АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

На основании статей 8, 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протокола публичных слушаний от 28.09.2017, заключения о результатах публичных слушаний, утвержденного от 09.10.2017, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение

к постановлению администрации

города

от 26.12.2017 № 6265

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе

объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.02.2016 г. № 07-08/14 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома №1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) по улице Красноуральская, у дома 1А в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «Сфера», по заказу ООО «Партнер» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений ранее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

Целью проекта является обоснование возможности строительства банного комплекса на 80 посещений в смену.

Фактическая площадь, выделенной под застройку территории, составляет 5229 м2. Исходя из решения проекта межевания территории, проектом предлагается строительство здания банного комплекса на 80 посещений в смену с помещениями спортивно-оздоровительного назначения. Здание планируется построить в соответствии с функциональными требованиями 1-2-3-этажным.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

В соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22, проектируемая ул. Карьерная имеет статус магистральной улицы районного значения с шириной полосы движения 3,5 м, количеством полос движения 2-4 и шириной тротуара 2,25 м, ул. Спутника – транспортно-пешеходная улица местного значения в жилой застройке с шириной полосы движения 3,0 м, количеством полос 2-3 и шириной тротуара 1,5 м.

Всего на проектируемой территории размещены автостоянки вместимостью 267 машино-мест, в том числе 232 машино-места в районе жилой застройки.

В районе банного комплекса на 80 посещений в смену размещена наземная автостоянка на 35 машино-мест.

5. Инженерная инфраструктура

5.1. Водоснабжение

Согласно условиям подключения № 4-2249НВ от 10 января 2017 года, выданным ОАО «Нижегородский водоканал», водоснабжение здания банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться от существующей водопроводной линии Д=500 мм, проходящей вдоль земельного участка, отводимого под строительство с врезкой в существующем колодце.

Общее водопотребление проектируемого здания банного комплекса на 80 посещений в смену составит 18,6 м3 /час.

5.2. Канализация

Согласно условиям подключения № 4-2249НВ от 10 января 2017 года, выданным ОАО «Нижегородский водоканал», водоотведение от здания банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться в существующую напорную канализацию Д=200 мм, проходящую вдоль земельного участка, отводимого под строительство.

При проектировании систем канализации расчетное удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод принято равным расчетному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению согласно СНиП 2.04.02-84.

5.3. Дождевая канализация

Отвод поверхностного стока с проектируемой территории предусматривается по лоткам проездов с выпуском поверхностных вод в существующую сеть дождевой канализации согласно техническим условиям на проектирование дождевой канализации, выданным МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» № 111 от 04.05.2016.

5.4. Электроснабжение

Согласно письма о техническом присоединении № 15/16-1964 от 27.12.2016, выданного АО «Энергосетевая Компания», электроснабжение здания банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться от ТП 392, расположенной по адресу ул.Красноуральская, 1в.

Укрупненная удельная электронагрузка для ориентировочных расчетов принята по табл. 2.2.1. РД 34.20.185-94 и составляет 0,054 кВт/м2 общей площади банного комплекса на 80 посещений в смену.

Расчетная вновь подключаемая электрическая нагрузка составляет 116,9 кВт III категории надежности.

5.5. Телефонизация

Согласно технических условий № 116-108/293/1 от 14.12.2016, выданных ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» Нижегородским филиалом Макрорегионального филиала «Волга», телефонизация здания банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться ТК № 298/2-1704 по ул.Красноуральская, 12.

Расчетное количество телефонов для проектируемого здания банного комплекса на 80 посещений в смену составляет 4 номера.

5.6. Радиофикация

Согласно технических условий № А-42 от 14.12.2016, выданных ПАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» Нижегородским филиалом Макрорегионального филиала «Волга», радиофикация здания банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться ТК № 298/2-1704 по ул.Красноуральская, 12.

Расчетное количество радиоточек для проектируемого здания банного комплекса на 80 посещений в смену составляет 4 точки.

5.7. Теплоснабжение

Подключение проектируемого здания банного комплекса к сетям централизованного теплоснабжения не планируется. Отопление планируется от индивидуальных газовых отопительных систем.

5.8. Газоснабжение

Согласно технических условий № 0716-20-774 от 20.12.2016, выданных ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», газификация здания банного комплекса на 80 посещений в смену будет осуществляться от ближайшей линии газопровода низкого давления.

Газоснабжение проектируемой застройки составит 865271 Гкал/час, что соответствует расходу газа в 120,7 м3/час (174168 м3/год) и будет осуществляться в соответствии с техническими условиями.

2. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта

планировки и межевания 5,4 га

Площадь территории квартала в красных линиях 3,83 га

Общая площадь, занятая под зданиями и

сооружениями, в том числе 5 972 кв.м

под сохраняемыми зданиями и сооружениями 4 930 кв.м

под проектируемыми зданиями и сооружениями 1 042 кв.м

Общая площадь всех этажей зданий и

сооружений, в том числе 42 916 кв.м

под сохраняемыми зданиями и сооружениями 40 765 кв.м

под проектируемыми зданиями и сооружениями 2 151 кв.м

Коэффициент застройки 0,16

Коэффициент плотности застройки 1,12

Этажность проектируемого объекта 1-3 эт.

Площадь озелененных территорий в красных линиях 15735 кв.м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение 0,004 м3/час

Канализация 0,003 м3/час

Ливневая канализация в существующую сеть

Электроснабжение 116,9 кВт

Телефонизация 4

Радиофикация 4

Теплоснабжение централизованное теплоснабжение не предусмотрено

Газоснабжение 848 384 Гкал/час

6

3. Основной чертеж

4. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

5. Чертеж межевания территории