АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

В соответствии с частью 16 статьи 52 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Закон № 115-ФЗ), постановлением Правительства Нижегородской области от 27.10.2016 № 722 «О подготовке и реализации проектов на основе концессионных соглашений и соглашений о государственно-частном партнерстве, а также проведении оценки эффективности проекта муниципально-частного партнерства и определении его сравнительного преимущества», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 23.10.2025 № 13573 «О возможности заключения концессионного соглашения в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения на условиях, предусмотренных измененным предложением о заключении концессионного соглашения и измененным проектом концессионного соглашения», протоколом заседания совета по инвестиционной политике при главе города Нижнего Новгорода от 03.12.2025 № 22/2025, утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.03.2019 № 729, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1.Заключить концессионное соглашение в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения на условиях, указанных в приложении к настоящему постановлению, (далее – концессионное соглашение) с Акционерным обществом «Объединенный коммунальный оператор» (далее – АО «ОКО») без проведения конкурса.

2.Установить срок для подписания концессионного соглашения – не позднее 26.12.2025.

3.Установить, что на дату заключения концессионного соглашения АО «ОКО» должно соответствовать положениям части 4.1 статьи 37, частей 5 и 5.1 статьи 46 Закона № 115-ФЗ.

4.Рекомендовать АО «ОКО» (Сивохин Д.Г.) направить в адрес администрации города Нижнего Новгорода подписанный проект концессионного соглашения, в срок не позднее 2 рабочих дней с даты издания настоящего постановления.

5.Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода выступить главным распорядителем бюджетных средств по выплате платы концедента при реализации концессионного соглашения.

6.Управлению информационной политики администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в официальных печатных средствах массовой информации – в газете «День города. Нижний Новгород», в газете «Маяк+», в сетевом издании «Маяк».

7.Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

Глава города Ю.В.Шалабаев

Е.В.Антонова

435 58 56

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

города

от 03.12.2025 № 15398

КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения

г. Нижний Новгород «____» ________ 2025 г.

Муниципальное образование городской округ город Нижний Новгород, от имени которого выступает администрация города Нижнего Новгорода в лице главы города Нижнего Новгорода Шалабаева Юрия Владимировича, действующего на основании решения городской Думы г.Н.Новгорода от 29 сентября 2025 г. № 11 «Об избрании Шалабаева Юрия Владимировича на должность главы города Нижнего Новгорода», постановления главы города Нижнего Новгорода от 29 сентября 2025 г. № 7-п «О вступлении в должность», Устава города Нижнего Новгорода, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны,

Акционерное общество «Объединенный коммунальный оператор» в лице Генерального директора Сивохина Дмитрия Геннадьевича, действующего на основании Устава Акционерного общества «Объединенный коммунальный оператор», именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны, и

субъект Российской Федерации – Нижегородская область в лице Губернатора Нижегородской области Никитина Глеба Сергеевича, действующего на основании Устава Нижегородской области от 30 декабря 2005 г. № 219-З, принятого постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 22 декабря 2005 г. № 1809-III, Закона Нижегородской области от 3 октября 2007 г. № 129-З «О Правительстве Нижегородской области», именуемый в дальнейшем «Нижегородская область», c третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании постановления __________ от_________ №______, заключили настоящее концессионное соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем.

1. Термины и Определения

Если иное прямо не предусмотрено в Соглашении, используемые в Соглашении слова и словосочетания, начинающиеся с заглавной буквы, имеют значения, определенные в Приложении № 1 к Соглашению.

Термины, используемые в Соглашении и не определенные в Приложении № 1, применяются в значении, определенном Законодательством.

2. Предмет Соглашения

2.1. Концессионер обязуется за свой счет, а также с финансовым участием Концедента осуществить Создание и Реконструкцию имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, предусмотренного п. 3.1. Соглашения, право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту, в сроки, предусмотренные Соглашением, и осуществлять деятельность с использованием (Эксплуатацией) Объекта Соглашения (обеспечение холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе водоподготовки, транспортировки и подачи холодной воды, приема, транспортировки и очистки сточных вод), подлежащего Созданию и (или) Реконструкции, указанного в Приложениях № 2, № 3 к Соглашению, и Иного имущества, указанного в Приложении № 4 к Соглашению, до окончания Срока действия Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения и Иным имуществом для осуществления указанной деятельности, а Нижегородская область обязуется обеспечить исполнение обязанностей, предусмотренных Законодательством и разделом 13 Соглашения.

3. Объект Соглашения и Иное имущество

3.1. Объектом Соглашения является недвижимое и технологически связанное с ним движимое имущество, а именно: объекты систем холодного водоснабжения и водоотведения, состав, описание и технико-экономические показатели которых указаны в Приложениях № 2, № 3 к Соглашению.

3.2. Иным имуществом является недвижимое и движимое имущество, образующее единое целое с Объектом Соглашения и (или) предназначенное для использования в целях создания условий осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

В состав Иного имущества входит недвижимое и движимое имущество, принадлежащее на праве собственности Концеденту, состав и описание которого определены в Приложении № 4 к настоящему Соглашению.

3.3. Концедент гарантирует, что имущество, входящее в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, принадлежит ему на праве собственности и свободно от прав третьих лиц, а также, что на все имущество, входящее в состав Объекта Соглашения, Иного имущества и относящееся к недвижимости, право собственности Концедента в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

3.4. Объект Cоглашения подлежит Созданию и Реконструкции в соответствии с Приложением № 5 к Соглашению и Проектной документацией.

3.5. Перечень (состав) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, может быть изменен по соглашению Сторон в соответствии с Законодательством в порядке, предусмотренном разделом 18 Соглашения.

4. Порядок передачи Концедентом Концессионеру имущества

4.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объект Соглашения, подлежащий Реконструкции, и Иное имущество, а также права владения и пользования Объектом Соглашения и Иным имуществом в срок – не более 30 рабочих дней с даты заключения Сторонами Соглашения.

В подтверждение передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения и Иного имущества подписывается и оформляется Акт приема-передачи имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и подлежащего Реконструкции, Иного Имущества от Концедента Концессионеру, являющийся неотъемлемой частью Соглашения.

4.2. Обязанность Концедента по передаче Объекта Соглашения и Иного имущества считается исполненной после подписания Сторонами указанного в п. 4.1. Акта приема-передачи имущества.

4.3. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования Объектом Соглашения и Иного имущества считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.

4.4. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, в том числе предоставить необходимые для регистрации документы, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты передачи Объекта Соглашения Концессионеру.

4.5. Передача документов на регистрацию права собственности на вновь созданные объекты недвижимости, объекты незавершённого строительства, и государственный кадастровый учёт изменений характеристик реконструированных объектов недвижимости, входящих в состав Объекта Соглашения, а также на регистрацию прав Концессионера на владение и пользование, обеспечивается Концедентом в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Концедентом от Концессионера необходимых для осуществления указанных действий документов в соответствии с Законодательством.

4.6. Государственная регистрация прав, указанных в пунктах 4.4. и 4.5. Соглашения, осуществляется за счет Концедента.

4.7. Выявленное Концессионером в течение одного года с момента подписания Акта приема-передачи имущества несоответствие Объекта Соглашения и (или) Иного имущества условиям Соглашения (в т.ч. сведениям, указанным в выписках ЕГРН, подтверждающих право собственности Концедента), является основанием для предъявления Концессионером требования Концеденту об устранении выявленных недостатков или об изменении условий Соглашения, либо для расторжения Соглашения в судебном порядке в соответствии с Законодательством.

5. Создание и Реконструкция Объекта Соглашения, государственная регистрация прав

5.1. Создание и Реконструкция Объекта Соглашения производится в соответствии со сроками, предусмотренными разделом 11 Соглашения.

Сроки проведения мероприятий по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения, установленные Приложением № 5 к Соглашению, могут быть перенесены по соглашению Сторон в соответствии с положениями Законодательства (в т.ч. в связи с изменением Схемы водоснабжения и водоотведения города Нижнего Новгорода).

5.2. Завершение Концессионером работ по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения оформляется подписываемым Концедентом и Концессионером Актом об исполнении Концессионером обязательств по Созданию и Реконструкции всего имущества, входящего в состав Объекта Соглашения по форме Приложения № 12 к Соглашению.

Концессионер считается выполнившим свои обязательства по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения, после завершения Создания и Реконструкции всего имущества, входящего в Объект Соглашения, согласно мероприятиям, указанным в Приложениях №№ 3, 5 Соглашения в момент Ввода в Эксплуатацию последнего объекта, входящего в состав Объекта Соглашения, в соответствии с Законодательством и Соглашением.

Выполнение Концессионером мероприятий по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения подтверждается актами Ввода в Эксплуатацию, подлежащими оформлению Концессионером в соответствии с Законодательством.

Концессионер ежегодно в срок до 01 июля года, следующего за отчетным, оформляет отчет, устанавливающий фактическую сумму вложенных финансовых средств по объектам, входящим в Объект Соглашения, перечень мероприятий по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения, завершенных на конец отчетного финансового года.

Отчет направляется Концессионером Концеденту с приложением в электронном виде копий документов, подтверждающих сумму произведенных Концессионером инвестиционных вложений: актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), актов приемки законченного строительством объекта (форма КС-11), актов приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма КС-14 или иной аналогичный документ, установленный учетной политикой Концессионера), актов строительного контроля, иных документов, подтверждающих сумму произведенных инвестиционных вложений.

5.3. После завершения Создания и Реконструкции Концессионер обязан обеспечить Ввод в Эксплуатацию имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, в соответствии с требованиями Законодательства.

5.4. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения подлежащего Реконструкции Объекта Соглашения и Иного имущества с даты подписания Сторонами указанного в разделе 4 Соглашения Акта приема-передачи имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и подлежащего Реконструкции, Иного Имущества от Концедента Концессионеру, и до момента подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению.

Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения подлежащего Созданию Объекта Соглашения с момента Создания Объекта Соглашения до момента подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера к Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению.

5.5. В рамках заключения и исполнения Соглашения, включая осуществление деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, Концессионер имеет право привлекать к выполнению Создания и Реконструкции Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он несет ответственность как за свои собственные.

5.6. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения при наличии соответствующих полномочий путем осуществления следующих действий:

5.6.1. Согласование документов, необходимых для Создания и Реконструкции Объекта Соглашения, в том числе, получения и продления разрешении?.

5.6.2. Принятие находящихся в исключительной компетенции Концедента мер по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.

5.7. Концессионер имеет право приостанавливать Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения в случаях и порядке, предусмотренных Соглашением.

5.8. Концессионер обязан приступить к Эксплуатации с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и подлежащего Реконструкции, Иного имущества от Концедента к Концессионеру, при условии исполнения Концедентом обязанностей, предусмотренных пунктами 4.1. – 4.4. Соглашения.

5.9. Заключая Соглашение, Концедент дает согласие Концессионеру на проведение работ по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения, а также на перемещение имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, его демонтаж, производство Неотделимых улучшений Объекта Соглашения и (или) Иного имущества.

Концедент, заключая настоящее Соглашение, дает Концессионеру согласие на создание недвижимого имущества, не относящегося к Объекту Соглашения, и не входящего в состав Иного имущества, и не являющегося объектом водоснабжения и (или) водоотведения, и не относящегося к составу Неотделимых улучшений Объекта Соглашения и (или) Иного имущества при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, подлежащего оформлению в соответствии с пунктом 8.5. Соглашения.

5.10. Движимое и недвижимое имущество, входящее в состав Объекта Соглашения или Иного имущества, демонтированное при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, подлежит списанию в соответствии с порядком списания муниципального имущества города Нижнего Новгорода, утверждённого муниципальными правовыми актами города Нижнего Новгорода с учётом условий, предусмотренных п.5.11, п.5.12 Соглашения.

5.11. При осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением (в т.ч. работ по Реконструкции Объекта Соглашения, его обслуживанию и ремонту) части имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, демонтированные Концессионером, подлежат утилизации Концессионером без предварительного согласования Концедента. Доходы, полученные Концессионером от утилизации частей имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, за вычетом расходов на демонтаж и утилизацию, понесенных Концессионером, являются собственностью Концессионера.

5.12. В случае списания имущества, срок полезного использования которого не истёк, входящего в состав Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, Концессионер возмещает Концеденту ущерб, причинённый досрочным списанием такого имущества, в денежной или в натуральной форме, если иное не предусмотрено Соглашением и (или) Законодательством.

В целях возмещения ущерба в денежной форме Стороны могут определить размер причинённого ущерба по результатам рыночной оценки стоимости такого ущерба.

Возмещение ущерба может быть произведено в натуральной форме. В данном случае Концессионер предоставляет Концеденту пакет документов, подтверждающих затраты, связанные с реализацией мероприятий по Созданию, Реконструкции имущества, входящего соответственно в состав Объекта Соглашения, повлекших необходимость прекращения Эксплуатации такого имущества и его списания, а также возникновение основного средства, либо сведения об исполнении инвестиционных обязательств Концессионера, предусмотренных утверждённой схемой водоснабжения и водоотведения города Нижнего Новгорода, по выводу из Эксплуатации имущества, переданного по Соглашению, переключению абонентов на другие источники водоснабжения и т.п.

Если списание имущества, срок полезного использования которого не истёк, осуществляется Концессионером в связи с исполнением инвестиционных мероприятий в рамках Соглашения, то возмещение ущерба может производиться Концессионером в натуральной форме, если иное не предусмотрено Законодательством.

6. Порядок финансирования обязательств по Соглашению

6.1. Соглашением предусматривается финансовое участие Концедента в форме Капитального гранта, направляемого на финансирование Концедентом мероприятий по Созданию и (или) Реконструкции Объекта Соглашения части расходов Концессионера без учета НДС на Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения, предусмотренных Приложением № 13 к Соглашению.

6.2. Размер, порядок и сроки внесения Капитального гранта предусмотрены Приложением № 13 к настоящему Соглашению.

6.3. Неисполнение Концедентом условий Соглашения по финансированию указанных мероприятий, рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство по смыслу Соглашения.

6.4. В случае если по итогам исполнения Концессионером мероприятий по Созданию и (или) Реконструкции Объекта Соглашения сумма, полученная Концессионером в качестве Капитального гранта, окажется более 80% от общей суммы фактических расходов на Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения средства Капитального гранта, превышающие 80% от общей суммы фактических расходов на Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения, подлежат возврату в адрес Концедента со стороны Концессионера.

7. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

7.1. Земельные участки, необходимые для Создания и Реконструкции Объекта Соглашения, и (или) для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, предоставляются Концессионеру в аренду или на ином законном основании в соответствии с Законодательством и на срок, который не может превышать Срока действия Соглашения. Договоры аренды земельных участков должны быть заключены на основании обращения Концессионера в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с Даты заключения Соглашения.

В целях заключения иного предусмотренного Законодательством соглашения об использовании земельных участков на основании обращения Концессионера Концедент предоставляет Концессионеру проект иного соглашения, предусмотренного настоящим пунктом, не позднее чем через 45 (сорок пять) рабочих дней с Даты заключения Соглашения.

Иные договоры и соглашения об использовании земельных участков, предусмотренные Законодательством, в том числе соглашения об установлении сервитута, публичного сервитута, договоры о предоставлении права на размещение объектов, включенных в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, сохраняют свое действие на срок, установленный данными соглашениями/договорами, в пределах Срока действия Соглашения.

7.2. Договоры аренды или иные предусмотренные Законодательством соглашения об использовании земельных участков заключаются на срок, не превышающий срок, указанный в п. 11.1. Соглашения.

Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Законодательством, и вступают в силу с момента указанной регистрации. Концедент обеспечивает все необходимые действия для государственной регистрации договоров аренды, предусмотренных настоящим пунктом, в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договоров аренды, предусмотренных настоящим пунктом.

7.3. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды (субаренды) или иным предусмотренным Законодательством соглашениям об использовании земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договорами аренды (субаренды) или иными предусмотренными Законодательством соглашениями об использовании земельных участков.

7.4. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения договора аренды или иного предусмотренного Законодательством соглашения об использовании земельных участков. В этом случае Концессионер обязан передать Концеденту земельные участки в порядке, предусмотренном Законодательством, а Концедент – обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обременения в отношении земельных участков, на которых размещен Объект Соглашения в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению.

7.5. Размер платы за передаваемые Концессионеру земельные участки определяется в соответствии с Законодательством.

В соответствии с постановлением администрации г. Н.Новгорода от 04.02.2016 № 270 «О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород», постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена», при предоставлении в аренду земельных участков лицу, заключившему концессионное соглашение после 1 января 2021 г. за земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, устанавливается льготный размер арендной платы равный 1 (одному) рублю за земельный участок в год на весь период действия Соглашения.

7.6. В отношении земельных участков, на которых планируется расположение объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения, на момент передачи Концессионеру земельных участков Концедент гарантирует указанные ниже обстоятельства:

?земельные участки соответствуют требованиям Законодательства (в том числе санитарно-эпидемиологическим) для размещения Объекта Соглашения и пригодны для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением;

?к земельным участкам имеется свободный доступ, достаточный для исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;

?земельные участки не заложены, не состоят в споре и (или) под арестом, свободны от прав и притязаний третьих лиц;

?в отношении земельных участков отсутствуют любые обременения;

?правовой режим земельных участков, в том числе разрешенный вид их использования, позволяет осуществлять деятельность в рамках Соглашения без дополнительных обязательств, ограничений и расходов Концессионера, кроме прямо установленных Соглашением.

Концедент обеспечивает исполнение мероприятий, предусмотренных Законодательством, в целях освобождения земельных участков от самовольных построек, признанных подлежащими сносу в установленном Законодательством порядке, и препятствующих Концессионеру проведению работ по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения.

Неисполнение Концедентом любой из указанных выше гарантий рассматривается Сторонами как Особое обстоятельство по смыслу Соглашения.

7.7. Обязательства Концессионера по подготовке территории, необходимой для Создания и Реконструкции Объекта Соглашения, определяются следующим образом:

Концессионер:

1) В соответствии с Законодательством, подготовленной и утверждённой Проектной документацией (подготовленной в предусмотренных Законодательством случаях), иной разрешительной документацией на имущество, входящее в состав Объекта Соглашения, проводит необходимые мероприятия по подготовке территории для Создания и Реконструкции Объекта Соглашения;

2) принимает меры по освобождению территории от подлежащих сносу строений и лесонасаждений в соответствии с Законодательством (при условии оказания содействия Концедентом в ходе получения необходимых разрешений, в случае, если Законодательством предусмотрено получение таких разрешений);

3) осуществляет подведение необходимых временных/постоянных инженерных сетей и коммуникаций, переустройство сетей и коммуникаций, необходимых для Создания и Реконструкции объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения;

4) заключает договор на вывоз строительного мусора и грунта в соответствии с Законодательством и обеспечивает его исполнение за свой счет.

8. Владение и пользование Объектом Соглашения и Иным имуществом,

предоставляемым Концессионеру

8.1. Концедент обязуется осуществить все действия, необходимые для предоставления Концессионеру прав владения и пользования на имущество, входящее в состав Объекта Соглашения и Иного имущества.

8.2. Передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения и (или) Иного имущества не допускается.

8.3. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по Соглашению, являются собственностью Концессионера.

8.4. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, и не входит в состав Объекта Соглашения и или Иного имущества, является собственностью Концессионера, если иное не установлено Соглашением.

Неотделимые улучшения Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, в том числе, движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, и установлено на объектах, входящих в состав Объекта Соглашения, либо на Земельных участках, предоставленных Концедентом Концессионеру для Создания и Реконструкции Объекта Соглашения, и (или) для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, являются собственностью Концедента с момента их установки и (или) Ввода в Эксплуатацию Концессионером, и подлежат передаче Концеденту одновременно с возвратом Концеденту соответствующего Объекта Соглашения.

8.5. Не являющееся объектом водоснабжения и (или) водоотведения недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, и не относится к Объекту Соглашения, и не входит в состав Иного имущества, и не относится к составу Неотделимых улучшений Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, является собственностью Концессионера.

Концессионер уведомляет Концедента о завершении строительства такого недвижимого имущества не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до подачи в регистрирующий орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.

Не являющееся объектом водоснабжения и (или) водоотведения недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, и не относится к Объекту Соглашения, и не входит в состав Иного имущества, и не относится к составу Неотделимых улучшений Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, является собственностью Концедента, и стоимость такого имущества возмещению не подлежит.

Являющееся объектом водоснабжения и (или) водоотведения недвижимое имущество, которое создано Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, является собственностью Концедента.

Концедент осуществляет регистрацию права собственности на созданный Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной п.2.1. Соглашения, объект недвижимости в порядке, установленном пунктом 4.5 настоящего Соглашения, одновременно с государственной регистрацией обременения в виде права владения и пользования Концессионера указанным недвижимым имуществом.

8.6. Концессионер вправе осуществить страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта Соглашения, за исключением случаев, если такая обязанность предусмотрена Законодательством.

8.7. Концессионер обязуется:

8.7.1. Осуществить в установленные Соглашением сроки Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения и приступить к его использованию (Эксплуатации).

8.7.2. Использовать (эксплуатировать) Объект Соглашения в целях и в порядке, которые установлены Соглашением.

8.7.3. Осуществлять деятельность, предусмотренную Соглашением, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством.

8.7.4. Обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг.

8.7.5. Предоставлять потребителям установленные Законодательством льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ, услуг, в случаях и в порядке, которые установлены Соглашением.

8.7.6. Осуществлять за свой счет Техническое обслуживание Объекта Соглашения, нести расходы на содержание этого объекта.

8.7.7. Заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении Соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы.

8.7.8. Вести самостоятельный учет Объекта Соглашения и Иного имущества обособленно от имущества Концессионера.

8.7.9. Осуществлять начисление амортизации Объекта Соглашения и Иного имущества в соответствии с Законодательством.

8.7.10. Соблюдать требования законодательства в сферах водоснабжения и водоотведения, предусмотренные положениями частей 1 и 5 статьи 34 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», и требования стандартов раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Правительством Российской Федерации.

8.7.11. Разработать и направить в уполномоченный исполнительный орган Нижегородской области в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке проект инвестиционной программы.

8.8. Концессионер вправе осуществлять перемещение, демонтаж, замену оборудования, находящегося на Объекте Соглашения, не ухудшая параметры Объекта Соглашения, предусмотренные Соглашением и Схемой водоснабжения и водоотведения г. Н.Новгорода. При этом Концессионер ежегодно, не позднее 01 июля года, следующего за отчётным, направляет Концеденту перечень произведенных изменений, в т.ч. информацию о Неотделимых улучшениях Объекта Соглашения.

9. Порядок осуществления Концессионером деятельности,

предусмотренной Соглашением

9.1. В соответствии с Соглашением Концессионер обязан на условиях, предусмотренных Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в п. 2.1. Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных Законодательством, в том числе Законом о концессионных соглашениях.

9.2. В целях Эксплуатации имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, Концессионер обязуется осуществлять Техническое обслуживание Объекта Соглашения, в соответствии с условиями Соглашения и Законодательством.

Перечень работ по Техническому обслуживанию Объекта Соглашения установлен в соответствии с Приложением № 14 к Соглашению.

9.3. Концедент и (или) Концессионер вправе инициировать процедуру вывода из Эксплуатации имущества, переданного по Соглашению, в порядке, предусмотренном Законодательством, а на момент заключения Соглашения – Федеральным законом Российской Федерации от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в том числе в случаях заключения договоров о комплексном развитии территории.

Вывод из Эксплуатации имущества, переданного по Соглашению, в том числе имущества, указанного в разделе 5.3. приложения № 5 к Соглашению, является основанием для заключения Сторонами в установленном Законодательством порядке соглашения об исключении из Соглашения выведенного из Эксплуатации и ликвидированного имущества при наличии соответствующей инициативы Концедента и (или) Концессионера. В случае если срок полезного использования имущества, переданного по Соглашению и выведенного из Эксплуатации в течение срока действия Соглашения по Заданию Концедента (Приложение № 5 к Соглашению), определенный в соответствии с Федеральными стандартами бухгалтерского учета и Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, не истёк, возмещение ущерба Концессионеру в связи с таким выводом из Эксплуатации имущества Концедентом не производится. Снятие с государственного кадастрового учета имущества, переданного по Соглашению и выведенного из Эксплуатации в течение срока действия Соглашения по Заданию Концедента (Приложение № 5 к Соглашению), и прекращение права муниципальной собственности производится Концедентом на основании документов, подтверждающих прекращение существования имущества, предоставленных Концессионером.

9.4. Концессионер обязан осуществлять деятельность по Эксплуатации в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, а также Соглашением.

9.5. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в разделе 2 Соглашения, производить расчеты с потребителями регулируемых услуг с применением обязательных для этого цен (тарифов), установленных Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

9.6. Порядок и условия установления и изменения регулируемых цен (тарифов) на производимые ресурсы, долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера определяются в соответствии с порядком и условиями установления и изменения регулируемых цен, предусмотренными Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения». Применяемый метод регулирования долгосрочных тарифов – метод индексации.

Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочные параметры регулирования тарифов, определенные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения) на осуществляемые Концессионером виды деятельности, согласованные в установленном Законодательством порядке, указаны в Приложении № 9 к Соглашению.

Концессионер обязан обеспечить выполнение мероприятий по достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 9 к Соглашению.

Источники финансирования инвестиционных обязательств, возврата и обслуживания инвестиционных кредитов Концессионера учитываются при установлении регулируемых цен (тарифов) в соответствии с Инвестиционной программой, утвержденной в установленном Законодательством порядке.

9.7. С Даты заключения Соглашения в отношении имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, не допускаются:

1)передача Концессионером прав владения и (или) пользования объектами, передаваемыми Концессионеру по Соглашению, в том числе передача таких объектов в субаренду;

2)уступка права требования, перевод долга по Соглашению в пользу иностранных физических и юридических лиц и иностранных структур без образования юридического лица, передача прав по Соглашению в доверительное управление;

3)передача Объекта Соглашения в собственность Концессионера и (или) иных третьих лиц, в том числе в порядке реализации преимущественного права на выкуп имущества, переданного в составе Объекта Соглашения в соответствии с Соглашением;

4)нарушение иных установленных Законом о концессионных соглашениях запретов.

9.8. Заключая Соглашение, Концедент предоставляет Концессионеру согласие на использование Объекта Соглашения для подключения, технологического присоединения объектов заявителей, потребителей, осуществление врезки сетей холодного водоснабжения и водоотведения в имущество, входящее в состав Объекта Соглашения.

9.9. Концедент способствует в рамках своих полномочий соблюдению принципов развития систем централизованного водоснабжения и водоотведения, повышения энергетической эффективности водоснабжения и водоотведения, обеспечения доступности водоснабжения и водоотведения для абонентов, предусмотренных Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», включая мероприятия по разработке, утверждению и актуализации схемы водоснабжения и водоотведения города Нижнего Новгорода.

9.10. При заключении Соглашения Стороны исходят также из следующих обстоятельств:

- объем, состав и стоимость мероприятий, предусмотренных Заданием, указанным в Приложении № 5 к Соглашению, при заключении Соглашения определены исходя из объемов отпуска/ нагрузки/ способа прокладки/резерва пропускной способности на соответствующем Объекте Соглашения в момент заключения Соглашения, при реализации соответствующего мероприятия, изготовлении проектно-сметной документации, Концессионер обязан руководствоваться вышеуказанными параметрами в необходимых, актуализированных значениях;

- объем, состав и стоимость мероприятий, предусмотренных Заданием, указанным в Приложении № 5 к Соглашению, при заключении Соглашения определены в отсутствие проектно-сметной документации, Концессионер обязан обеспечить изготовление проектно-сметной документации перед производством соответствующих мероприятий в соответствии с требованиями Законодательства в сроки, обеспечивающие надлежащее выполнение данных мероприятий.

Изменение, актуализация указанных условий/данных/параметров (в том числе корректировка объема, состава и стоимости мероприятий, предусмотренных Заданием, указанным в Приложении № 5 к Соглашению, на основании проектно-сметной документации) признается существенным изменением обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Соглашения и является основанием для внесения изменений в Соглашение в установленном Законодательством порядке без превышения предельного размера расходов, предусмотренного п. 12.2. настоящего Соглашения.

9.11. В случае возникновения необходимости выполнения Концессионером мероприятий, обязательных в силу Законодательства (технологическое присоединение (подключение), вынос коммуникаций из зон застройки согласно ст. 52.2. Градостроительного кодекса РФ и т.д.), и/или мероприятий, инициируемых Концедентом, не предусмотренных Соглашением, Концессионер вправе приступить к их исполнению в порядке, установленном Законодательством.

9.12. Концессионер должен осуществлять обязательства в отношении всего незарегистрированного недвижимого имущества (при включении такого имущества в состав Объекта Соглашения) по обеспечению государственной регистрации права собственности Концедента на указанное имущество, в том числе по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности Концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права в соответствии с Законодательством в срок, равный трем годам с даты вступления в силу Соглашения.

10. Порядок передачи (возврата) Концессионером Концеденту Объекта Соглашения

10.1. Концессионер обязан возвратить Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения в срок, указанный в п. 11.5. Соглашения.

Возвращаемый Концессионером Объект Соглашения должен находиться в технически исправном состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в п. 2.1. Соглашения, с учетом нормального износа (принимая во внимание общепринятые сроки полезного использования имущества, входящего в состав Объекта Соглашения) и не должен быть обременен правами третьих лиц.

Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество Объекта Соглашения в течение 3 (трех) лет со дня его передачи Концеденту в технически исправном состоянии при условии надлежащего соблюдения требований по Эксплуатации и содержанию Объекта Соглашения после приема его Концедентом от Концессионера. В случае, если нарушение требований к качеству созданного и (или) реконструированного Объекта Соглашения обнаружено по истечении указанного трехлетнего срока, но в течение пяти лет со дня передачи этого объекта Концеденту, Концессионер несет ответственность перед Концедентом при условии, что Концедент докажет, что такое нарушение было допущено до дня передачи этого объекта Концеденту или по причинам, возникшим до дня передачи.

10.2. В течение 30 (тридцати) календарных дней с Даты прекращения Соглашения Концедент и Концессионер совместно:

а) обеспечивают комиссионное проведение проверки, в том числе осмотра Объекта Соглашения и Иного имущества, с целью определения степени их соответствия требованиям, указанным в п. 10.1. Соглашения к передаче (возврату);

б) определяют состав документов, относящихся к Объекту Соглашения и Иному имуществу и подлежащих передаче Концеденту.

В случае, если при проведении проверки, указанной в настоящем пункте, Концедентом будут выявлены несоответствия Объекта Соглашения и Иного имущества требованиям, указанным в п. 10.1. Соглашения к передаче (возврату), Концедент направляет Концессионеру уведомление, содержащее перечень выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества и ссылки на конкретные положения Соглашения и (или) Законодательства, которым Объект Соглашения и Иное имущество не соответствует.

В случае согласия Концессионера с указанным выше уведомлением Концедента, Концессионер в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает подготовку и предоставляет Концеденту предложения по устранению выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества, включая перечень, стоимость и сроки выполнения работ по устранению таких недостатков.

Во избежание сомнений, указанные в настоящем пункте работы по устранению выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества, если иное не согласовано Концедентом и Концессионером, выполняются Концессионером своими силами (в том числе с привлечением третьих лиц) и за свой счет.

В случае несогласия Концессионера с указанным выше уведомлением Концедента, считается, что между Концедентом и Концессионером возник спор, подлежащий разрешению в соответствии с порядком разрешения споров.

Концедент обязан согласовать предложение Концессионера по устранению выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества или предоставить мотивированный отказ в его согласовании в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента его получения. В случае, если в указанный в настоящем пункте срок Концедент не согласовал такое предложение или не предоставил мотивированный отказ в его согласовании – предложение Концессионера по устранению выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества считается согласованным Концедентом.

В случае согласия Концессионера с предоставленным Концедентом мотивированным отказом в согласовании предложения Концессионера по устранению выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества, последний в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения такого отказа обеспечивает подготовку и предоставляет Концеденту новое предложение по устранению выявленных недостатков.

В случае несогласия Концессионера с предоставленным Концедентом мотивированным отказом в согласовании предложения Концессионера по устранению выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества, считается, что между Концедентом и Концессионером возник спор, подлежащий разрешению в соответствии с порядком разрешения споров.

Вместо устранения Концессионером выявленных недостатков Объекта Соглашения и Иного имущества Концедент и Концессионер могут договориться о возмещении Концеденту расходов на устранение указанных недостатков.

10.3. Возврат Концессионером Концеденту Объекта Соглашения и Иного имущества осуществляется по Акту приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к Объекту Соглашения и Иному имуществу, в том числе для включения в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода, одновременно с возвратом Объекта Соглашения и Иного имущества.

В случае, если на Дату прекращения Соглашения отдельные объекты движимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, утрачены и ущерб, причинённый в связи с утратой такого имущества, не был возмещён Концессионером Концеденту в установленном порядке, Концессионер обязан в срок не позднее подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту (по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению) обеспечить замену утраченного движимого имущества на иное движимое имущество, аналогичное по своим основным характеристиками и (или) назначению утраченному имуществу, либо возместить его стоимость в размере, определенном на основании отчета о рыночной оценке этого имущества, за исключением случаев, когда в установленном порядке была реализована процедура списания имущества.

10.4. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения и объектами недвижимости, вошедшими в состав Иного имущества, подлежит государственной регистрации в установленном Законодательством порядке. Концедент обеспечивает осуществление действий, необходимых для государственной регистрации прекращения права владения и пользования Концессионера Объектом Соглашения в течение 7 (семи) рабочих дней с Даты подписания Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту.

11. Сроки, предусмотренные Соглашением

11.1. Срок действия Соглашения – с 26.12.2025 по 31.12.2038.

11.2. Сроки проведения мероприятий по Реконструкции имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, установлены в Приложении № 5 к Соглашению.

11.3. Сроки проведения мероприятий по Созданию имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, установлены в Приложении № 5 к Соглашению.

11.4. Срок Ввода в Эксплуатацию имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, определяется в соответствии с требованиями Законодательства с момента завершения Концессионером работ по Реконструкции и (или) Созданию Объекта Соглашения с учётом сроков, указанных в Приложении № 5 к Соглашению.

11.5. Срок передачи Концессионером Концеденту Объекта Соглашения и Иного имущества (по Акту приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению) – в течение 30 (тридцати) календарных дней с Даты прекращения Соглашения.

11.6. Сроки реализации инвестиционных обязательств Концессионера, являющегося регулируемой организацией, осуществляющей деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, могут быть перенесены путем заключения Сторонами дополнительного соглашения к Соглашению в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры.

12. Плата по Соглашению

12.1. Концессионная плата по Соглашению равна нулю и не уплачивается.

12.2. Предельный размер расходов Концессионера в отношении мероприятий по Созданию и Реконструкции имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, который указывается в ценах соответствующих лет и предполагается осуществлять в течение всего Срока действия Соглашения Концессионером без учета расходов, источником финансирования которых является плата за подключение (технологическое присоединение), указан в Приложении № 7 к Соглашению и составляет 584 408 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста восемь) тыс.рублей (без учета НДС).

12.3. Точный объем инвестиций определяется по результатам разработки Проектной документации.

12.4. Финансовое участие Концедента в форме Капитального гранта предусматривается разделом 6 Соглашения и Приложением № 13 к Соглашению.

12.5. Возмещение расходов Концессионера в случае Досрочного прекращения Соглашения, а также подлежащих возмещению в соответствии с Законодательством в сфере холодного водоснабжения и водоотведения и Соглашением и не возмещенных ему на Дату прекращения Соглашения, осуществляется в порядке, установленном Приложением № 8 к Соглашению.

13. Полномочия Нижегородской области

Нижегородская область несет следующие обязанности:

1) установление тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности Концессионера и методом регулирования тарифов, установленными Соглашением;

2) утверждение инвестиционных программ Концессионера в соответствии с установленными приложениями к Соглашению Заданием Концедента плановыми показателями деятельности Концессионера, предельным уровнем расходов на Создание и Реконструкцию Объекта Соглашения;

3) осуществление возмещения недополученных доходов, экономически обоснованных расходов Концессионера, подлежащих возмещению за счет средств бюджета Нижегородской области, в том числе в случае принятия Региональной службой по тарифам Нижегородской области решения об изменении долгосрочных тарифов и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера и предусмотренных Соглашением в соответствии с основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных Региональной службой по тарифам Нижегородской области, и (или) решения об установлении тарифов Концессионера на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, отличных от долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных либо согласованных Региональной службой по тарифам Нижегородской области, в соответствии с Законом о концессионных соглашениях.

14. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности

Концессионеру принадлежат исключительные права на следующие результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении Соглашения:

- программы для ЭВМ;

- базы данных;

- изобретения;

- полезные модели;

- промышленные образцы;

- секреты производства (ноу-хау).

Концессионер при прекращении Соглашения обязуется передать одновременно с Объектом Соглашения и Иным имуществом Концеденту права собственности на указанные выше интеллектуальные права и результаты интеллектуальной деятельности, относящиеся к Объекту Соглашения и Иному Имуществу и необходимые для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, если это не противоречит Законодательству.

15. Порядок осуществления Концедентом контроля

за соблюдением Концессионером условий Соглашения

15.1. Концедент обязан осуществлять контроль за соблюдением Концессионером условий Соглашения. Во избежание сомнений, к осуществлению Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения не подлежат применению положения Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

15.2. Концедент вправе предпринимать следующие действия с целью контроля за реализацией Соглашения:

а) осуществлять проверки, включающие осмотр Объекта Соглашения, график проведения плановых проверок подлежит согласованию Концедентом и Концессионером в течение 1 (одного) месяца с Даты заключения Соглашения на текущий год, а в последующем – до 30 января каждого года действия Соглашения. Плановые проверки производятся с периодичностью не чаще, чем 1 (один) раз в год;

б)запрашивать у Концессионера документы и информацию, связанную с исполнением Концессионером своих обязательств по Соглашению;

в)привлекать специалистов и иных экспертов для проведения соответствующих проверок (осмотров, опросов и пр.).

15.3. В случае получения Концедентом информации, свидетельствующей о нарушении Концессионером сроков выполнения предусмотренных Соглашением мероприятий либо об осуществлении Концессионером указанных мероприятий с существенным нарушением условий Соглашения, Концедент вправе осуществить внеплановую проверку деятельности Концессионера, а также проверку на предмет достоверности информации. В случае необходимости проведения внеплановой проверки Концедент уведомляет Концессионера об этом за 7 (семь) календарных дней, а в случае проверки на предмет достоверности информации – не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до ее начала. Уведомление должно содержать сведения об основаниях и предмете проверки, источнике получения информации, информацию о времени, месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку. Проверка осуществляется в отношении того объекта, информация о котором поступила.

15.4. Концессионер обязан обеспечить полный и беспрепятственный доступ Концедента на любой участок Объекта Соглашения и (или) на иной, связанный с ним объект (если не существует угрозы для безопасности и Концедент был надлежащим образом уведомлен Концессионером о необходимости соблюдения правил безопасности на определенных участках), а также к документам, связанным с исполнением Концессионером обязательств по Соглашению, не позднее чем через 2 (два) рабочих дня после получения уведомления о проведении Концедентом соответствующих мероприятий контроля.

15.5. Концедент обязан осуществлять свои права, предусмотренные настоящим разделом, таким образом, чтобы не препятствовать исполнению Концессионером своих обязательств по Соглашению.

15.6. При проведении мероприятий контроля Концедента за соблюдением Концессионером условий Соглашения Концедент не вправе:

а)вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера;

б)разглашать сведения, отнесенные Соглашением к сведениям конфиденциального характера или являющиеся коммерческой тайной.

15.7. На осуществление контроля за соблюдением Концессионером условий Соглашения Концедент определяет Уполномоченных лиц Концедента.

Концедент сообщает Концессионеру посредством направления письменного уведомления данные об Уполномоченных лицах Концедента в разумный срок, но не позднее 7 (семи) календарных дней до начала осуществления Уполномоченными лицами Концедента возложенных на них контрольных полномочий в соответствии с Соглашением.

15.8. Уполномоченные лица Концедента имеют право запрашивать у Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств по Соглашению в порядке, предусмотренном Соглашением.

15.9. Концессионер обязан обеспечить Уполномоченным лицам Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий Соглашения, беспрепятственный доступ на Объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в п. 2.1. Соглашения.

15.10. Результаты проведенных мероприятий контроля Концедента за соблюдением Концессионером условий Соглашения оформляются актом о результатах контроля, который подлежит опубликованию в порядке, предусмотренном Законодательством.

15.11. Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня составления данного акта на официальном сайте Концедента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Доступ к указанному акту обеспечивается в течение Срока действия Соглашения и после дня окончания срока его действия в течение 3 (трех) лет. Акт о результатах контроля не размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в случае, если сведения об Объекте Соглашения составляют государственную тайну или указанный объект имеет стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.

15.12.Концессионер обязуется по запросу Концедента предоставлять Концеденту данные по реализации Соглашения, в том числе, в целях их последующего размещения Концедентом в государственных автоматизированных информационных системах.

15.13. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другие Стороны о любых ставших известными Стороне обстоятельствах, которые могут неблагоприятно отразиться на возможности другой Стороны исполнить свои обязательства по Соглашению, или ограничивать осуществление ее прав по Соглашению, или привести к Досрочному прекращению Соглашения.

15.14. Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другие Стороны о каком-либо неисполнении либо ненадлежащем исполнении такой Стороной или другой Стороной обязательств по Соглашению, при этом соответствующее уведомление должно содержать описание такого неисполнения (ненадлежащего исполнения), а также, насколько это известно такой Стороне, его причин, возможных последствий и мер, необходимых для его устранения.

15.15. На период Создания и Реконструкции объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, в целях осуществления Концедентом строительного контроля, Концессионер обязан заключить договор на осуществление строительного контроля cо специализированной независимой организацией.

16. Ответственность Сторон

16.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную Законодательством и Соглашением.

16.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при проведении Создания и Реконструкции Объекта Соглашения нарушение требований, установленных Соглашением, требований технических регламентов, Проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения.

Концессионер, не исполнивший Соглашение или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления Особого обстоятельства, Обстоятельства непреодолимой силы или действий (бездействия) Концедента или Уполномоченного лица Концедента, кроме случаев, когда Законодательством или Соглашением прямо предусмотрены иные основания ответственности.

16.3. В случае нарушения требований, указанных в п. 16.2. Соглашения, по вине Концессионера Концедент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней, прошедших с даты обнаружения нарушения, направить Концессионеру в письменной форме требование об устранении обнаруженного нарушения. При этом срок для устранения нарушения составляет 30 (тридцать) календарных дней и может быть увеличен по согласованию с Концедентом при наличии объективных обстоятельств.

Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в п. 16.2. Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный настоящим пунктом, или являются существенными.

Концессионер обязуется возместить Концеденту реальный ущерб, причиненный нарушением обязанностей, предусмотренных ч. 15 ст. 3 Закона о концессионных соглашениях.

16.4. Возмещение Сторонами Соглашения убытков и уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от возмещения расходов, предусмотренных Приложением № 8 к Соглашению, и исполнения этого обязательства в натуре.

16.5. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, в том числе убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в п. 16.2. Соглашения.

16.6. Концессионер освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение указанных обязательств произошло вследствие наступления Особых обстоятельств, Обстоятельств непреодолимой силы или действий (бездействия) Концедента.

16.7. Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по Соглашению, указанных в п. 7.1. Соглашения.

16.8. Возмещение указанных убытков производится в порядке и сроки, установленные Законодательством.

16.9. Концессионер в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением, обязуется предоставлять Концеденту безотзывную, непередаваемую банковскую гарантию, отвечающую требованиям к таким гарантиям, утвержденным Правительством Российской Федерации, величиной 5 (пять) процентов от предельного размера расходов Концессионера на Создание и Реконструкцию Объекта Соглашения, рассчитанной в виде отношения указанного в п.12.2 Соглашения предельного размера расходов на Создание и Реконструкцию Объекта Соглашения на весь срок действия Соглашения и количества календарных месяцев срока действия Соглашения, умноженного на количество месяцев действия Соглашения в календарном году, на который предоставляется гарантия.

Банковская гарантия на первый год действия Соглашения предоставляется Концеденту Концессионером в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания Соглашения.

Концессионер обязуется ежегодно возобновлять срок действия банковской гарантии или предоставлять новую банковскую гарантию не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до истечения срока действия ранее выданной банковской гарантии. При этом срок действия новой банковской гарантии не должен начинаться позднее момента истечения срока действия заменяемой банковской гарантии.

16.10. Банки, предоставляющие безотзывную банковскую гарантию, Банки, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) Концессионера, права по которому передаются Концессионером Концеденту, и страховые организации, с которыми Концессионер может заключить договор страхования ответственности за нарушения обязательств по Соглашению, должны отвечать требованиям, установленным Законодательством: на Дату заключения Соглашения – постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 № 2367 «О требованиях к банкам и банковским гарантиям, используемым для целей федеральных законов «О концессионных соглашениях», «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

16.11. Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в виде штрафа за каждый день просрочки исполнения Концессионером своих обязательств, предусмотренных Приложением № 3, разделами 5.1, 5.2, 5.3 к Приложению № 5 к Соглашению, в части сроков по Вводу в Эксплуатацию реконструированного (построенного) недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, кроме случаев, когда соответствующее мероприятие было исключено из Соглашения по соглашению Сторон и (или) случаев, когда нарушение было допущено не по вине Концессионера или при наступлении Особых обстоятельств и Обстоятельств непреодолимой силы.

Неустойка определяется в размере 0,001% от объёма (величины, стоимости) просроченного Концессионером инвестиционного обязательства.

17. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении

Особых обстоятельств и Обстоятельств непреодолимой силы

17.1. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступивших после Даты заключения Соглашения (за исключением случаев, когда такое обстоятельство наступило по вине Концессионера или третьих лиц), является Особым обстоятельством:

17.1.1. Действие и (или) бездействие (непредоставление или несвоевременное предоставление необходимых обязательных согласований и разрешений) в нарушение Законодательства любого Государственного органа или иных лиц в случаях, приведших:

- к невозможности исполнения Концессионером своих обязательств по Созданию, и (или) Реконструкции, и (или) Эксплуатации Объекта Соглашения в объёмах и сроки, предусмотренных Соглашением, при условии, что Концессионер в сложившихся обстоятельствах предпринял все необходимые действия для исполнения своих обязательств, установленных Соглашением и Законодательством, в том числе, в судебном порядке,

- в том числе (но не исключительно) к ограничению или прекращению прав владения и (или) пользования Объектом Соглашения;

- к внесению или несвоевременному внесению изменений в схему водоснабжения и водоотведения и инвестиционную программу Концессионера.

17.1.2. Невыдача или нарушение срока выдачи необходимых разрешений при условии, что Концессионер (или привлеченное им третье лицо) выполнил все необходимые с его стороны действия согласно Соглашению и Законодательству для их получения.

17.1.3. Признание согласно решению суда, вступившему в законную силу, недействительными положений Соглашения в части каких-либо прав и (или) обязанностей Сторон, когда в результате такого признания Концессионер не может исполнить свои обязательства по Созданию, и (или) Реконструкции, и (или) Эксплуатации Объекта Соглашения.

17.1.4. Отсутствие разрешений и согласований третьих лиц на Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения, когда такие согласования необходимы для выполнения работ, предусмотренных Заданием и основными мероприятиями в связи с Созданием и Реконструкцией Объекта Соглашения, при условии, что Концессионер (или привлеченное им третье лицо) выполнил все необходимые с его стороны действия согласно Соглашению и Законодательству для их получения.

17.1.5. Нарушение установленного Законодательством срока подключения (технологического присоединения) недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, к сетям инженерно-технического обеспечения с объемами потребления, необходимыми для Эксплуатации, возникшее при отсутствии вины Концессионера.

17.1.6. Нарушение Концедентом своих обязательств, предусмотренных разделом 7 Соглашения:

а) наличие прав третьих лиц, ограничений и (или) обременений в отношении земельного участка или прав Концессионера на такой земельный участок, в том числе, запрет либо ограничение на проведение работ по Созданию и (или) Реконструкции Объекта Соглашения, расположенного в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не указанных в подписанном Концессионером Договоре аренды, иных договорах или актах, на основании которых земельные участки переданы Концессионеру;

б) предоставление земельного участка, на котором невозможны Создание и (или) Реконструкция, и (или) Эксплуатация имущества, входящего в Объект Соглашения;

в) прекращение по обстоятельствам, не зависящим от Концессионера, Договора аренды или иных прав на земельный участок, предоставленных Концессионеру, если предусмотренные настоящим абзацем нарушения препятствуют надлежащему исполнению Концессионером своих обязательств по Соглашению;

г) обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, любых других объектов, в том числе, объектов, имеющих признаки самовольной постройки, препятствующих осуществлению Реконструкции и (или) Создания Объекта Соглашения, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны Концессионеру до Даты заключения Соглашения, в случаях, когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по Реконструкции и (или) Созданию Объекта Соглашения в соответствии с Соглашением;

д) запреты на исполнение Концессионером обязательств по Соглашению на земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, со стороны ресурсоснабжающих организаций, природоохранных и иных органов, произошедшие не по вине Концессионера, если в результате такого запрета Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по Соглашению;

е) запреты на исполнение Концессионером обязательств по Соглашению на земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, либо планируется размещение новых частей объектов недвижимого имущества, со стороны собственников и (или) правообладателей таких земельных участков, произошедшие не по вине Концессионера, если в результате такого запрета Концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по Соглашению.

17.1.7. Вступление в законную силу решения суда или антимонопольного органа, которым установлена невозможность исполнения Концессионером и/или Концедентом установленных Соглашением обязательств.

17.1.8. Отказ в государственной регистрации права собственности Концедента на объект недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, а равно отказ в государственной регистрации прав владения и пользования Концессионером Объектом Соглашения в случае, если это не позволяет какой-либо из Сторон надлежащим образом исполнять обязательства по Соглашению.

17.1.9. Вмешательство Концедента или Уполномоченных лиц Концедента в хозяйственную деятельность Концессионера (указанное положение является Особым обстоятельством в случае надлежащего исполнения Концессионером своих обязательств по Соглашению).

17.1.10. Невыдача по основаниям, не предусмотренным Законодательством, разрешения на Ввод в Эксплуатацию по истечении 90 дней с даты завершения работ по Созданию и (или) Реконструкции Объекта Соглашения при условии, что невыдача такого разрешения не является следствием действий (бездействия) Концессионера.

17.1.11. Определение сметной стоимости мероприятий по Созданию и (или) Реконструкции Объекта Соглашения в размере, превышающем размер сметной стоимости (стоимости) таких мероприятий, предусмотренный Соглашением на соответствующий год действия Соглашения, что подтверждено документами, указанными в подпункте «л» пункта 5 Правил предоставления антимонопольным органом согласия на изменение условий концессионного соглашения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.04.2014 № 368.

17.1.12. Обнаружение в процессе реализации Соглашения на земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, либо планируется размещение новых частей объектов недвижимого имущества, самовольных построек, препятствующих проведению работ по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения, и (или)обременения данного земельного участка в виде установленных зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не допускающих либо ограничивающих проведение мероприятий по Созданию и Реконструкции Объекта Соглашения.

17.1.13. Нарушение Концедентом обязательств по обеспечению заключения предусмотренных Соглашением договоров и соглашений, по оказанию содействия Концессионеру в ходе получения им разрешений в рамках освобождения территории, необходимой для Создания, Реконструкции Объекта Соглашения, от подлежащих сносу строений и лесонасаждений в соответствии с Законодательством (в случае, если Законодательством предусмотрено получение таких разрешений).

17.1.14. Получение Концессионером требования антимонопольного органа или иных Государственных органов о необходимости приостановки Создания и Реконструкции, Эксплуатации Объекта Соглашения.

17.2. Любое из указанных в п. 17.1. Соглашения обстоятельств признается Особым обстоятельством при условии, что оно соответствует хотя бы одному из следующих условий:

а) наступление такого обстоятельства препятствует или существенно ограничивает возможность Создания, Реконструкции, Эксплуатации Объекта Соглашения, осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением или исполнения Концессионером иных предусмотренных Соглашением обязательств, в том числе ведет или может привести к просрочке Концессионером исполнения таких обязательств;

б) действие такого обстоятельства длилось свыше 2 (двух) месяцев;

в) наступление такого обстоятельства приводит к возникновению дополнительных расходов и (или) недополученных доходов Концессионера по Соглашению.

17.3. Концедент обязан осуществить все необходимые действия для устранения Особых обстоятельств, устранение которых зависит от Концедента и (или) ответственность за которые несет Концедент, в целях обеспечения надлежащего исполнения Концессионером своих обязательств по Соглашению.

Концессионер обязан осуществить все необходимые действия для устранения Особых обстоятельств, устранение которых зависит от Концессионера и (или) ответственность за которые несет Концессионер, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по Соглашению.

Нижегородская область обязана осуществить все необходимые действия для устранения Особых обстоятельств, устранение которых зависит от Нижегородской области и (или) ответственность за которые несет Нижегородская область, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по Соглашению.

17.4. В той мере, в которой какое-либо Особое обстоятельство препятствует или существенно ограничивает возможность исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, Концессионер освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение соответствующих обязательств. При этом если:

а) Концессионер не может завершить Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения или выполнить иные обязательства, предусмотренные Соглашением, в установленный Соглашением срок, то период действия Особого обстоятельства и (если применимо) период устранения последствий такого обстоятельства не включается в сроки, указанные в разделе 11 Соглашения, если иное не согласовано Сторонами или не предусмотрено Законодательством.

В случае если последствия Особого обстоятельства не были устранены, сроки по Соглашению, а также (при необходимости) Срок действия Соглашения продлеваются на срок, не превышающий срока задержки, вызванной действием Особого обстоятельства и (или) необходимостью устранения последствий такого обстоятельства, в соответствии с разделом 18 Соглашения, если иное не предусмотрено Законодательством;

б) возникает необходимость внесения иных изменений в Соглашение, Стороны обязаны начать переговоры о внесении необходимых изменений в порядке, установленном Соглашением и Законодательством, и предпринять все меры, необходимые для внесения изменений, в случае, если внесение таких изменений допускается Соглашением и (или) Законодательством;

в) возникает необходимость внесения изменений в инвестиционную программу Концессионера, Стороны обязаны начать переговоры о внесении необходимых изменений в порядке, установленном Соглашением и Законодательством, и предпринять все меры, необходимые для внесения изменений, в случае, если внесение таких изменений допускается Соглашением и (или) Законодательством.

17.5. При наступлении Особых обстоятельств Сторона, если иное не предусмотрено Соглашением, вправе требовать:

а) приостановления Создания и (или) Реконструкции и (или) Эксплуатации Объекта Соглашения, в случае если Особое обстоятельство наступило в соответствии с условием, предусмотренным пп. «а» п. 17.2. Соглашения; и (или)

б) внесения соответствующих необходимых изменений в Соглашение, включая его существенные условия, в порядке, предусмотренном Соглашением и Законодательством; и(или)

в) досрочного прекращения Соглашения и возмещения расходов в соответствии с Приложением № 8 к Соглашению.

17.6. Узнав о наступлении Особого обстоятельства, не позднее срока, указанного в п. 17.10. Соглашения, Сторона направляет другой Стороне уведомление об Особом обстоятельстве (далее – «Уведомление об Особом Обстоятельстве»).

Уведомление об Особом обстоятельстве должно содержать:

а) описание Особого обстоятельства;

б) последствия наступления Особого обстоятельства;

в) расчет размера компенсации последствий наступления Особых обстоятельств (если необходимо);

г) одно или несколько требований, указанных в п. 17.5. Соглашения.

Уведомление об Особом Обстоятельстве может также содержать и иные сведения.

При получении Уведомления об Особом обстоятельстве Сторона обязана рассмотреть его и в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Уведомления об Особом обстоятельстве предоставить другой Стороне ответ, содержащий одно из следующих своих решений в отношении Уведомления об Особом обстоятельстве:

а) о согласии с Уведомлением об Особом Обстоятельстве;

б) об отказе в принятии Уведомления об Особом Обстоятельстве.

Каждое из указанных решений должно быть мотивировано и обосновано Стороной в позиции по Особому обстоятельству. При неполучении ответа Стороны на Уведомление об Особом обстоятельстве в установленный настоящим пунктом срок данное Уведомление об Особом Обстоятельстве считается согласованным Стороной.

До истечения указанного в настоящем пункте срока Сторона, получившая Уведомление об Особом обстоятельстве, вправе потребовать от другой Стороны предоставления дополнительной информации и (или) расчетов для уточнения содержания Уведомления об Особом обстоятельстве, а также проведения совместного совещания Сторонами Соглашения. Во избежание сомнений, предъявление указанного требования не влияет каким-либо образом на срок, указанный в настоящем пункте.

В случае отказа в принятии Уведомления об Особом Обстоятельстве Сторона вправе требовать удовлетворения своего требования в судебном порядке, если иное не предусмотрено Соглашением.

Наступление Особых обстоятельств дает Сторонам право требовать Досрочного прекращения Соглашения только в случаях, предусмотренных Законодательством.

17.7. Обстоятельство непреодолимой силы означает любое событие вне разумного контроля или влияния пострадавшей Стороны, имеющее характеристики чрезвычайности и непредотвратимости согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.8. Взаимодействия Сторон при наступлении Обстоятельств непреодолимой силы:

Стороны обязаны проинформировать о наступлении Обстоятельства непреодолимой силы другую Сторону, но в любом случае не позднее срока, указанного в п. 17.10. Соглашения, путем направления письменного уведомления об Обстоятельстве непреодолимой силы.

Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы должно содержать:

а) наименование «Уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы»;

б) сведения об Обстоятельстве непреодолимой силы и его предполагаемой длительности (в той мере, в какой это возможно оценить);

в) сведения о влиянии Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение пострадавшей Стороной своих обязательств по Соглашению (в той мере, в какой это возможно оценить);

г) сведения о действиях, предпринимаемых пострадавшей Стороной для устранения последствий Обстоятельств непреодолимой силы;

д) сведения о предлагаемых пострадавшей Стороной действиях, включая изменение условий Соглашения, необходимое в связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы для продолжения исполнения обязательств согласно Соглашению, или Досрочное прекращение Соглашения.

17.9. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения Сторонами уведомления об Обстоятельстве непреодолимой силы Стороны должны провести встречи и (или) переговоры для обсуждения Обстоятельства непреодолимой силы и его последствий и в той мере, в какой это возможно, для определения наиболее эффективного порядка действий, включая необходимые разумные усилия для уменьшения влияния Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Соглашения, а также для согласования (в случае необходимости) изменений условий Соглашения, необходимых в связи с наступлением Обстоятельства непреодолимой силы.

При наступлении Обстоятельства непреодолимой силы пострадавшая Сторона не несет ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения своих обязательств по Соглашению в той мере, в которой такие неисполнение или просрочка в исполнении вызваны непосредственно наступлением Обстоятельства непреодолимой силы. В этом случае сроки по Соглашению должны быть продлены по соглашению Сторон на срок действия соответствующей просрочки, вызванной наступлением Обстоятельства непреодолимой силы (включая срок, необходимый для реализации любого согласованного изменения к Соглашению).

Пострадавшая Сторона должна передавать другой Стороне любые сведения относительно Обстоятельства непреодолимой силы, которые должны были быть включены в уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы, но которые проявились после того, как пострадавшая Сторона направила уведомление об Обстоятельстве непреодолимой силы.

Пострадавшая Сторона обязана принять все разумные меры для сведения к минимуму воздействия Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Соглашения, а также незамедлительно возобновить исполнение всех своих обязательств по Соглашению после прекращения действия Обстоятельства непреодолимой силы.

Пострадавшая Сторона обязуется незамедлительно, однако в любом случае не позднее 10 (десяти) рабочих дней, уведомить в письменной форме другую Сторону о прекращении действия Обстоятельства непреодолимой силы и (или) о прекращении влияния такого Обстоятельства непреодолимой силы на исполнение Стороной обязательств по Соглашению.

17.10. Концессионер обязан уведомить Концедента о наступлении обстоятельств, указанных в п.17.1. Соглашения, в течение 1 (одного) месяца с момента их возникновения.

О возобновлении исполнения обязательств Концессионер уведомляет Концедента в течение 5 (пяти) рабочих дней.

Заключение дополнительного соглашения к Соглашению, в связи с возникшей необходимостью изменения сроков, объёмов и стоимости Создания и (или) Реконструкции Объекта Соглашения по результатам наступления обстоятельств, указанных в п. 17.1. и 17.7 Соглашения, производится в порядке, предусмотренном разделом 18 Соглашения и Законодательством.

18. Изменение Соглашения

18.1. Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон.

Условия Соглашения, определенные на основании решения о заключении Соглашения, могут быть изменены по соглашению Сторон Соглашения на основании решения Концедента, а также в иных случаях, предусмотренных Соглашением и (или) Законодательством.

Изменение Соглашения осуществляется в письменной форме.

Изменение существенных условий Соглашения не должно приводить к изменению целевого назначения Объекта Соглашения, уменьшению определенного разделами 6, 12 и Приложениями №№ 7, 13 к Соглашению объема инвестиций в Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения и увеличению цен (тарифов) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги Концессионером сверх предельного индекса изменения совокупной платы граждан за коммунальные услуги, установленного на территории муниципального образования г.о.г. Нижний Новгород.

18.2. Изменение условий Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Законом о концессионных соглашениях. Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 9 к Соглашению, осуществляется по предварительному согласованию с Региональной службой по тарифам Нижегородской области, получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

18.3. В целях внесения изменений в условия Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

Сторона в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия Соглашения.

18.4. Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

19. Прекращение Соглашения

19.1. Соглашение прекращается:

а) по истечении Срока действия Соглашения;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

г) на основании решения органа местного самоуправления, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по Соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

19.2. Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным Законодательством и Соглашением, в том числе, в следующих случаях:

1)Обстоятельство непреодолимой силы и (или) его неустраненные последствия препятствуют или существенно ограничивают возможность Создания и Реконструкции Объекта Соглашения, осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, или исполнения Концессионером или Концедентом иных предусмотренных Соглашением обязательств в течение более 180 (ста восьмидесяти) календарных дней;

2) недостижение Сторонами договоренности об изменении Соглашения в соответствии с условиями Соглашения в течение 90 (девяноста) календарных дней;

3) утрата (гибель) недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, или возникновение невозможности исполнения Соглашения в целом, не связанные с нарушением Соглашения Сторонами;

4) вступление в силу решения суда о признании Концессионера несостоятельным (банкротом).

19.3. В случае Досрочного прекращения Соглашения по соглашению Сторон, Концедент принимает на себя обязательства по предоставлению Концессионеру Суммы возмещения при Досрочном прекращении Соглашения в соответствии с Приложением № 8 к Соглашению.

19.4. К существенным нарушениям Концессионером условий Соглашения относятся:

а) нарушение по вине Концессионера установленных разделом 11 Соглашения сроков Создания и Реконструкции Объекта Соглашения;

б) Эксплуатация Объекта Соглашения в целях, не установленных Соглашением, нарушение порядка Эксплуатации Объекта Соглашения;

в) приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением;

г) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, указанной в п. 2.1. Соглашения;

д) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной п. 2.1. Соглашения, без согласия Концедента за исключением случаев, предусмотренных частью 3.7 статьи 13 Закона о концессионных соглашениях, а также положениями иных нормативных правовых актов;

е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ и услуг с использованием Объекта Соглашения по назначению в соответствии с п. 2.1. Соглашения;

ж) передача прав владения и (или) пользования Объектом Соглашения третьим лицам;

з) неисполнение или ненадлежащее исполнение по вине Концессионера установленных Соглашением основных мероприятий, плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, плановых значений иных предусмотренных конкурсной документацией технико-экономических показателей данных систем и (или) объектов.

19.5. К существенным нарушениям Концедентом условий Соглашения относятся:

а)утрата (гибель) недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения, или возникновение невозможности исполнения Соглашения в целом в связи с поручением или иным действием Концедента, прямо имеющим соответствующие последствия (например, в случае сноса объекта, предусмотренного в рамках муниципального контракта, или по решению о ликвидации объекта в рамках реализации мероприятий, не связанных с исполнением Соглашения);

б)нарушения срока подписания Концедентом Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению на срок более 30 (тридцать) календарных дней;

в)передача Концессионеру Объекта Соглашения по описанию, технико-экономическим показателям и назначению и в состоянии, несоответствующим условиям Соглашения, в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания Сторонами Соглашения Акта приема-передачи от Концедента Концессионеру, предусмотренного разделом 4 Соглашения, и не могло быть выявлено при передаче Объекта Соглашения и возникло по вине Концедента;

г)невыполнение обязательств, предусмотренных в разделе 6, п. 7.1. Соглашения;

д)нарушение сроков внесения Капитального гранта, предусмотренных приложением № 13 к Соглашению;

е) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче Концессионеру Объекта Соглашения.

19.5.(1) Неисполнение Концессионером обязательства по разработке инвестиционной программы, а также неисполнение обязательства по утверждению в установленном Законодательством порядке инвестиционной программы Концессионера Нижегородской областью в случае, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 40 Закона о концессионных соглашениях, в течение двенадцати месяцев с момента заключения Соглашения является существенным нарушением условий Соглашения.

19.6. В случае Досрочного прекращения Соглашения:

а)все права и обязанности Концессионера по Соглашению прекращаются на Дату прекращения Соглашения, за исключением прав и обязанностей, прекращающихся в момент подписания Сторонами Акта приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту по форме согласно Приложению № 11 к Соглашению;

б)Концессионер обязан передать Концеденту Объект Соглашения в порядке, предусмотренном разделом 10 Соглашения;

в)Концедент выплачивает Концессионеру Сумму возмещения при Досрочном прекращении Соглашения в соответствии с условиями Соглашения.

19.7.При прекращении Соглашения возмещение расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с Законодательством в сфере водоснабжения и водоотведения и не возмещенных ему на момент окончания Срока действия Соглашения, а также связанных с Досрочным прекращением Соглашения, осуществляется в порядке, установленном Приложением № 8 к Соглашению.

19.8. Оспаривание, признание недействительным, прекращенным права собственности Концедента на отдельный (-ые) Объект (-ы), относимое к Объекту (-ам) имущество, в соответствии с Соглашением не влекут недействительности Соглашения в целом и (или) прекращения его действия.

19.9. Прекращение Соглашения не освобождает Стороны Соглашения от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению.

20. Гарантии осуществления Концессионером деятельности,

предусмотренной Соглашением

20.1. В соответствии с Законом о концессионных соглашениях Региональная служба по тарифам Нижегородской области устанавливает цены (тарифы) и (или) надбавки к ценам (тарифам), исходя из определенных Соглашением объема инвестиций и сроков их осуществления в Создание и (или) Реконструкцию Объекта Соглашения, улучшения его характеристик и эксплуатационных свойств.

20.2. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения Соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, правовыми актами города Нижнего Новгорода.

По соглашению Сторон в соответствии с Законодательством установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги осуществляются до конца Срока действия Соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления, изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, правовыми актами администрации города Нижнего Новгорода.

20.3. В случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области, города Нижнего Новгорода приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения, в том числе устанавливают режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающих его положение по сравнению с режимом, действовавшим в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, города Нижнего Новгорода, Концедент обязан принять меры, обеспечивающие окупаемость инвестиций Концессионера и получение им валовой выручки (дохода от реализации производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением.

В качестве мер, обеспечивающих окупаемость инвестиций Концессионера и получение им валовой выручки (дохода от реализации производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением, Концедент вправе:

- продлить срок действия Соглашения с согласия Концессионера и (или)

- увеличить размер финансового участия Концедента,

- предоставить Концессионеру дополнительные муниципальные гарантии.

Требования к качеству и потребительским свойствам Объекта Соглашения изменению не подлежат.

Предусмотренные положениями настоящего пункта обязательства Концедента по принятию мер, обеспечивающих получение Концессионером валовой выручки (дохода от реализации производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам), не распространяются на случаи изменения, корректировки цен (тарифов) Концессионера за недостижение Концессионером установленных Соглашением плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

О необходимости принятия мер, обеспечивающих окупаемость инвестиций Концессионера и получение им валовой выручки (дохода от реализации производимых товаров, выполнения работ, оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) в объеме не менее объема, изначально определенного Соглашением, Концессионер уведомляет Концедента и Нижегородскую область в письменной форме, путем направления соответствующего обоснованного предложения.

Концедент обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассмотреть его и принять решение о согласии или о мотивированном отказе принять соответствующие меры, в том числе, путём внесения необходимых изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном разделом 18 Соглашения.

21. Разрешение споров

21.1. Споры и разногласия между Сторонами по Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

21.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ее получения.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок вопрос решается в судебном порядке.

21.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с Законодательством в Арбитражном суде Нижегородской области.

22. Заключительные положения

22.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 5 (пяти) календарных дней со дня этого изменения.

22.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке и заключено Сторонами в форме электронного документа, подписано усиленными квалифицированными электронными подписями лиц, имеющих право действовать от имени каждой из Сторон Соглашения.

22.3. Неотъемлемой частью Соглашения являются все его приложения, а также все изменения, внесенные дополнительными соглашениями к Соглашению, заключенными после вступления в силу Соглашения. Указанные дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

23. Приложения

23.1. Приложение № 1 «Термины и определения».

23.2. Приложение № 2 «Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели Объекта Соглашения, подлежащего Реконструкции».

23.3. Приложение № 3 «Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели Объекта Соглашения, подлежащего Созданию».

23.4. Приложение № 4 «Состав и описание Иного имущества».

23.5. Приложение № 5 «Задание и основные мероприятия в связи с Созданием и Реконструкцией Объекта Соглашения с описанием основных характеристик таких мероприятий».

23.6. Приложение № 6 «Акт приема-передачи имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и подлежащего Реконструкции, Иного имущества от Концедента к Концессионеру».

23.7. Приложение № 7 «Предельный размер расходов на Создание и Реконструкцию Объекта Соглашения».

23.8. Приложение № 8 «Порядок возмещения расходов Концессионера при прекращении Соглашения».

23.9. Приложение № 9 «Значения долгосрочных параметров регулирования и плановые значения показателей деятельности Концессионера в отношении Объекта Соглашения».

23.10. Приложение № 10 «Объем валовой выручки, получаемой Концессионером».

23.11. Приложение № 11 «Форма. Акт приема-передачи (возврата) имущества, входящего в состав Объекта Соглашения и Иного имущества, от Концессионера Концеденту».

23.12. Приложение № 12 «Форма. Акт об исполнении Концессионером обязательств по Созданию, Реконструкции всего имущества, входящего в состав Объекта Соглашения».

23.13. Приложение № 13 «Финансовое участие Концедента».

23.14. Приложение № 14 «Перечень работ по Техническому обслуживанию Объекта Соглашения».

24. Адреса и реквизиты Сторон

Приложение №1

к концессионному соглашению в отношении

объектов холодного водоснабжения и водоотведения

от _________________ №________

Термины и определения

1.Все слова в составе терминов и определений Соглашения пишутся с заглавной буквы.

2.Ссылка на раздел, пункт, подпункт означает соответственно ссылку на раздел, пункт, подпункт Соглашения, если не оговорено иное.

3.Здесь и далее ссылка на Приложение является ссылкой на соответствующее Приложение к Соглашению, если не оговорено иное.

4.В Соглашении (и Приложениях к нему), если иное не следует из контекста, следующие слова и фразы имеют значения, указанные ниже:

Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели Объекта Соглашения, подлежащего Реконструкции

Раздел 1. Объекты водоснабжения и водоотведения (площадные объекты с оборудованием)

Раздел 2. Объекты водоснабжения и водоотведения (сети)

Состав и описание, в том числе технико-экономические показатели Объекта Соглашения, подлежащего Созданию

Состав и описание Иного имущества

Приложение № 5

к концессионному соглашению в отношении

объектов холодного водоснабжения и водоотведения

от _________________ №________

Задание и основные мероприятия в связи с Созданием и Реконструкцией Объекта Соглашения

с описанием основных характеристик таких мероприятий

1.Основание для разработки Задания.

Настоящее Задание Концедента разработано в соответствии с Законодательством, в том числе:

?Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

?Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 641 «Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения».

2.Цели Задания.

Основной целью Задания Концедента является решение приоритетных проблем по обеспечению устойчивого социально-экономического развития муниципального образования городского округа город Нижний Новгород (в зоне действия Объекта Соглашения) за период реализации концессионного соглашения, включая:

?повышение надежности работы объектов холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с нормативными требованиями,

?повышение качества услуг холодного водоснабжения и водоотведения,

?обеспечение доступности для потребителей товаров и услуг,

?повышение экологической безопасности работы объектов холодного водоснабжения и водоотведения.

3.Описание Объекта Соглашения.

Объектом Соглашения являются объекты систем холодного водоснабжения и водоотведения, состав, описание и технико-экономические показатели которых указаны в Приложениях № 2, № 3 к Соглашению.

Основные мероприятия, подлежащие выполнению Концессионером для обеспечения достижения целей и минимально допустимых плановых значений показателей деятельности Концессионера, с описанием основных характеристик этих мероприятий.

Перечень мероприятий по Созданию, Реконструкции Объекта Соглашения, выводу из Эксплуатации имущества, переданного по Соглашению, с указанием сведений о величинах необходимой мощности (пропускной способности, производительности, мощности водоотвода) водопроводных сетей, канализационных сетей и сооружений периодов выполнения мероприятий отражается в разделах 5.1, 5.2, 5.3 к настоящему Заданию.

Сроки выполнения мероприятий по Созданию, Реконструкции Объекта Соглашения, выводу из Эксплуатации имущества, переданного по Соглашению, в рамках периодов, указанных в разделах 5.1, 5.2, 5.3 к настоящему Заданию, объемы данных мероприятий и их плановая стоимость устанавливаются инвестиционной программой Концессионера, утверждаемой в установленном порядке.

Раздел 5.2. Реконструкция объектов водоснабжения и (или) водоотведения

Раздел 5.3. Вывод из эксплуатации имущества, переданного по Соглашению