АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16.12.2024

11648

-

¬

О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и отмене постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533, от 30.01.2023 № 468, от 22.03.2024 № 1881


В соответствии со статьями 161, 163, 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», статьями 43, 54 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода:

1.1. Выступать организатором открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домами не было реализовано, для управления многоквартирными домами, в которых доля муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород» в праве общей собственности на общее имущество в этих домах составляет более чем пятьдесят процентов или все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород», для управления многоквартирными домами, в отношении которых получено уведомление от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и собственниками помещений, в которых не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления этими домами не было реализовано, либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено или не имело кворума, на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами.

1.2. Разрабатывать и утверждать конкурсную документацию.

1.3. Размещать извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, конкурсную документацию, информацию о результатах открытого конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в целях информирования о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru, а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не менее чем за 30 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

1.4. Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе уведомлять о дате проведения конкурса всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) путем размещения сообщения о проведении конкурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, а также путем направления сообщения в администрацию района города Нижнего Новгорода для размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, на досках объявлений, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома или в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

1.5. В течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомлять всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, а также путем направления проекта договора в администрацию района города Нижнего Новгорода для размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, на досках объявлений, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома или в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

1.6. Осуществлять формирование, актуализацию и размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства перечня организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, (далее - перечень организаций, временная управляющая организация).

2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:

2.1. Составлять и подписывать акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом открытого конкурса, по форме приложения № 1 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», (далее - Акты).

2.2. Представлять в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода:

2.2.1. Заполненное приложение № 1 к проекту договора управления многоквартирным домом (приложение № 6 к конкурсной документации) «Перечень общего имущества в многоквартирном доме» по формам № 1, № 2 согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2.2.2. Информационный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего района города Нижнего Новгорода, в которых на протяжении шести календарных месяцев собственниками помещений не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления в таком доме не реализовано, (далее - информационный перечень) по форме согласно приложению № 2 к настоящему постановлению с приложением Актов, обозначенных в подпункте 2.1 настоящего постановления, приложения № 1 к проекту договора управления, обозначенного в подпункте 2.2.1 настоящего постановления.

В информационный перечень также включаются многоквартирные дома, в которых на дату окончания договора управления таким многоквартирным домом не выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления в таком доме не реализовано.

При этом в случае выявления на территории соответствующего района города Нижнего Новгорода многоквартирных домов, ранее отсутствовавших в информационном перечне, администрация района формирует и направляет в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода новый информационный перечень по форме согласно приложению № 1 к постановлению с приложением Актов, обозначенных в подпункте 2.1 настоящего постановления, приложения № 1 к проекту договора управления, обозначенного в подпункте 2.2.1 настоящего постановления, с учетом шести месяцев, начиная с даты окончания договора управления таким многоквартирным домом.

3. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами сроком на два года согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

4. Отменить:

4.1. Пункты 1, 2, 3, приложение № 1 и приложение № 2 постановления администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533 «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и отмене постановлений администрации города Нижнего Новгорода от 16.07.2020 № 2431, от 13.01.2021 № 16, от 13.12.2021 № 5603».

4.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.01.2023 № 468 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533».

4.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 22.03.2024 № 1881 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.11.2022 № 6533».

5. Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород».

6. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

Глава города Ю.В.Шалабаев

И.М.Ключева

435 68 80


ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

города

от 16.12.2024 № 11648

Форма № 1

Приложение № 1

к проекту договора управления

многоквартирным домом,

вновь введенным в эксплуатацию

от _____________ 20___ г. № _________

Перечень общего имущества в многоквартирном доме

г. Нижний Новгород, ул. _____________

№№

Наименование, технические характеристики

Единица измерения

Количество

1

Архитектурно-планировочные характеристики

1.1

Лестничные площадки

(междуэтажные и этажные)

м2

1.2

Лестничные марши (в плане)

м2

1.3

Лифтовые шахты (в плане)

м2

1.4

Лифтовые кабины

шт.

1.5

Коридоры (полы)

м2

1.6

Технический этаж (над помещениями

последнего этажа)

м2

1.7

Технический подвал

м2

1.8

Крыши

м2

1.9

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома (наружные стены с окнами)

м2

1.10

Площадь тамбуров

м2

1.11

Пандусы

м2

1.12

Общая площадь дома (здания)

м2

2

Благоустройство территории

2.1

Площадь парковочных мест

м2

2.2

Количество парковочных мест

шт.

2.3

Количество контейнеров КБО

шт.

2.4

Количество скамеек

шт.

2.5

Количество предподъездных урн

шт.

2.6

Количество МАФ на площадках игр и отдыха (спортивное и игровое оборудование, лавочки, велопарковка и др.)

шт.

2.7

Площадь твердых покрытий отмостки, тротуаров, проездов

м2

2.8

Площадь площадок для игр и отдыха с покрытием из резиновой крошки

м2

2.9

Площадь газонов

м2

Инженерные системы

3

Индивидуальный тепловой пункт

3.1

Теплообменное оборудование

шт.

3.2

Регуляторы давления

шт.

3.3

Электроотопительный прибор

шт.

3.4

Запорная арматура, обратные клапаны, грязевики, фильтры

шт.

3.5

Расширительные баки

шт.

3.6

Соленоидные, предохранительные, регулирующие, балансировочные клапаны

шт.

3.7

Насосное оборудование

шт.

3.8

Приборы узла учета энергии

шт.

3.9

Трубопроводы

м

3.10

Приборы КИП

шт.

4

Система отопления

4.1

Трубопроводы;

м.п.

4.2

Отопительные приборы;

шт.

4.3

Регистры из ст.электросварных труб

шт.

