АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании ст.ст. 8, 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, письма департамента градостроительного развития территории Нижегородской области исх. № 406-02-17310/16 от 28.12.2016, заключения о результатах публичных слушаний от 22.02.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 16.12.2015 № 07-08/114 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Бадретдинов Р.Р.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Глава администрации города С.В.Белов

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 14.04.2017 № 1537

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 16.12.2015 № 07-08/114 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Обухова, Октябрьской Революции, Чкалова, Рутковского в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью ООО «Титан», по заказу общества с ограниченной ответственностью ООО «Титан» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Проект выполнен в целях реализации решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 20.11.2015 № 11069-134Р-6221.

На основании анализа существующего использования территории был выявлен земельный участок, на котором размещено 2 этажное здание комбината бытового обслуживания населения и размещены стояночные места. Сам объем здания смещен вглубь застройки формирую курдонёр по ул. Чкалова. Этажность комбината не нарушает нормы освещенности и инсоляции. Реализация застройки в границах межевания выполняется в 1 этап.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Проектом предусматривается сохранение существующей улично-дорожной сети, а так же проектирование проездов к комбинату бытового обслуживания с существующих съездов с улицы Чкалова. Появление комбината бытового обслуживания и развитие прилегающей к нему территории дает для квартала дополнительные парковочные места.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Проектом предусматривается благоустройство и освещение территории, удобные парковки для жителей квартала. На проектируемой территории будут проведены мероприятия по озеленению и установке малых архитектурных форм. Благоустройство дворов предусматривает размещение газонов и цветников.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям № 110 от 29.07.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Источником объединённого хозяйственно - противопожарного водоснабжения проектируемой территории является существующая водопроводная линия D 300 мм, проходящая по ул. Чкалова. Для обеспечения требуемого напора на хозяйственно - питьевые и противопожарные нужды жилых домов предусматриваются насосные станции повышения давления.

6.2. Канализация

Водоотведение проектируемой территории, осуществляется согласно техническим условиям №110 от 29.07.2016, выданным ОАО «Нижегородский водоканал». Отведение бытовых сточных вод от потребителей проектируемой территории предусмотрено по проектируемым внутриплощадочным сетям бытовой канализации в КНС и далее по напорному коллектору в существующую канализационную линию D 200 мм, проходящую у дома № 20 по ул. Обухова.

6.3. Дождевая канализация

Проектирование дождевой канализации осуществляется согласно техническим условиям №26 от 08.02.2016, выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода». Отвод поверхностных сточных вод с территории решается проектом вертикальной планировки через проектируемые дождеприемники и водосборные лотки в проектируемую сеть дождевой канализации с очисткой на локальных очистных сооружениях и дальнейшим сбросом по напорному коллектору в существующую дождевую сеть D 400 мм, проходящую по ул. Чкалова.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническим условиям № 21/10з-274 от 25.07.2016, выданным ПАО «МРСК Центра и Приволжья», филиал «Нижновэнерго». Для электроснабжения и электроосвещения проектируемого здания предусмотрено подключение к встроенной ТП в проектируемом комбинате бытового обслуживания.

Наружное освещение проектируемой территории выполнено на основании технических условий № 136/16 К от 15.07.2016, выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода». Источником электропитания наружного освещения является РУ-0,4 кВ, проектируемой трансформаторной подстанции.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно техническим условиям на теплоснабжение № 520/40028 от 22.07.2016, выданных ОАО «Теплоэнерго». В соответствии с техническими условиями, источник теплоснабжения – котельная ул. Чкалова 37а (ОАО «Теплоэнерго»). Точка присоединения по отоплению и горячему водоснабжению – на существующих тепловых сетях. Система теплоснабжения от точки присоединения до потребителей открытая, 2-х трубная. В зданиях предусматриваются автоматизированные тепловые пункты.

6.6. Телефонизация и радиофикация

Проект телефонизации выполнен на основании технических условий ТУ №116-58/246 от 29.07.2016, выданных ООО «РОСТЕЛЕКОМ». Подключения к сетям телефонизации выполнить у дома №3 по ул. Чкалова и проложить новую телефонную сеть в существующей канализации.

Проект радиофикации выполнен на основании технических условий № С-52 от 29.07.2016, выданных ОАО «РОСТЕЛЕКОМ». Радиофикация проектируемого здания осуществляется по цифровому каналу передачи данных с пропускной способностью не менее 512 Кб/с. Для этого на первом этаже устанавливается узел приема и распределения 3-х обязательных программ проводного радиовещания.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта 2,9 га

Площадь территории квартала 17500 м²

Общая площадь, проектируемых зданий, строений, сооружений 483 м²

Общая площадь всех этажей

проектируемых зданий, строений, сооружений 910 м²

Коэффициент застройки 0,34

Коэффициент плотности застройки 1,6

Этажность проектируемых объектов 2 эт.

Площадь озелененных территорий 8162 м²

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение 1,131 м³/ч

Теплоснабжение 0,190 Гкал/ч

Канализация 1,131 м³/ч

Наружное электроосвещение 2кВт

Электроснабжение 98 кВт

Радиофикация 1 шт.

Телефонизация 5 шт.

7

III. Чертеж планировки территории

IV. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

V. Чертеж межевания территории