализации, реквизиции или экспроприации имущества Концессионера;

любая необоснованная и неправомерная невыдача, задержка более чем на 30 (тридцать) календарных дней в выдаче Концедентом или иным уполномоченным органом исполнительной власти разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию и иных необходимых разрешений и согласований;

противоречащие действующему законодательству действия (бездействие) органов исполнительной власти или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Концессионеру, в результате чего Концессионер лишился возможности получить то, на что вправе был рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

вступление в силу нормативных правовых актов, в связи с которыми Концессионер оказывается неспособными исполнить принятые на себя обязательства по настоящему Соглашению;

вступление в законную силу решения суда или антимонопольного органа, которым установлена невозможность исполнения Концессионером и/или Концедентом установленных настоящим Соглашением обязательств;

любая необоснованная и неправомерная задержка более чем на 30 (тридцать) календарных дней или несогласование проектов технических заданий на выполнение работ по разработке проектной документации, проектной документации и иных документов, которые должны быть согласованы Концедентом в соответствии с условиями настоящего Соглашения;

отказ в государственной регистрации права собственности Концедента на любой из объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта соглашения, а равно отказ в государственной регистрации прав владения и пользования Концессионером Объектом соглашения в случае, если это не позволяет какой-либо из Сторон надлежащим образом исполнять обязательства по настоящему Соглашению;

установление Концедентом арендной платы, влекущее увеличение величины показателя «Аренда земельного участка», по отношению к величине данного показателя, предусмотренной Приложением № 2 к настоящему Соглашению;

непривлечение Концессионером финансирования в объеме, необходимом для исполнения Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению;

непринятие нормативного правового или иного акта Концедента, регламентирующего порядок выплаты Концессионеру Платы концедента;

противоречащие законодательству действия (бездействия) государственных органов или третьих лиц, повлекшие за собой причинение убытков Стороне, в результате чего Сторона лишилась возможности получить то, на что вправе была рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

изменение законодательства Российской Федерации или иных нормативных правовых актов, ухудшающее положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения;

вступление в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области и (или) органов местного самоуправления (внесение изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и (или) органов местного самоуправления), в связи с которыми Стороны оказываются неспособными выполнить принятые на себя обязательства;

вмешательство Концедента или уполномоченных лиц Концедента в хозяйственную деятельность Концессионера (указанное положение является Особым обстоятельством в случае надлежащего исполнения Концессионером своих обязательств по настоящему Соглашению);

Концедентом в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения не принят нормативный правовой акт о порядке субсидирования деятельности Концессионера по настоящему Соглашению в случае снижения его Фактического объема утилизации снега ниже соответствующих значений Планового объема утилизации снега;

недостижение величин Плановой выручки Концессионера за любой календарный год в течение срока действия настоящего Соглашения, в том числе вследствие непринятия Концедентом нормативного правового акта или иного акта о порядке субсидирования деятельности Концессионера по настоящему Соглашению в случае снижения Фактической выручки ниже соответствующих значений Плановой выручки Концессионера;

невнесение Концедентом изменений в муниципальный правовой акт о бюджете города Нижнего Новгорода расходных статей, связанных с исполнением обязательств Концедента в связи с исполнением настоящего Соглашения в сроки, установленные пунктом 6.12 настоящего Соглашения;

иные обстоятельства, признаваемые в соответствии с действующим законодательством и/или настоящим Соглашением Особыми обстоятельствами.

13.2.2.При наступлении Особых обстоятельств Сторона вправе требовать:

а) досрочного расторжения настоящего Соглашения по решению суда.

При этом Концессионер также вправе требовать выплаты возмещения расходов Концессионера в соответствии с Приложением № 3 к настоящему Соглашению.

