АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.12.2024

11164

-

¬

Об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060141:2374, 52:18:0060141:45, 52:18:0060141:21, 52:18:0060141:38, 52:18:0060141:42, 52:18:0060141:1121, 52:18:0060141:2385, 52:18:0060141:2384, (обладатель публичного сервитута - АО «Теплоэнерго»)


На основании статьи 23, главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, в связи с ходатайством акционерного общества «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго») администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Установить публичный сервитут в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, строительства объекта: «Квартальные тепловые сети от НТЦ, 2 очередь (ТК-206-15а к5а)», необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», договором о подключении к системе теплоснабжения № 42121/27-ПД от 10.07.2023, заключенным между АО «Теплоэнерго» и ООО «Специализированный застройщик «ВеССт».

Обладатель публичного сервитута – АО «Теплоэнерго» ИНН 5257087027, ОГРН 1065257065500.

1.1. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 30 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2374 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Малая Ямская, земельный участок 22А, вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатели – ООО «Специализированный застройщик «ВеССт»).

1.2. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 248 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:45 по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Ильинская, дом 123а, вид разрешенного использования «под многоквартирный дом», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатели – собственники помещений в многоквартирном доме).

1.3. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 58 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:21 по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Ильинская, 117, вид разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», категория земель: земли населенных пунктов (сведения о правообладателе указаны в приложении 3 к настоящему постановлению).

1.4. Публичный сервитут устанавливается на частях, площадью 26 кв. метров и 149 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:38 по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Ильинская, дом 119, вид разрешенного использования «многоквартирные жилые дома 5-10 этажей», категория земель: земли населенных пунктов (сведения о правообладателе указаны в приложении 3 к настоящему постановлению).

1.5. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 376 кв. метров, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:42 по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Ильинская, дом 123б, вид разрешенного использования «под многоквартирный дом», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатели – собственники помещений в многоквартирном доме).

1.6. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 63 кв. метра, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:1121 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул. Максима Горького, земельный участок 45, вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатели – собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме).

1.7. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 21 кв. метр, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2385 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель – город Нижний Новгород).

1.8. Публичный сервитут устанавливается на части, площадью 63 кв. метра, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2384 по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, в границах улиц Малая Ямская, Максима Горького, Ильинская, вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», категория земель: земли населенных пунктов (правообладатель – ООО «Специализированный застройщик «ВеССт»).

1.9. Публичный сервитут устанавливается за плату в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации сроком на 10 лет в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060141:45, 52:18:0060141:21, 52:18:0060141:38, 52:18:0060141:42, 52:18:0060141:1121, 52:18:0060141:2385, публичный сервитут в отношении частей земельных участков с кадастровым номером 52:18:0060141:2374, 52:18:0060141:2384 является безвозмездным.

1.10. Срок, в течение которого использование частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060141:2374, 52:18:0060141:45, 52:18:0060141:21, 52:18:0060141:38, 52:18:0060141:42, 52:18:0060141:1121, 52:18:0060141:2385, 52:18:0060141:2384 в соответствии с разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута – 90 дней.

1.11. Порядок установления зон с особыми условиями использования территорий и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон установлен приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

2. Утвердить границы публичного сервитута в соответствии со схемой расположения границ публичного сервитута, включающей сведения о границах публичного сервитута, подготовленной ООО «Пангея», для строительства объекта: «Квартальные тепловые сети от НТЦ, 2 очередь (ТК-206-15а к5а)», в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

3. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в отношении части, площадью 21 кв. метр, земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2385, находящегося в собственности города Нижнего Новгорода:

3.1. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2385 составляет: кадастровая стоимость земельного участка / площадь земельного участка:

417 464,64 руб. / 129 кв.м = 3236,16 руб./кв.м

3.2. Размер платы за публичный сервитут за каждый год использования части земельного участка составляет: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка х площадь части земельного участка х 0,01%:

3236,16 руб./кв.м х 21 кв.м х 0,01% = 6,80 руб.

3.3. Размер платы за публичный сервитут за 10 лет использования земель составляет:

6,80 руб. х 10 лет = 68 руб.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута:

3236,16 руб./кв.м. х 21 х 0,1% = 68 руб.

3.4. Плата за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2385, находящегося в собственности города Нижнего Новгорода, за 10 лет использования принимается в значении 68 руб.

3.5. Плата за публичный сервитут вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня издания настоящего постановления на расчетный счет комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода по следующим реквизитам:

Реквизиты для перечисления платы:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880)

ИНН: 5253000265; КПП: 526001001

Казначейский счет: 03100643000000013200

Банк: Волго-Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК: 012202102; ОКТМО: 22701000

Единый казначейский счет: 40102810745370000024

КБК: 36611105420041000120

Назначение платежа: Плата за публичный сервитут № 00073-СРВТ/П.

4. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления обеспечить его размещение на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (за исключением Приложения 3).

5. Департаменту градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (Коновницына А.Н.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления:

5.1. Направить в АО «Теплоэнерго» копию настоящего постановления, сведения о лицах, являющихся правообладателями земельного участка, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав (обременений прав) на земельный участок, способах связи с ними, копии документов, подтверждающих права указанных лиц на земельный участок.

5.2. Направить копию постановления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

6. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода (Зудина М.В.) в течение 5 рабочих дней со дня издания настоящего постановления обеспечить его опубликование (за исключением приложений) в официальном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».

7. АО «Теплоэнерго» обеспечить:

7.1. Заключение соглашений об осуществлении публичного сервитута в соответствии со статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060141:2374, 52:18:0060141:45, 52:18:0060141:21, 52:18:0060141:38, 52:18:0060141:42, 52:18:0060141:1121, 52:18:0060141:2384.

7.2. Внесение платы за публичный сервитут в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0060141:45, 52:18:0060141:21, 52:18:0060141:38, 52:18:0060141:42, 52:18:0060141:1121, 52:18:0060141:2385 согласно соглашениям об осуществлении публичного сервитута.

7.3. Внесение платы за публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060141:2385, находящегося в собственности города Нижнего Новгорода согласно пункту 3 настоящего постановления.

7.4. Проведение работ в целях строительства объекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с графиком производства строительно-монтажных работ согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

7.5. Установление охранной зоны тепловой сети в соответствии с приказом Минстроя Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

7.6. Приведение земельных участков в состояние, пригодное для использования в соответствии с видами разрешенного использования, в срок не позднее, чем 3 месяца после завершения на земельных участках деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

Исполняющий полномочия

главы города Д.А.Скалкин

А.Н.Коновницына

467 10 36