5

Вентиляционное оборудование

5.1

Устройство вытяжное гибридное на кровле

шт.

5.2

Вентилятор канальный

шт.

5.3

Клапан

шт.

6

Системы холодного водоснабжения

6.1

Трубы полипропиленовые

м

6.2

Краны, задвижки, вентили

шт.

6.3

Приборы КИП

шт.

6.4

Фильтр, обратный клапан

шт.

7

Системы горячего водоснабжения

7.1

Водопроводные трубы

м.п.

7.2

Запорная арматура, задвижки, вентили

шт.

7.3

Балансировочные клапаны

шт.

8

Системы водоотведения (канализация бытовая)

8.1

Канализационные трубы (диам__мм)

м

8.2

Обратный клапан

шт.

8.3

Насос

шт.

9

Водомерный узел , насосная

9.1

Насосная установка в комплекте с 3-мя насосами в собранном виде

шт.

9.2

Счетчик холодной воды

шт.

10

Системы водоотведения (канализация ливневая)

10.1

Канализационные трубы (диам__мм)

м

10.2

Водосточные воронки

шт.

11

Системы водоотведения (канализация дренажная)

11.1

Канализационные трубы (диам__мм)

м

11.2

Дренажные насосы

шт.

11.3

Запорная арматура, вентили, обратные клапана

шт.

12

Системы электроснабжения

12.1

Шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления

шт.

12.2

Внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей

м.п.

12.3

Этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии

шт.

12.4

Осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях

шт.

12.5

Силовые и осветительные установки, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений

шт.

12.6

Электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

шт.

12.7

Кол-во базовых станций для передачи показаний эл. энергии

шт.

12.8

Электрические розетки МОП

шт.

13

Слаботочные системы

13.1

Система автоматической пожарной сигнализации

13.2

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

13.3

Система автоматизации противодымной вентиляции

13.4

Система связи с зонами безопасности МГН

13.5

Система телефонизации и радиофикации

13.6

Система домофона

13.7

Система телевидения

14

Система пожаротушения (мусорокамера)

14.1

Ороситель спринклерный

шт.

14.2

Вентиль

шт.

14.3

Трубы

м

Собственник

___________________

Управляющая организация

____________________________

М.П.

Форма № 2

Приложение № 1

к проекту договора управления

многоквартирным домом

от _____________ 20___ г. № _________

Перечень общего имущества в многоквартирном доме

г. Нижний Новгород, __________________, дом № ________

№№

Наименование, технические характеристики

Единица измерения

Количество

1

Межквартирные ж/б лестничные площадки

м2

2

Лестницы ж/б (подъездные и приподъездные)

м2

3

Лифтовые шахты ж/б

м2

4

Лифтовые кабины

шт.

5

Коридоры (внутриподъездные)

м2

6

Технический этаж (над помещениями 10 этажа)

м2

7

Чердачное помещение

м2

8.

Технический подвал

м2

9

Мусоропровод

шт.

10

Крыши

м2

11

Электрическая проводка

м

12

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома

м

13

Санитарно-техническое оборудование

шт.

14

Тепловой пункт

шт.

15

Предподъездные лавочки

шт.

16

Земельный участок

м2

Инженерное оборудование

Системы теплоснабжения

17

Трубопроводы;

м

18

Отопительные приборы;

шт.

19

Приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя)

шт.

20

Запорная арматура, задвижки, вентили.

шт.

Системы холодного водоснабжения

21

Водопроводные трубы

м

22

Запорная арматура, задвижки, вентили

шт.

23

Приборы КИП

шт.

Системы водоотведения (канализации)

24

Канализационные трубы (диам__мм)

м

Системы газоснабжения

25

Газовые трубы

м

26

Задвижки вентили

шт.

Системы электроснабжения

27

Шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

шт.

28

Внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей;

м

29

Этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии

шт.

30

Осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях

шт.

31

Силовые и осветительные установки, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений;

шт.

32

Электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

шт.

Собственник

___________________

Управляющая организация

____________________________

М.П.


ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению администрации

города

от 16.12.2024 № 11648

Информационный перечень многоквартирных домов,

расположенных на территории ___________________ района

города Нижнего Новгорода, в которых на протяжении шести календарных

месяцев собственниками помещений не выбран способ управления

многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления

в таком доме не реализовано

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Дата завершения

последнего договора управления/

обслуживания МКД

Наименование управляющей/

обслуживающей организации,

которая последней осуществляла управление/обслуживание МКД

«___» _______________ 20__ г.

___________________________

(подпись)


ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению администрации

города

от 16.12.2024 № 11648

Состав конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов

по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

Ключева И.М.

заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - председатель комиссии

Гурьянова И.В.

начальник отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии

Смолин А.В.

консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода - секретарь комиссии

Члены комиссии:

Аношкин В.П.

депутат городской Думы города Нижнего Новгорода по одномандатному округу № 5, заместитель председателя постоянной комиссии городской Думы города Нижнего Новгорода по городскому хозяйству (по согласованию)

Докукина Ю.В.

консультант финансово-экономического отдела управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода

Токина О.П.

консультант финансово-экономического отдела управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода

Картунов М.А.

начальник Нижегородского нагорного отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области - главный государственный жилищный инспектор Нижегородской области по Нижегородскому, Приокскому, Советскому районам и Новинскому сельсовету городского округа город Нижний Новгород (по согласованию)

Матрук Н.Г.

консультант финансово-экономического отдела управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода

Кутумин А.А.

консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода

Цыганова М.Е.

консультант отдела мониторинга и реализации программ управления жилищной политики департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода.