ГОРОДСКАЯ ДУМА  ГОРОДА  НИЖНЕГО  НОВГОРОДА

РЕШЕНИЕ

 

24.09.2014                                                                 № 129

 

 

 

 

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утверж­денные постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89

 

 

 

 

 

В   соответствии   со  статьями  16   Федерального    закона  от   06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Рос­сийской Федерации», статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода

 

ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:

 

 

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новго­роде, утвержденные постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89, следующие изменения:

1.1. Пункт 1 статьи 36 изложить в следующей редакции:

«1. Установить соответствие наименований территориальных зон с соответ­ствующими градостроительными регламентами настоящих Правил наименовани­ям функциональных зон генерального плана города Нижнего Новгорода, утверж­денного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22, согласно статье 46.8 настоящих Правил».

1.2. В статье 46 «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Нижнего Новгорода» в таб­лице наименование зоны с кодовым обозначением ЦС-2 изложить в следующей редакции:

«Зона научных комплексов, высших учебных заведений, средних специаль­ных учебных заведений, школ, дошкольных образовательных организаций».

1.3. В статье 46.2 «Градостроительные регламенты. Специальные обслужи­вающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками»:

1.3.1. В разделе ЦС-2 слова «Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов» заменить словами «Зона научных комплексов, высших учебных заведений, средних специальных учебных заведений, школ, дошкольных образовательных организаций».

1.3.2. Условно разрешенные виды разрешенного использования недвижи­мости в зоне ЦС-2 дополнить новым абзацем следующего содержания:

«детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние».

1.4. В статье 46.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» основные виды разрешенного использования недвижимости в зоне среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей Ж-5, в зоне многоэтажной жилой застройки более 10 эта­жей Ж-6, дополнить новым абзацем следующего содержания:

«автостоянки и гаражи-стоянки различных типов на отдельном земельном участке при условии комплексного освоения территории в целях жилищного строительства».

1.5. Дополнить часть III «Градостроительные регламенты» новой статьей 46.8 следующего содержания:

 «Статья 46.8. Таблица соответствия территориальных зон с соответству­ющими градостроительными регламентами настоящих Правил наименованиям функциональных зон генерального плана города Нижнего Новгорода

 

Кодовое обозначение территориальной зоны Правил землепользо-вания и застройки в городе Нижнем Новгороде

Наименование территориальной зоны

 Правил землепользования и застройки

 в городе Нижнем Новгороде

Кодовое обозначе-ние функ­циональ­ной зоны генераль­ного пла­на города Нижнего Новгоро­да

Наименование

функциональной зоны

генерального плана

города Нижнего Новгорода

 

ЦКр

 

 

 

Ц-1

 

зона Государственного историко-культур­ного музея-заповедника «Нижегородский Кремль»

                           

зона обслуживания и деловой активности городского центра

 

ОИ

зона многофункциональной обще­ственной застройки центрального исторического района, зон охраны ОКН и зон Достопримечательных мест

ЦД-1

зона делового центра

 

 

ОД

зона многофункциональной преи­мущественно новой деловой ком­мерческой застройки

Ц-1

 

 

Ц-2

зона обслуживания и деловой активности городского центра

 

зона обслуживания и деловой активности местного значения

О-1

зона многофункциональной заст­ройки городского центра и го­родских подцентров за пределами исторического района и охранных зон ОКН

Ц-2

зона обслуживания и деловой активности местного значения

О-2

зона многофункциональной обще­ственной застройки местного зна­чения - городских районов и пла­нировочных частей

Ц-3

 

 

 

Ц-5

 

Ц-6

зона центральной обслуживающей, деловой и производственной активности при тран­спортных узлах

 

зона открытых рынков, оптовой торговли

 

зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства

 

О-3

зона многофункциональной обще­ственной застройки, коммунально-обслуживающих функций, адми­нистративно-производственных объектов, мелкооптовой и оптовой торговли, крупных рынков город­ского и местного значения, малого бизнеса, преимущественно ориен­тированные на автомобилистов

 

Ц-1

зона обслуживания и деловой активности городского центра

 

ОИ-сп

зоны специализированной обще­ственной застройки исторического района города

ЦС-1

зона учреждений здравоохранения

 

Осп-л

зона лечебно-оздоровительных уч­­­реждений

ЦС-2

зона высших, средних специальных учеб­ных заведений и научных комплексов

 

Осп-у

зона учебно-образовательных ор­ганизаций

ЦС-3

зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

 

Осп-с

зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения

ЦС-4

зона объектов религиозного назначения

 

Осп-к

зона культурно-просветительного назначения и культовых объектов

Ц-1

 

 

Ц-2

 

 

Ц-5

 

Ц-6

 

 

ЦД-1

зона обслуживания и деловой активности городского центра

 

