АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-16783/16 от 20.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 20.02.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.05.2015 № 07-08/22 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» (в редакции от 05.05.2016 № 07-08/59).

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» в течение семи дней со дня его издания.

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет в течение семи дней со дня его издания.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города С.В.Белов

А.Н.Коновницына 439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 05.04.2017 № 1335

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании градостроительного задания департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода от 20.05.2015 № 26/15, приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.05.2015 № 07-08/22 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» (в редакции от 05.05.2016 № 07-08/59).

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески, в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлена индивидуальным предпринимателем А.Г.Малковым по заказу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Волганефтепродукт» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от

15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Внесением изменений в проект планировки предусмотрено сохранение существующей АЗС №23 по ул.Красная Слобода, д.10 ООО «ЛУКОЙЛ - Волганефтепродукт», также, корректировка касается смещения двух полос движения автотранспорта в направлении от Казанского съезда до парка «Победы» с возможностью осуществления подъезда к сохраняемой АЗС ООО «ЛУКОЙЛ - Вогланефтепродукт», возможностью осуществления поворота на полуостров Печерские пески, и созданию дополнительных разгонных полос при въезде - выезде из подземных гаражей - стоянок.

Предполагаемые парковочные места на месте АЗС ООО «ЛУКОЙЛ - Волганефтепродукт» переносятся в подземную гараж-стоянку под перспективной развязкой.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки. В соответствии с ранее утвержденным проектом планировки параметры планируемого строительства объектов капитального строительства и развития улично - дорожной сети не меняются. В границах проекта планировки проходят существующие:

- магистральные улицы – Казанский съезд, Нижне-Волжская набережная;

- дороги местного значения для обслуживания прибрежных парковых зон - набережная Гребного канала, ул.Красная Слобода.

Общая протяженность улично - дорожной сети в границах подготовки документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории составляет 2,4 км, протяженность магистральной сети – 1,3 км.

Транспортное обслуживание территории осуществляется с магистральной улицы городского значения с регулируемым движением – Казанский съезд, существующей дороги местного значения для обслуживания прибрежных парковых зон – набережной Гребного канала. Данный проектируемый район обслуживается следующими видами транспорта – автобус. Основные изменения в перспективной структуре улично - дорожной сети проектируемого района возникли в связи с реконструкцией улиц – части набережной Гребного канала и ул. Красная Слобода. Расширение проезжей части набережной Гребного канала до 16 метров. Учитывая высокую потребность в автостоянках и гаражах, и сложившуюся высокую плотность застройки проектируемого района, проектом предлагается строительство подземных гаражей-стоянок.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Благоустройство площадки предусматривает посадку деревьев лиственных пород, кустарника группового и рядового и разбивку газонов. Сбор твёрдых отходов предусматривается в контейнеры с последующей отвозкой мусора в специально отведённые места. Генеральным планом и благоустройством территории предусмотрены необходимые условия беспрепятственного и удобного передвижения ММГН по территории АЗС.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации. Их решение исключает загрязнение воздуха и почвы.

6.1. Водоснабжение

Водоотведение проектируемой территории, согласно техническим условиям № 4-2295НВ от 10.02.2017, выданным ОАО «Нижегородский водоканал», осуществляется от существующего водовода D 150 по Набережной гребного канала.

Наружное пожаротушение расходом 15 л/с решается от двух ближайших колодцев с пожарными гидрантами, расположенными на существующих кольцевых сетях водопровода.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемой территории, согласно техническим условиям № 4-2295НВ от 10.02.2017, выданным ОАО «Нижегородский водоканал», от здания АЗС направляется в существующий коллектор D150 по Набережной гребного канала.

6.3. Дождевая канализация

Дождевая канализация проектируемой территории осуществляется согласно техническим условиям, выданные МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» № 32 ту от 13.02.2017.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническим условиям № 15/17Н от 16.02.2017, выданным МП «Инженерные сети». Электроснабжение АЗС выполнено от существующей трансформаторной подстанции. Обеспечена II категория по надежности электроснабжения.

6.5. Теплоснабжение

Источник отопления АЗС – сети электроснабжения. Система теплоснабжения закрытая, тепловые сети двухтрубные.

6.6. Телефонизация и радиофикация

На основании договора №790788 от 01.01.2006 ЗАО «Нижегородская сотовая связь» предоставляются услуги по подключению подвижной радиотелефонной связи стандарта GSM.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации 23,8 га

Площадь территории в границах квартала 10,3 га

Общая площадь, занятая зданиями, строениями и сооружениями 23601 м²

Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений 64 332 м²

Коэффициент застройки 0,2

Коэффициент плотности застройки 0,6

Этажность объектов, планируемых к строительству 1-6

Площадь зеленых насаждений 36534 м²

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение 1,13 м³/ч

Водоснабжение на противопожарные нужды 15 л/с

Канализация 1,13 м³/ч

7

III. Чертеж планировки территории

IV. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

IV. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры