АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Создать комиссию по вопросам землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде (далее - Комиссия).

2. Утвердить прилагаемое Положение о Комиссии (приложение № 1 к настоящему постановлению).

3. Утвердить прилагаемый Состав Комиссии (приложение № 2 к настоящему постановлению).

4. Утвердить прилагаемую форму заявления о рассмотрении Комиссией вопроса о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома (приложение № 3 к настоящему постановлению).

5. Утвердить прилагаемую форму заявления о рассмотрении Комиссией вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома (приложение № 4 к настоящему постановлению).

6. Отменить:

6.1. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 06.04.2017 № 1373 «О подготовке проекта правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода и о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода».

6.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 20.11.2017 № 5552 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 06.04.2017 № 1373».

7. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород» не позднее, чем по истечении 10 дней с даты издания настоящего постановления.

8. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить опубликование настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

9. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

А.Н.Коновницына

439 02 46

Приложение № 1

к постановлению администрации

города

от 11.04.2019 № 1142

(в редакции постановления администрации города Нижнего Новгорода от 06.05.2022 № 2011)

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным для обеспечения устойчивого развития территории города Нижнего Новгорода на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также настоящим Положением.

2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ

2.1. В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода. По согласованию в состав Комиссии могут входить представители федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Нижегородской области, представители организаций, деятельность которых связана с вопросами планирования комплексного устойчивого развития территории города Нижнего Новгорода.

При необходимости в состав Комиссии включаются представители администраций районов города Нижнего Новгорода, в отношении территории которых Комиссией рассматриваются заявленные в повестке заседания Комиссии вопросы.

2.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии, первого заместителя председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии и членов Комиссии.

2.3. Председатель Комиссии:

1) осуществляет руководство деятельностью Комиссии;

2) определяет перечень и порядок рассмотрения вопросов на заседаниях Комиссии;

3) определяет место, дату и время заседания Комиссии;

4) подписывает протоколы и заключения с рекомендациями Комиссии;

5) несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач;

6) направляет в Комиссию по подготовке и проведению общественных обсуждений в городе Нижнем Новгороде информацию о необходимости проведения общественных обсуждений, определяет члена Комиссии, ответственного за проведение общественных обсуждений;

7) определяет заместителя председателя Комиссии, исполняющего обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

2.4. В отсутствие председателя Комиссии первый заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии.

В отсутствие председателя Комиссии и первого заместителя председателя Комиссии заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии.

2.5. Члены Комиссии:

1) знакомятся с поступившими в Комиссию документами;

2) участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов на заседаниях Комиссии и голосовании;

3) высказывают замечания, предложения и дополнения по вопросам компетенции Комиссии в письменном или устном виде;

4) при несогласии с принятым Комиссией решением вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии;

5) выполняют поручения председателя Комиссии;

6) при невозможности присутствия на заседании не позднее чем за один день до заседания Комиссии извещают об этом секретаря Комиссии. При этом члены Комиссии вправе направить секретарю Комиссии свое мнение по вопросам, подлежащим рассмотрению на данном заседании Комиссии, в письменном виде по электронной почте либо на бумажном носителе.

2.6. Секретарь Комиссии:

1) осуществляет организационное обеспечение деятельности Комиссии;

2) уведомляет членов Комиссии не позднее чем за два рабочих дня о месте, дате, времени проведения и повестке заседания Комиссии;

3) ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии, осуществляет подготовку выписок из них на основании запросов, поступивших в Комиссию, а также оформляет заключения Комиссии;

4) осуществляет подготовку запросов, проектов решений, других материалов и документов по вопросам компетенции Комиссии;

5) подписывает выписки из протоколов заседаний Комиссии;

6) осуществляет подготовку, формирование и рассылку материалов к заседаниям Комиссии;

7) осуществляет контроль за исполнением решений Комиссии.

2.7. В случае отсутствия члена Комиссии – должностного лица органа местного самоуправления, федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Нижегородской области, в заседании Комиссии может принять участие должностное лицо, исполняющее его обязанности на период отсутствия.

В случае отсутствия члена Комиссии – представителя организации, деятельность которой связана с вопросами планирования комплексного устойчивого развития территории города Нижнего Новгорода – лицо уполномоченное организацией на участие в заседании Комиссии на период отсутствия.

2.8. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

2.9. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.

3. ФУНКЦИИ КОМИССИИ

3.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома и подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;

2) рассмотрение вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома и подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

Комиссия вправе поручить проведение общественных обсуждений комиссии по подготовке и проведению общественных обсуждений в городе Нижнем Новгороде, состав которой утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

4. ПРАВА КОМИССИИ

4.1. Комиссия в целях реализации полномочий имеет право:

1) запрашивать и получать необходимые для работы материалы и сведения по рассматриваемым вопросам;

2) при необходимости привлекать к работе представителей государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, а также независимых специалистов для участия в заседаниях и проводимых общественных обсуждений;

3) поручить проведение общественных обсуждений комиссии по подготовке и проведению общественных обсуждений в городе Нижнем Новгороде, состав которой утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода;

4) публиковать материалы о своей деятельности;

5) в целях реализации полномочий запрашивать и получать необходимые для работы материалы и сведения по рассматриваемым вопросам;

6) подготавливать предложения о разработке проектов нормативных правовых актов и внесении изменений в них, иных документов, связанных с реализацией Правил генерального плана города Нижнего Новгорода.

5. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

5.1. Комиссия осуществляет свою работу в форме заседаний.

5.2. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц.

5.3. Заседание ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия – исполняющий обязанности председателя Комиссии.

5.4. Комиссия рассматривает заявления физических лиц, заинтересованных в принятии решения по вопросам компетенции Комиссии.

5.5. В заседаниях Комиссии могут принимать участие по приглашению представители государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, а также независимых специалистов и представители иных заинтересованных сторон.

Перечень лиц, принимающих участие в заседаниях Комиссии, утверждается председателем Комиссии, а в случае его отсутствия – исполняющим обязанности председателя Комиссии.

5.6. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует более половины от установленного числа членов Комиссии.

5.7. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

5.8. Рассмотрение каждого вопроса начинается с доклада по существу вопроса, затем выслушиваются мнения членов Комиссии, при необходимости - мнения заинтересованных лиц или привлеченных специалистов.

5.9. На заседании Комиссии ведется протокол.

В протоколе заседания Комиссии фиксируются вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, мнения членов Комиссии и лиц, принимающих участие в заседании Комиссии, принятые по ним решения, а также поручения членам Комиссии по вопросам организации ее работы.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии.

5.10. Архив Комиссии содержит материалы по вопросам, рассмотренным Комиссией, протоколы заседаний Комиссии, а также протоколы общественных обсуждений и заключения о результатах общественных обсуждений.

5.11. Комиссия в течение 30 дней со дня получения запроса заинтересованных лиц представляет копии протоколов своих заседаний, а также копии протоколов общественных обсуждений и заключений о результатах общественных обсуждений и приложений к ним (за исключением листов регистрации участников общественных обсуждений).

5.12. Документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.

5.13. Общественные обсуждения организуются и проводятся в порядке, установленном Положением об организации и проведении общественных обсуждений в области градостроительной деятельности в муниципальном образовании городском округе городе Нижнем Новгороде, принятым решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 29.04.2020 № 77.

5.14. Порядок предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства».

5.15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Нижнего Новгорода определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства».

Приложение № 2

к постановлению администрации

города от 11.04.2019 № 1142

(в редакции постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 17.05.2019 № 1575, от 06.02.2020 № 380, от 09.09.2020 № 3248, от 02.06.2021 № 2430, от 06.05.2022 № 2011, от 22.11.2022 № 6321, от 06.07.2023 № 4469)

Состав Комиссии

по вопросам землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде

Приложение № 3

к постановлению администрации

города

от 11.04.2019 № 1142

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О РАССМОТРЕНИИ КОМИССИЕЙ ВОПРОСА О ВОЗМОЖНОСТИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, САДОВОГО ДОМА

В департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода

от ______________

(сведения о заявителе) <*>

ЗАЯВЛЕНИЕ

о рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта

капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома

Прошу рассмотреть на заседании Комиссии по вопросам землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде вопрос о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (объекта капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома) (нужное подчеркнуть):

Сведения о земельном участке (местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка (при наличии) <**>:

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Вид разрешенного использования:

______________________________________________________________________ (наименование указывается по документу)

Решение Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области (при наличии):

_______________________________________________________________________

(реквизиты решения)

Градостроительное зонирование в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок (объект капитального строительства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода)

Планируемое использование земельного участка (объекта капитального строительства):

_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка (объекта капитального строительства) согласно перечню для соответствующей территориальной зоны)

Сведения об объекте капитального строительства (в случае, если разрешение испрашивается в отношении объекта капитального строительства (местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка (при наличии) <**>

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

К заявлению прилагаются следующие документы:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Заявитель __________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

--------------------------------

<*> Сведения о заявителе:

Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.

<**> Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.

Приложение № 4

к постановлению администрации

города

от 11.04.2019 № 1142

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О РАССМОТРЕНИИ КОМИССИЕЙ ВОПРОСА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, САДОВОГО ДОМА

В департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода

от ______________

(сведения о заявителе) <*>

ЗАЯВЛЕНИЕ

на предоставление разрешения на отклонение

от предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома

Прошу рассмотреть на заседании Комиссии по вопросам землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома:

Сведения о земельном участке (местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка (при наличии) <**>:

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Сведения об объекте капитального строительства (в случае, если разрешение испрашивается в отношении объекта капитального строительства (местоположение, кадастровый номер, адрес, площадь, реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, реквизиты градостроительного плана земельного участка (при наличии) <**>

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о новых предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование указывается по документу)

Решение Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области (при наличии):

_______________________________________________________________________

(реквизиты решения)

Градостроительное зонирование в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода:

_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается территориальная зона, в границах которой расположен земельный участок (объект капитального строительства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода)

Дополнительные сведения:

_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(сведения, обосновывающие неэффективное использование земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

К заявлению прилагаются следующие документы:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Заявитель ________________ _______________________

(подпись) (расшифровка подписи)

--------------------------------

<*> Сведения о заявителе:

Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.

<**> Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заявитель.