АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании статей 8, 41-43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протокола публичных слушаний от 17.07.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 24.07.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания юго-западной части территории «Бурнаковская низина» в Московском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 04.07.2016 № 07-08/83 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания юго-западной части территории «Бурнаковская низина» в Московском районе города Нижнего Новгорода» (с изменениями от 05.12.2016 №07-08/161).

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 16.10.2017 № 4861

Документация

по внесению изменений в проект планировки и межевания юго-западной части территории «Бурнаковская низина» в Московском районе города Нижнего Новгорода

Положения

о размещении объектов капитального строительства, в том числе

объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания юго-западной части территории «Бурнаковская низина» в Московском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 04.07.2016 № 07-08/83 «О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания юго-западной части территории «Бурнаковская низина» в Московском районе города Нижнего Новгорода» (с изменениями от 05.12.2016 №07-08/161).

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания юго-западной части территории «Бурнаковская низина» в Московском районе города Нижнего Новгорода разработана ООО «Сфера», по заказу ООО «Толедо» в целях обеспечения развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков. Основной задачей разработки документации является корректировка проектных решений, утвержденных постановлением главы администрации г.Н.Новгорода от 07.06.2008 № 2596 и распоряжением Правительства Нижегородской области от 25.04.2016 № 538-р.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода 15.11.2005 № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

На реконструируемой территории планируется выполнить: реконструкцию производственного здания с административными, бытовыми, складскими помещениями переменной этажности (1-4 этажа) и крышной котельной; строительство одноэтажного производственного здания ООО «Толедо»; строительство локальных очистных сооружений.

Территория разработки документации по внесению изменений в проект планировки и межевания расположена перпендикулярно основной транспортной артерии данного района – ул. Коминтерна, на которую ориентировано реконструируемое производственное здание.

Красные линии остаются без изменений. Существующий коридор красных линий в юго-западной части территории разработки документации по внесению изменений в проект планировки и межевания-35м.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Транспортная схема, улично-дорожная сеть и схема пешеходного движения остается без изменений. Въезд на территорию осуществляется с улицы Коминтерна. Пешеходная связь обеспечивается системой тротуаров.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Благоустройство территории, прилегающей к реконструируемой, остается без

изменений.

В связи с изменением планировочного решения в проект организации рельефа

внесены изменения в районе реконструкции территории и примыкающего к ней участка в восточной части ранее утвержденного ППМ. Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

В проектируемом производственном здании хозяйственно-питьевое водоснабжение в здании не планируется.

Согласно «Заключения о соответствии объекта строительства требованиям нормативных документов пожарной безопасности» от 12.11.2013 № 02, утвержденного генеральным директором ЗАО «Автоматика», наружное пожаротушение производственного здания предусмотрено от пожарных гидрантов, установленных на кольцевой сети в радиусе не более 200 м.

6.2. Канализация

В проектируемом производственном здании хозяйственно-питьевое водоснабжение в здании не предусмотрено и строительство сетей бытовой канализации не планируется.

6.3. Дождевая канализация

Дождевая канализация решена в соответствии с техническими условиями от 29.07.2013 № 188 ту, выданными МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение выполнено в соответствии с Договором на поставку газа
‎№ 33-3-1096-4/2016, заключенным с ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород». Проектная мощность установленных водогрейных котлов составляет
‎320,33 куб.м час.

6.5. Электроснабжение

Энергоснабжение выполнено в соответствии с Договором электроснабжения от 01.11.2012 №6759000, заключенным с ОАО «Нижегородская сбытовая компания» величина максимальной мощности и плановые величины потребляемой электрической энергии составляют 54000 кВт/час ежемесячно.

6.6. Наружное освещение

Наружное освещение выполнено согласно техническим условиям от 06.08.2013

№ 60/01-13, выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта

планировки и межевания 9,05 га

Площадь территории кварталов в границах реконструкции 43 371м²

Общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями, 18 051м²

в том числе:

под сохраняемыми зданиями и сооружениями 10 051 м²

под проектируемыми зданиями и сооружениями 8 000 м²

Общая площадь, всех этажей зданий и сооружений,

в том числе: 48 204 м²

под сохраняемыми зданиями и сооружениями 40 204 м²

под проектируемыми зданиями и сооружениями 8 000 м²

Коэффициент застройки 0,6

Коэффициент плотности застройки 1,3

Этажность проектируемых объектов 1 этаж

Площадь озеленения территорий 3 552м²

6

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж межевания территории

V. Чертеж межевания территории

VI. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры