АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.12.2024 |
|
|
| № 11648 | |||
- |
| ¬ | |||||
О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и отмене постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533, от 30.01.2023 № 468, от 22.03.2024 № 1881 |
В соответствии со статьями 161, 163, 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», статьями 43, 54 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода:
1.1. Выступать организатором открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домами не было реализовано, для управления многоквартирными домами, в которых доля муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород» в праве общей собственности на общее имущество в этих домах составляет более чем пятьдесят процентов или все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород», для управления многоквартирными домами, в отношении которых получено уведомление от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и собственниками помещений, в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домами не было реализовано, либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено или не имело кворума, на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами.
1.2. Разрабатывать и утверждать конкурсную документацию.
1.3. Размещать извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, конкурсную документацию, информацию о результатах открытого конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях информирования о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru, а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не менее чем за 30 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
1.4. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе уведомлять о дате проведения конкурса всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения о проведении конкурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, а также путем направления сообщения в администрацию района города Нижнего Новгорода для размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, на досках объявлений, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома или в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
1.5. В течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, а также путем направления проекта договора в администрацию района города Нижнего Новгорода для размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, на досках объявлений, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома или в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
1.6. Осуществлять формирование, актуализацию и размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства перечня организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, (далее - перечень организаций, временная управляющая организация).
2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
2.1. Составлять и подписывать акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом открытого конкурса, по форме приложения № 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», (далее - Акты).
2.2. Представлять в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода:
2.2.1. Заполненное приложение № 1 к проекту договора управления многоквартирным домом (приложение № 6 к конкурсной документации) «Перечень общего имущества в многоквартирном доме» по формам № 1, № 2 согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2.2.2. Информационный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего района города Нижнего Новгорода, в которых на протяжении шести календарных месяцев собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления в таком доме не реализовано, (далее - информационный перечень) по форме согласно приложению № 2 к настоящему постановлению с приложением Актов, обозначенных в подпункте 2.1 настоящего постановления, приложения № 1 к проекту договора управления, обозначенного в подпункте 2.2.1 настоящего постановления.
В информационный перечень также включаются многоквартирные дома, в которых на дату окончания договора управления таким многоквартирным домом не выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления в таком доме не реализовано.
При этом в случае выявления на территории соответствующего района города Нижнего Новгорода многоквартирных домов, ранее отсутствовавших в информационном перечне, администрация района формирует и направляет в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода новый информационный перечень по форме согласно приложению № 1 к постановлению с приложением Актов, обозначенных в подпункте 2.1 настоящего постановления, приложения № 1 к проекту договора управления, обозначенного в подпункте 2.2.1 настоящего постановления, с учетом шести месяцев, начиная с даты окончания договора управления таким многоквартирным домом.
3. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами сроком на два года согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
4. Отменить:
4.1. Пункты 1, 2, 3, приложение № 1 и приложение № 2 постановления администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и отмене постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 16.07.2020 № 2431, от 13.01.2021 № 16, от 13.12.2021 № 5603».
4.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.01.2023 № 468 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533».
4.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 22.03.2024 № 1881 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533».
5. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».
6. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.
Глава города Ю.В.Шалабаев
И.М.Ключева
435 68 80
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению администрации
города
от 16.12.2024 № 11648
Форма № 1
Приложение № 1
к проекту договора управления
многоквартирным домом,
вновь введенным в эксплуатацию
от _____________ 20___ г. № _________
Перечень общего имущества в многоквартирном доме
г. Нижний Новгород, ул. _____________
№№ | Наименование, технические характеристики | Единица измерения | Количество |
1 | Архитектурно-планировочные характеристики | ||
1.1 | Лестничные площадки (междуэтажные и этажные) |
м2 |
|
1.2 | Лестничные марши (в плане) |
м2 |
|
1.3 | Лифтовые шахты (в плане) | м2 |
|
1.4 | Лифтовые кабины | шт. |
|
1.5 | Коридоры (полы) | м2 |
|
1.6 | Технический этаж (над помещениями последнего этажа) | м2 |
|
1.7 | Технический подвал | м2 |
|
1.8 | Крыши | м2 |
|
1.9 | Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома (наружные стены с окнами) | м2 |
|
1.10 | Площадь тамбуров | м2 |
|
1.11 | Пандусы | м2 |
|
1.12 | Общая площадь дома (здания) | м2 |
|
2 | Благоустройство территории | ||
2.1 | Площадь парковочных мест | м2 |
|
2.2 | Количество парковочных мест | шт. |
|
2.3 | Количество контейнеров КБО | шт. |
|
2.4 | Количество скамеек | шт. |
|
2.5 | Количество предподъездных урн | шт. |
|
2.6 | Количество МАФ на площадках игр и отдыха (спортивное и игровое оборудование, лавочки, велопарковка и др.) | шт. |
|
2.7 | Площадь твердых покрытий отмостки, тротуаров, проездов | м2 |
|
2.8 | Площадь площадок для игр и отдыха с покрытием из резиновой крошки | м2 |
|
2.9 | Площадь газонов | м2 |
|
Инженерные системы | |||
3 | Индивидуальный тепловой пункт | ||
3.1 | Теплообменное оборудование | шт. |
|
3.2 | Регуляторы давления | шт. |
|
3.3 | Электроотопительный прибор | шт. |
|
3.4 | Запорная арматура, обратные клапаны, грязевики, фильтры | шт. |
|
3.5 | Расширительные баки | шт. |
|
3.6 | Соленоидные, предохранительные, регулирующие, балансировочные клапаны | шт. |
|
3.7 | Насосное оборудование | шт. |
|
3.8 | Приборы узла учета энергии | шт. |
|
3.9 | Трубопроводы | м |
|
3.10 | Приборы КИП | шт. |
|
4 | Система отопления | ||
4.1 | Трубопроводы; | м.п. |
|
4.2 | Отопительные приборы; | шт. |
|
4.3 | Регистры из ст.электросварных труб | шт. |
|
5 | Вентиляционное оборудование | ||
5.1 | Устройство вытяжное гибридное на кровле | шт. |
|
5.2 | Вентилятор канальный | шт. |
|
5.3 | Клапан | шт. |
|
6 | Системы холодного водоснабжения | ||
6.1 | Трубы полипропиленовые | м |
|
6.2 | Краны, задвижки, вентили | шт. |
|
6.3 | Приборы КИП | шт. |
|
6.4 | Фильтр, обратный клапан | шт. |
|
7 | Системы горячего водоснабжения | ||
7.1 | Водопроводные трубы | м.п. |
|
7.2 | Запорная арматура, задвижки, вентили | шт. |
|
7.3 | Балансировочные клапаны | шт. |
|
8 | Системы водоотведения (канализация бытовая) | ||
8.1 | Канализационные трубы (диам__мм) | м |
|
8.2 | Обратный клапан | шт. |
|
8.3 | Насос | шт. |
|
9 | Водомерный узел , насосная | ||
9.1 | Насосная установка в комплекте с 3-мя насосами в собранном виде | шт. |
|
9.2 | Счетчик холодной воды | шт. |
|
10 | Системы водоотведения (канализация ливневая) | ||
10.1 | Канализационные трубы (диам__мм) | м |
|
10.2 | Водосточные воронки | шт. |
|
11 | Системы водоотведения (канализация дренажная) | ||
11.1 | Канализационные трубы (диам__мм) | м |
|
11.2 | Дренажные насосы | шт. |
|
11.3 | Запорная арматура, вентили, обратные клапана | шт. |
|
12 | Системы электроснабжения | ||
12.1 | Шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления |
шт. |
|
12.2 | Внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей |
м.п. |
|
12.3 | Этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии |
шт. |
|
12.4 | Осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях |
шт. |
|
12.5 | Силовые и осветительные установки, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений |
шт. |
|
12.6 | Электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. |
шт. |
|
12.7 | Кол-во базовых станций для передачи показаний эл. энергии | шт. |
|
12.8 | Электрические розетки МОП | шт. |
|
13 | Слаботочные системы | ||
13.1 | Система автоматической пожарной сигнализации |
|
|
13.2 | Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре |
|
|
13.3 | Система автоматизации противодымной вентиляции |
|
|
13.4 | Система связи с зонами безопасности МГН |
|
|
13.5 | Система телефонизации и радиофикации |
|
|
13.6 | Система домофона |
|
|
13.7 | Система телевидения |
|
|
14 | Система пожаротушения (мусорокамера) | ||
14.1 | Ороситель спринклерный | шт. |
|
14.2 | Вентиль | шт. |
|
14.3 | Трубы | м |
|
Собственник
___________________
| Управляющая организация
____________________________
М.П. |
Форма № 2
Приложение № 1
к проекту договора управления
многоквартирным домом
от _____________ 20___ г. № _________
Перечень общего имущества в многоквартирном доме
г. Нижний Новгород, __________________, дом № ________
№№ | Наименование, технические характеристики | Единица измерения | Количество |
1 | Межквартирные ж/б лестничные площадки |
м2 |
|
2 | Лестницы ж/б (подъездные и приподъездные) |
м2 |
|
3 | Лифтовые шахты ж/б | м2 |
|
4 | Лифтовые кабины | шт. |
|
5 | Коридоры (внутриподъездные) | м2 |
|
6 | Технический этаж (над помещениями 10 этажа) | м2 |
|
7 | Чердачное помещение | м2 |
|
8. | Технический подвал | м2 |
|
9 | Мусоропровод | шт. |
|
10 | Крыши | м2 |
|
11 | Электрическая проводка | м |
|
12 | Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома | м |
|
13 | Санитарно-техническое оборудование | шт. |
|
14 | Тепловой пункт | шт. |
|
15 | Предподъездные лавочки | шт. |
|
16 | Земельный участок | м2 |
|
Инженерное оборудование | |||
Системы теплоснабжения | |||
17 | Трубопроводы; | м |
|
18 | Отопительные приборы; | шт. |
|
19 | Приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя) |
шт. |
|
20 | Запорная арматура, задвижки, вентили. |
шт. |
|
| Системы холодного водоснабжения |
| |
21 | Водопроводные трубы | м |
|
22 | Запорная арматура, задвижки, вентили | шт. |
|
23 | Приборы КИП | шт. |
|
Системы водоотведения (канализации) | |||
24 | Канализационные трубы (диам__мм) | м |
|
|
|
|
|
Системы газоснабжения | |||
25 | Газовые трубы | м |
|
26 | Задвижки вентили | шт. |
|
|
|
|
|
Системы электроснабжения | |||
27 | Шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; |
шт. |
|
28 | Внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей; |
м |
|
29 | Этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии |
шт. |
|
30 | Осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях |
шт. |
|
31 | Силовые и осветительные установки, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений; |
шт. |
|
32 | Электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. |
шт. |
|
Собственник
___________________
| Управляющая организация
____________________________
М.П. |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению администрации
города
от 16.12.2024 № 11648
Информационный перечень многоквартирных домов,
расположенных на территории ___________________ района
города Нижнего Новгорода, в которых на протяжении шести календарных
месяцев собственниками помещений не выбран способ управления
многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления
в таком доме не реализовано
№ п/п | Адрес многоквартирного дома | Дата завершения последнего договора управления/ обслуживания МКД | Наименование управляющей/ обслуживающей организации, которая последней осуществляла управление/обслуживание МКД |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
«___» _______________ 20__ г.
___________________________
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению администрации
города
от 16.12.2024 № 11648
Состав конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов
по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
Ключева И.М. | заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии |
Гурьянова И.В. | начальник отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии |
Смолин А.В. | консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии |
Члены комиссии: | |
Аношкин В.П. | депутат городской Думы города Нижнего Новгорода по одномандатному округу № 5, заместитель председателя постоянной комиссии городской Думы города Нижнего Новгорода по городскому хозяйству (по согласованию) |
Докукина Ю.В. | консультант финансово-экономического отдела управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
Токина О.П. | консультант финансово-экономического отдела управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
Картунов М.А. | начальник Нижегородского нагорного отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области - главный государственный жилищный инспектор Нижегородской области по Нижегородскому, Приокскому, Советскому районам и Новинскому сельсовету городского округа город Нижний Новгород (по согласованию) |
Матрук Н.Г. | консультант финансово-экономического отдела управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
Кутумин А.А. | консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода |
Цыганова М.Е. | консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода. |