зона обслуживания и деловой активности местного значения

 

зона открытых рынков, оптовой торговли

 

зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства

 

зона делового центра

 

Осп-т

 

 

 

 

зона торгово-бытового назначения (или в составе: О-1, О-2, О-3, ОД)

 

 

 

Ц-1

 

 

Ц-2

 

 

Ц-5

 

Ц-6

 

 

ЦД-1

 

зона обслуживания и деловой активности городского центра

 

зона обслуживания и деловой активности местного значения

 

зона открытых рынков, оптовой торговли

 

зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства

 

зона делового центра

 

Осп-а

зона административно-деловой за­стройки (или в составе: О-1, О-2, О-3, ОД)

Ж-5

 

 

Ц-1*

 

зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей

 

зона обслуживания и деловой активности городского центра

 

ЖИ

зона жилой застройки централь­но­го исторического района

Ж-1Б

зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы

 

Жи-1

зона индивидуальной низкоплот­ной жилой застройки

Ж-1А

зона индивидуальной усадебной жилой застройки

 

Жи-2

зона индивидуальной среднеплот­ной жилой застройки

Ж-2

зона индивидуальной жилой застройки городского типа

 

Жи-3

зона индивидуальной высокоплот­ной жилой застройки

Ж-5

 

 

Ж-6

зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей

 

зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей

 

Жсм

зоны смешанной функционально - «жилая - общественная многоквар­тирная» жилой застройки

Ж-4

зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2 - 4 этажа

Жм-1

зона многоквартирной низкоплот­ной, малоэтажной застройки

Ж-5

зона среднеэтажной жилой застройки 5 - 10 этажей

 

Жм-2

зона многоквартирной средне­плотной, среднеэтажной застройки

Ж-6

зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей

 

Жм-3

зона многоквартирной высоко­плотной, многоэтажной застройки

ПК-1

зона производственно-коммунальных объе­ктов I - II класса вредности

 

ПК-1

зона производственно-коммуналь­ных объектов I-II класса вред­ности

ПК-2

зона производственно-коммунальных объе­ктов III класса вредности

 

ПК-2

зона производственно-коммуналь­ных объектов III класса вредности

ПК-3

зона производственно-коммунальных объе­ктов IV класса вредности

 

ПК-3

зона производственно-коммуналь­ных объектов IV класса вредности

ПК-4

зона производственно-коммунальных объе­ктов V класса вредности

ПК-4

зона производственно-коммуналь­ных объектов V класса вредности

ПК-4

зона производственно-коммунальных объе­ктов V класса вредности

 

ПК-о

зона коммунально-обслуживаю­щих объектов, предусматриваю­щих небольшие посетительские потоки, V класса вредности

Р-1

 

 

 

Р-4*

 

зона особо охраняемых природных терри­торий - государственные памятники приро­ды

 

зона рекреационно-природных территорий

 

РИ

зона охраняемых природных ланд­шафтов центрального историчес­кого района

Р-1

зона особо охраняемых природных терри­торий - государственные памятники приро­ды

 

Р-1

зона особо охраняемых природ­ных территорий

Р-4

зона рекреационно-природных территорий

 

Р-2

зона рекреационно-ландшафтных территорий со средними нагруз­ками

Р-4

зона рекреационно-природных территорий

 

Р-3

зона природных территорий с вы­сокими рекреационными нагруз­ками

Р-3

зона скверов, бульваров

 

Р-3с

зона скверов, бульваров

Р-2

зона парков, набережных

 

Р-3п

зона парков

Р-2

зона парков, набережных

 

Р-3н

зона набережных

Р-4

зона рекреационно-природных территорий

 

Р-3т

зона озелененных террас

Р-5

зона коллективных садов и огородов

 

Р-4

зона коллективных садов и дачных участков

СО-1

зона водозаборных, иных технических сооружений

 

С-1

зона водозаборных, иных техни­ческих и инженерных сооружений

СО-2

зона очистных сооружений

 

С-2

зона очистных сооружений

СО-3

зона кладбищ и мемориальных парков

 

С-3

зона кладбищ и мемориальных парков

СО-4

зона режимных объектов ограниченного доступа

 

С-4

зона режимных объектов ограни­ченного доступа

СХ-1**

зона сельскохозяйственного использования

 

СХ-1

зона сельскохозяйственного ис­пользования

Ц-3

 

 

 

      СО-4

 

зона центральной обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных узлах

 

зона режимных объектов ограниченного доступа

Т-2

зона эродромов

 

(*) - с учетом высотных параметров застройки центральной части города Нижнего Новгорода

(**) - размещение и вид функционального назначения объектов нового строительства определяется только документацией по планировке территории».

 

2. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

 

 

 

Глава города                                                                                              О.В.Сорокин