б) внесения соответствующих необходимых изменений в настоящее Соглашение, включая его существенные условия в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением и законодательством Российской Федерации;

в) выплаты компенсации последствий наступления Особых обстоятельств, возникших по вине Концедента и/или являющихся следствием действий/бездействий Концедента. Размер компенсации определяется Концессионером в виде расходов, которые Концессионер произвел в связи с наступлением Особого обстоятельства, и (или) в виде разницы между доходами, которые Концессионер должен был получить в соответствии с условиями настоящего Соглашения, и доходами, которые он фактически получил в связи с наступлением Особого обстоятельства, в срок не позднее 2 (двух) месяцев с даты получения Уведомления об Особом обстоятельстве.

13.3.Узнав о наступлении Особого обстоятельства, Сторона направляет другой Стороне уведомление об Особом обстоятельстве (далее – «Уведомление об Особом Обстоятельстве»).

Уведомление об Особом обстоятельстве должно содержать:

а) описание Особого обстоятельства;

б) последствия наступления Особого обстоятельства;

в) расчет размера компенсации последствий наступления Особых обстоятельств (если необходимо).

Уведомление об Особом Обстоятельстве может также содержать и иные сведения.

При получении Уведомления об Особом обстоятельстве Сторона обязана рассмотреть его и в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Уведомления об Особом обстоятельстве предоставить другой Стороне уведомление об одном из следующих своих решений в отношении Уведомления об Особом обстоятельстве:

а) о согласии с Уведомлением об Особом Обстоятельстве;

б) об отказе принять Уведомление об Особом Обстоятельстве.

Каждое из указанных решений должно быть мотивировано и обосновано Стороной в Позиции по Особому обстоятельству.

До истечения, указанного в настоящем пункте срока Сторона, получившая Уведомление об Особом обстоятельстве, вправе потребовать от другой Стороны предоставления дополнительной информации и (или) расчетов для уточнения содержания Уведомления об Особом обстоятельстве. Во избежание сомнений, предъявление указанного требования о представлении дополнительных документов не влияет каким-либо образом на срок, указанный в настоящем пункте.

Если Сторона, направившая Уведомление об Особом обстоятельстве, не получила обоснованную позицию другой Стороны в течение срока, указанного в настоящем пункте, Уведомление об Особом Обстоятельстве считается утвержденным (полностью согласованным) такой Стороной и такая Сторона считается выразившей свое согласие принять на себя и исполнить требования, указанные в Уведомлении об Особом Обстоятельстве.

13.4.Обстоятельство непреодолимой силы означает любое событие вне разумного контроля или влияния пострадавшей Стороны, имеющее характеристики чрезвычайности и непредотвратимости.

Обстоятельство признается обстоятельством непреодолимой силы при условии, что соответствующее обстоятельство:

наносит существенный и неизбежный физический вред Объекту соглашения или влечет его разрушение;

и (или) приводит к существенной (более чем на 30 (тридцать) календарных дней) задержке сроков выполнения обязательств по Соглашению или делает невозможным их завершение.

13.5. Взаимодействия Сторон при наступлении Обстоятельств непреодолимой силы:

Пострадавшая сторона обязана незамедлительно проинформировать о наступлении Обстоятельства непреодолимой силы другую Сторону, но в любом случае не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты наступления соответствующего Обстоятельства непреодолимой силы, путем направления письменного уведомления об Обстоятельстве непреодолимой силы.

Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы должно содержать:

наименование «Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы»;

сведения об Обстоятельстве непреодолимой силы и его предполагаемой длительности (в той мере, в какой это возможно оценить);

сведения о влиянии Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение пострадавшей Стороной своих обязательств по настоящему Соглашению (в той мере, в какой это возможно оценить);

сведения о действиях, предпринимаемых пострадавшей Стороной для устранения последствий Обстоятельств непреодолимой силы;

сведения о предлагаемых пострадавшей Стороной действиях, включая изменение условий настоящего Соглашения, необходимое в связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы для продолжения исполнения обязательств согласно настоящему Соглашению, или досрочное прекращение настоящего Соглашения.

13.6. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения Сторонами уведомления об Обстоятельстве непреодолимой силы Стороны должны провести встречи и (или) переговоры для обсуждения Обстоятельства непреодолимой силы и его последствий и в той мере, в какой это возможно, для определения наиболее эффективного порядка действий, включая необходимые разумные усилия для уменьшения влияния Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение настоящего Соглашения, а также для согласования (в случае необходимости) изменений условий настоящего Соглашения, необходимых в связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы.

При наступлении Обстоятельства непреодолимой силы пострадавшая Сторона не несет ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению в той мере, в которой такие неисполнение или просрочка в исполнении вызваны непосредственно наступлением Обстоятельства непреодолимой силы. В этом случае сроки по настоящему Соглашению должны быть продлены по соглашению Сторон на срок действия соответствующей просрочки, вызванной наступлением Обстоятельства непреодолимой силы (включая срок, необходимый для реализации любого согласованного изменения к настоящему Соглашению).

Пострадавшая сторона должна передавать другой Стороне любые сведения относительно Обстоятельства непреодолимой силы, которые должны были быть включены в уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы, но которые проявились после того, как пострадавшая сторона направила уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы.

Пострадавшая сторона обязана принять все разумные меры для сведения к минимуму воздействия Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение настоящего Соглашения, а также незамедлительно возобновить исполнение всех своих обязательств по настоящему Соглашению после прекращения действия Обстоятельства непреодолимой силы.

Пострадавшая Сторона обязуется незамедлительно, однако в любом случае не позднее 10 (десяти) рабочих дней, уведомить в письменной форме другую Сторону о прекращении действия Обстоятельства непреодолимой силы и (или) о прекращении влияния такого Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Стороной обязательств по настоящему Соглашению.

14. Изменение Соглашения

14.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

14.2. Основанием для изменения условий Соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Соглашения, или иные обстоятельства и/или основания, указанным в настоящем Соглашении, в том числе, но не ограничиваясь, в пунктах 6.9. и 6.17. Соглашения.

В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Другая Сторона в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внесения изменений в условия настоящего Соглашения.

14.3. Настоящее Соглашение может быть изменено на основании решения суда по требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

14.4. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

15. Прекращение Соглашения

15.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного акта о досрочном расторжении Соглашения.

15.2. Соглашение может быть расторгнуто до даты истечения срока настоящего Соглашения по соглашению Сторон, совершенному в письменной форме.

15.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда:

по требованию одной из Сторон, в случае существенного нарушения другой Стороной условий Соглашения;

по требованию одной из Сторон, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении;

по требованию Концессионера в случае наступления любого из Особых обстоятельств в соответствии с условиями, предусмотренными в разделе 13 Соглашения;

по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и Соглашением.

15.4. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушение установленных пунктом 8.3 настоящего Соглашения сроков ввода в эксплуатацию Объекта соглашения;

б) использование (эксплуатация) Объекта соглашения, передаваемого земельного участка в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объекта соглашения;

в) приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением;

г) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных в пунктах 7.1, 7.2 настоящего Соглашения;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств, указанных в пункте 5.3 настоящего Соглашения, в том числе прекращение или приостановление Концессионером соответствующей деятельности без согласия Концедента.

15.5. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относятся:

а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче Концессионеру земельного участка, необходимого для создания Объекта соглашения;

б) не выполнение в установленный срок обязательств, предусмотренных пунктом 6.12 настоящего Соглашения;

в) нарушение предусмотренных Соглашением обязательств по предоставлению Концессионеру документов и совершению действий (принятие решений, нормативных актов и т.п.), необходимых для обеспечения возможности осуществления Концессионером деятельности в соответствии с финансово-экономическими показателями, установленными Приложением № 2 к настоящему Соглашению;

г) невнесение изменений в Соглашение в случае, предусмотренном пунктом 13.2.2 настоящего Соглашения в течение более чем 3 (трех) месяцев с даты получения Концедентом от Концессионера требования о внесении изменений в настоящее Соглашение.

15.6. Сторона, намеревающаяся расторгнуть настоящее Соглашение, направляет другой Стороне заявление о расторжении, которое должно содержать указание на основание расторжения настоящего Соглашения.

В заявлении о расторжении должен быть указан разумный срок для устранения виновной Стороной основания для прекращения. Такой разумный срок определяется Стороной, исходя из конкретных обстоятельств, но не может составлять менее 30 (тридцати) календарных дней.

Если основание прекращения настоящего Соглашения устранено в течение срока, указанного в заявлении о расторжении, Сторона, устранившая замечания, направляет другой Стороне уведомление с перечнем устраненных замечаний. Если основание прекращения Соглашения не устранено, заявившая о расторжении Сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения.

Виновная сторона вправе в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения заявления о расторжении, предоставить другой Стороне план устранения соответствующих нарушений для изучения, который подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения плана устранения нарушений. Сторона, заявившая о расторжении, должна уведомить другую Сторону об утверждении или отклонении предложенного ею плана либо предложить внести изменения в указанный план, в ином случае по истечении указанного срока такой план считается согласованным.

Если Сторона реализует план устранения нарушений, то она направляет другой Стороне уведомление с перечнем устраненных нарушений и исполнение настоящего Соглашения должно быть продолжено в связи с устранением основания прекращения настоящего Соглашения.

Если согласованный план устранения нарушений не осуществлен в установленный срок, то Сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения.

15.7. Убытки (за исключением упущенной выгоды), причиненные Стороне в результате расторжения настоящего Соглашения по причине нарушения условий настоящего Соглашения другой Стороной, подлежат возмещению виновной Стороной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15.8. В случае досрочного расторжения настоящего Соглашения Стороны при передаче Объекта соглашения от Концессионера Концеденту действуют в порядке, предусмотренном разделом 7 настоящим Соглашения.

16. Разрешение споров

16.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по оглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

16.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты ее получения.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

В претензии должны быть указаны:

требования, на которых основана претензия;

сумма требований и ее обоснованный расчет (если применимо);

обоснование предъявляемых требований;

обстоятельства, подтверждающие предъявляемые требования;

перечень прилагаемых к претензии документов (если применимо);

действия, предпринятые Стороной в целях досудебного урегулирования спора;

иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

16.3. В случае недостижения согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Нижегородской области.

17. Конфиденциальность

17.1. Стороны обязуются сохранять в тайне все коммерческие, финансовые и технические данные, полученные ими при заключении настоящего Соглашения и в рамках его исполнения, а также обязуются не раскрывать и не использовать такие данные в целях, не связанных с исполнением настоящего Соглашения. Во избежание сомнений, указанные в настоящем пункте ограничения не распространяются на информацию и иные данные, обязательное предоставление, опубликование и (или) раскрытие которых предусмотрено законодательством, данные государственной статистической отчетности, информацию и иные данные о настоящем Соглашении, размещение и использование которых необходимо Концеденту для исполнения возложенных на его органы функции.

17.2. Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранение в тайне указанных в пункте 17.1 настоящего Соглашения данных со стороны своих должностных лиц, работников, представителей, подрядчиков, консультантов, дочерних обществ и иных аффилированных лиц, равно как и любых других лиц, которым такая Сторона правомерно передала соответствующие данные.

17.3. Предусмотренные в пункте 17.1 настоящего Соглашения данные могут быть предоставлены (раскрыты):

третьим лицам в той степени, в какой такое предоставление (раскрытие) информации и иных данных требуется в соответствии с законодательством (включая предоставление информации судам и иным уполномоченным органам государственной власти);

работникам, консультантам, контрагентам по договорам, заключение которых необходимо для исполнения настоящего Соглашения и (или) аффилированным лицам Сторон;

если такая информация и иные данные являлись общеизвестными до момента их предоставления (раскрытия) Стороной;

при предоставлении информации и иных данных арбитражному суду, если спор передан на рассмотрение в порядке разрешения споров. При этом Сторона обязуется предпринять все возможные в соответствии с законодательством меры, чтобы такое предоставление информации и иных данных осуществлялось на конфиденциальной основе;

когда информация и иные данные стали известны Стороне на законном основании до того, как они были предоставлены другой Стороной;

по требованию любого уполномоченного органа и иного органа власти;

если Сторона предоставляет часть информации и иных данных, которая была самостоятельно разработана такой Стороной или получена ею от третьего лица с разрешением на ее передачу (раскрытие).

18. Обмен информацией

18.1. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другую Сторону о любых ставших известными Стороне обстоятельствах, которые могут неблагоприятно отразиться на возможности другой Стороны исполнить свои обязательства по настоящему Соглашению, или ограничивать осуществление ее прав по настоящему Соглашению, или привести к прекращению настоящего Соглашения.

18.2. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другую Сторону о каком-либо фактическом неисполнении либо ненадлежащем исполнении такой Стороной или другой Стороной обязательств по настоящему Соглашению, при этом соответствующее уведомление должно содержать описание такого неисполнения (ненадлежащего исполнения), а также, насколько это известно такой Стороне, его причин, возможных последствий и мер, необходимых для его устранения.

18.3. Информирование Концедента в соответствии с настоящим разделом осуществляется путем направления письменных уведомлений в адрес Концедента, если Концедент не направил письменного требования об ином разумном порядке информирования.

18.4. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в письменной форме в течение 5 (пяти) календарных дней со дня такого изменения.

19. Заключительные положения

19.1. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один для регистрирующего органа.

19.2. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, как заключенные при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

19.3. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению Концедентом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

20. Приложения

20.1. Приложение № 1 «Состав и технические характеристики Объекта соглашения».

20.2. Приложение № 2 «Основные показатели финансовой модели концессионного соглашения».

20.3. Приложение № 3 «Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения».

20.4. Приложения № 4 «Основные условия Прямого соглашения».

21. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 1

к концессионному соглашению о создании и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода

от «____» ____________ 2021 года

Состав и технические характеристики

Объекта соглашения

Станция снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода представляет собой комплекс зданий и сооружений, состоящий из недвижимого имущества (основного и вспомогательного назначения) и технологически связанного с ним движимого имущества, описание и состав которого указаны в Проектной Документации и положительном заключении экспертизы Проектной документации №52-1-1-3-012525-2020 от 16.04.2020г.

В соответствии с Проектной документацией Станция снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода состоит из административно-бытового корпуса, контрольно-пропускного пункта, станции снеготаяния, Блочной комплектной трансформаторной подстанции, площадки временного хранения снега, подводящего самотечного канализационного трубопровода, отводящего самотечного канализационного трубопровода, отводящего напорного канализационного трубопровода канализационной насосной станции, хозяйственно-бытового и противопожарного водопровода.

Площадь застройки Объекта соглашения составляет 248,78 м2

Производительность Объекта соглашения - 7000,0 м3/сутки

41

Приложение № 2

к концессионному соглашению о создании и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода

от «____» ____________ 2021 года

Основные показатели финансовой модели концессионного соглашения

в отношении создания и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района

города Нижнего Новгорода

Стоимость создания объекта концессионного соглашения:

103 890 460 (сто три миллиона восемьсот девяносто тысяч четыреста шестьдесят) рублей, с учетом НДС 17 315 080 (семнадцать миллионов триста пятнадцать тысяч восемьдесят) рублей.

Исходные допущения финансовой модели:

42

45

Приложение № 3

к концессионному соглашению о создании и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода

от «____»____________ 2021 года

Порядок

возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

1.Общие положения

1.1Настоящее Приложение дополняет положения п.6.18 концессионного соглашения (далее – Соглашения).

2.Размер Суммы возмещения

2.1В случае досрочного прекращения Соглашения по соглашению Сторон Сумма возмещения определяется соглашением Сторон и при этом не может быть меньше затрат Концессионера в связи с исполнением своих обязательств по Соглашению.

2.2В случае досрочного прекращения Соглашения в связи с существенным нарушением условий Соглашения Концедентом или Концессионером размер Суммы возмещения определяется по следующей формуле:

СВ = З_созд + З_фин + З_налог

где:

СВ – Сумма возмещения;

З_созд – затраты Концессионера в связи с созданием Объекта соглашения, указанные в пункте 2.3 настоящего Приложения;

З_фин – затраты Концессионера на уплату процентов по договорам о финансировании (кредитным договорам, договорам о предоставлении займов) (за исключением затрат, включенных в состав З_созд и затрат, возмещенных Концессионеру на момент досрочного прекращения Соглашения);

З_налог – затраты Концессионера на уплату налога на имущество организаций, подлежащего уплате Концессионером в отношении Объекта соглашения, после даты прекращения соглашения и до подписания Сторонами акта передачи (возврата) Объекта соглашения.

2.3Затраты Концессионера в связи с созданием Объекта соглашения определяются на основании данных бухгалтерского учета Концессионера.

2.4Вне зависимости от выплаты Суммы возмещения все финансовые (денежные) обязательства Концедента (включая обязательства по возмещению дополнительных расходов и (или) стоимости дополнительных работ, и обязательства по выплате денежных обязательств Концедента), которые возникли до даты прекращения Соглашения и не были надлежащим образом исполнены, не прекращают свое действие после даты прекращения Соглашения и подлежат исполнению в полном объеме.

3.Порядок выплаты Суммы возмещения

3.1Концессионер обязан предоставить Концеденту расчет Суммы возмещения и документов, подтверждающих такой расчет, в следующие сроки:

1)одновременно с требованием о досрочном прекращении Соглашения в случае его направления Концессионером;

2)в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения требования о досрочном прекращении Соглашения в случае его направления Концедентом.

3.2Концедент обязан в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня получения расчета Суммы возмещения и документов, подтверждающих такой расчет:

1)согласовать расчет Суммы возмещения полностью в случае полного согласия Концедента с расчетом Суммы возмещения;

2)согласовать расчет Суммы возмещения частично в случае частичного согласия Концедента с расчетом Суммы возмещения, а по не согласованным статьям затрат Концессионера предоставить мотивированный отказ, включающий, в том числе, обоснование такого отказа и альтернативный расчет несогласованных Концедентом затрат;

3)предоставить мотивированный отказ в согласовании расчета Суммы возмещения полностью в случае полного несогласия Концедента с расчетом Суммы возмещения, включающий в том числе обоснование такого отказа и альтернативный расчет Суммы Возмещения.

3.3В случае согласия Концессионера с указанным в пункте 3.2 настоящего Приложения мотивированным отказом последний в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения такого отказа обеспечивает внесение необходимых изменений и направляет скорректированный расчет Суммы возмещения Концеденту.

3.4В случае несогласия Концессионера с указанным в пункте 3.2 настоящего Приложения мотивированным отказом считается, что между Сторонами возник спор, подлежащий разрешению в порядке, предусмотренном в Соглашении.

3.5Концедент обязан в форме субсидирования выплатить Сумму возмещения в течение 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с момента наступления наиболее ранней из следующих дат:

1)дата подписания Сторонами соглашения о досрочном прекращении Соглашения;

2)дата вступления в законную силу решения суда о досрочном прекращении Соглашения.

3.6Прямым Соглашением может быть предусмотрена обязанность Концедента уплачивать проценты, начисленные на Сумму Возмещения или ее часть, до момента выплаты Суммы Возмещения или ее части в порядке и на условиях, предусмотренных Прямым Соглашением.

48

Приложение № 4

к концессионному соглашению о создании и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода

от «____» ____________ 2021 года

Основные условия Прямого соглашения

1.Общие положения.

1.1Настоящее приложение дополняет положения пункта 6.4 концессионного соглашения о создании и эксплуатации станции снеготаяния Нижегородского района города Нижнего Новгорода (далее – Соглашение).

2.Предмет Прямого соглашения.

2.1Предметом Прямого соглашения являются отношения Концессионера, Концедента и Финансирующей организации в случае наступления предусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором о предоставлении займа) обстоятельств, которые являются основаниями для предъявления Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита (займа), и в иных предусмотренных Прямым соглашением случаях.

2.2Правила, установленные Прямым соглашением, применяются исключительно к случаям наступления предусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором о предоставлении займа) и согласованных с Концедентом обстоятельств, которые являются основаниями для предъявления Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита (займа).

3.Требования Финансирующей организации в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Концессионером договора о финансировании (кредитного договора, договора о предоставлении займа).

3.1В случае наступления предусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором о предоставлении займа) обстоятельств, которые являются основанием для предъявления Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита (займа), Финансирующая организация в течение 30 (тридцати) календарных дней направляет Концессионеру и Концеденту уведомление о необходимости проведения согласительных процедур для обсуждения возможности устранения таких нарушений.

3.2В случае если в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения указанного в пункте 3.1 настоящего Приложения уведомления Концедентом стороны Прямого соглашения не придут к соглашению относительно способов устранения последствий наступления, предусмотренных договором о финансировании (кредитным договором, договором о предоставлении займа) обстоятельств, Финансирующая организация имеет право:

1)направить Концеденту требование о необходимости досрочного расторжения Соглашения в связи с существенным нарушением Соглашения Концессионером (предъявление Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита (займа));

2)направить Сторонам уведомление о необходимости передачи контроля над Проектом путем замены Концессионера по Соглашению.

3.3В случае получения от Финансирующей организации требования, указанного в подпункте, а) пункта 3.2 настоящего Приложения, Концедент обязан направить в суд требование о досрочном расторжении Соглашения в связи с существенным нарушением Соглашения Концессионером (предъявлением Финансирующей организацией требования о досрочном возврате кредита (займа)) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения такого требования Финансирующей организации.

3.4В случае получения от Финансирующей организации уведомления, указанного в подпункте б) пункта 3.2 настоящего Приложения, Концессионер и Концедент обязаны предпринять все действия, необходимые с их стороны для передачи контроля над проектом, Финансирующей организации или иному указанному Финансирующей организацией лицу (если применимо – в случае его соответствия требованиям Законодательства к концессионеру).

При этом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любой из Сторон порядка передачи контроля над проектом Финансирующая организация имеет право предъявить требование, указанное в подпункте, а) пункта 3.2 настоящего Приложения.

3.5В течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления, указанного в подпункте б) пункта 3.2 настоящего Приложения, Концедент, Финансирующая организация и (при наличии) лицо, которому будет передан контроль над Проектом согласуют план устранения нарушений.

4.Обмен информацией.

4.1Концедент и Концессионер обязаны уведомлять Финансирующую организацию о любых нарушениях Соглашения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента такого нарушения Соглашения.

4.2Финансирующая организация обязана уведомлять Концедента о любых нарушениях Концессионером договора о финансировании (кредитного договора, договора о предоставлении займа) в течение 10 (десяти) календарных дней с момента такого нарушения.

5.Изменение Соглашения.

5.1Приложения к Прямому соглашению могут включать, в том числе, актуальные на дату подписания Прямого соглашения положения концессионного соглашения суммы возмещения, выплачиваемые Концессионеру либо Финансирующей организации в связи с досрочным прекращением Соглашения (далее – Сумма возмещения).

5.2Концессионер и Концедент обязуются без предварительного согласования Финансирующей организации не вносить в Соглашение, а также не предъявлять в суд требования о внесении в Соглашение изменений в случае, если указанные в настоящем пункте изменения могут привести к изменению структуры пассивов Концессионера в связи с увеличение размера обязательств Концессионера на сумму, превышающую 1 (одного) миллиона рублей, в том числе в связи с принятием на себя Концессионером любых дополнительных к предусмотренным Соглашением обязательств.

6.Сумма возмещения.

6.1По истечении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента досрочного прекращения Соглашения до момента выплаты Суммы возмещения на остаток долга Концессионера по кредиту (займу) Финансирующей организации начисляются проценты по ставке, предусмотренной договором о финансировании (кредитным договором, договором о предоставлении займа).