АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
08.11.2017
|
|
|
| № 5314 |
- |
| ¬ |
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода |
На основании статей 8, 41 – 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протокола публичных слушаний от 04.09.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 04.09.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, разработанную на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 15.07.2015 № 07-08/44 «О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».
2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».
3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.
Исполняющий обязанности главы администрации города |
Н.В.Казачкова |
А.Н.Коновницына
439 02 46
Приложение
к постановлению администрации
города
от 08.11.2017 № 5314
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая,
Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода
I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе
объектов местного значения
1. Общие положения
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 15.07.2015 № 07-08/44 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».
2. Цели и задачи
Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «Сфера», по заказу РО «Нижегородская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.
3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение
Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.
На рассматриваемой территории, состоящей из малоэтажной индивидуальной жилой застройки, предлагается размещение «Церкви святых благоверных князя Петра и княгини Февронии Муромских чудотворцев» и церковной лавки на участке по улице Цилиндровая, примыкающем к речке Черная. Церковь на 350 посетителей будет построена по оси улицы Цилиндровая, которая будет являться доминантой, завершающей перспективу этой улицы.
4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.
Существующая улично-дорожная сеть представлена городской дорогой
с регулируемым движением – улица Ужгородская и улицами местного значения –
улица Андреева, улица Меднолитейная, улица Цилиндровая и улица Ползунова.
Проектом предусматривается расширение проезжей части существующих проездов (проходят перпендикулярно улицам Ползунова, Цилиндровая, Меднолитейная, Андреева) до 6 м и формирование вдоль них коридора красных линий. Основной подъезд к церкви предлагается осуществить с улицей Ползунова.
5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа
Посадка проектируемого здания и вертикальная планировка территории выполнены на насыпном грунте, с учетом сложившейся структуры проездов и жилой застройки, со стороны реки Черная выполнена подпорная стенка.
Водоотвод с проектируемой территории осуществляется открытым способом и по лоткам в накопитель ливневых стоков с последующим вывозом стоков на очистные сооружения.
6. Инженерная инфраструктура
Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации.
6.1. Водоснабжение
В соответствии с техническими условиями, выданными ОАО «Нижегородский водоканал» от 21 ноября 2016 № 4-2149 НВ подключение к городским сетям
водоснабжения осуществляется к водопроводной линии диаметром 150 мм по
улице Ужгородская.
6.2. Канализация
На проектируемой территории предусматривается строительство сетей бытовой канализации с отведением сточных вод в ближайший колодец существующего напорной канализации 2 D 200 мм от КНС поселка Дальний. Также для обеспечения водоотведения канализационных и дождевых стоков с территории торгово - логистического комплекса предусматривается строительство четырех канализационных насосных станций, располагаемых в местах с наиболее низкими рельефными отметками в границах проектирования.
6.3. Дождевая канализация
Проект разработан на основании технических условий от 14.03.2017 №52ту, выданных МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».
Отвод поверхностного стока с проектируемой территории предусматривается по лоткам проездов со сбросом поверхностных вод в запроектированный накопи-тель с последующим вывозом на очистные сооружения.
6.4. Электроснабжение
Согласно письма, выданного ПАО «Межрегиональной распределительной
сетевой компанией Центра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго» №21/11С-
123 от 10 ноября 2016, подключение к городским сетям электроснабжения
осуществляется путем строительства ЛЭП-0,4 кВ от ТП-3061 (РП-22, ПС Высоко) до границ участка объекта.
6.5. Теплоснабжение
Подключение проектируемого здания церкви к сетям централизованного
теплоснабжения не планируется. Отопление планируется от индивидуальных
газовых отопительных систем.
6.6. Газоснабжение
Газоснабжение проектируемой застройки территории запроектировано на основании технических условий ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» № Н–8-0079 от 01.02.2017. Вся потребность в газе определяется работой запроектированной котельной.
6.7. Телефонизация
По данным заказчика потребность в телефонизации составляет 500 городских номеров Данные потребности реализуются согласно техническим условиям, выданных ОАО «Ростелеком» ТУ 116-13/270/2 от 08.11.2016 согласно которым для телефонизации объекта необходимо построить кабельную канализацию с прокладкой оптического кабеля до существующей кабельной канализации по улице Ужгородской. Расчетное количество телефонов для проектируемой застройки церкви составляет 2 номера.
6.8. Радиофикация
Проектом предусматриваются мероприятия по радиофикации на проектируемой территории в соответствии с ТУ С-73 от 09.11.2016, выданные ПАО «Ростелеком». Расчетное количество радиоточек для проектируемой застройки церкви
составляет 1 точка.
II. Характеристики планируемого развития территории
Площадь территории в границах разработки
проекта планировки 22,09 га
Общая площадь всех надземных этажей зданий 23 536 м2
в том числе проектируемые здания 436 м2
Площадь застройки 21 236 м2
в том числе проектируемые здания 436 м2
Коэффициент застройки 0,16
Коэффициент плотности застройки 0,17
Этажность проектируемых объектов 1 этаж
Площадь озелененных территорий 9,71 га
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
Водоснабжение 0,033 м3/ч
Водоснабжение на противопожарные нужды 10 800 л/сек
Канализация 0,029 м3/ч
Газоснабжение 1 070 м3/ч
Электроснабжение 31,83 кВт
Радиофикация 2 шт.
Телефонизация 2 шт.
III. Чертеж планировки территории
IV. Чертеж межевания территории
V. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры