АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Законом Нижегородской области от 04.04.2025 № 45-З «О преобразовании муниципальных образований - городской округ город Нижний Новгород и Кстовский муниципальный округ Нижегородской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом городского округа», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», статьей 72 Устава муниципального образования городской округ город Нижний Новгород администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить Порядок согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (приложение № 1).

2. Утвердить Перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять согласование актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - уполномоченные лица) (приложение № 2).

3. Отменить:

3.1. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733 «Об утверждении Порядка согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора».

3.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.03.2016 № 466 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 25.10.2016 № 3544 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.4. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 15.05.2017 № 2106 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.5. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 08.06.2017 № 2645 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.6. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 06.06.2018 № 1466 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.7. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.03.2019 № 658 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.8. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 17.03.2020 № 971 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.9. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 26.08.2021 № 3595 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.10. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 15.09.2022 № 4881 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.11. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 09.11.2022 № 5990 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.12. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 18.09.2023 № 6727 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.13. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 02.11.2023 № 8045 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.14. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.04.2024 № 2355 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.15. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 29.08.2024 № 7253 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.16. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.10.2024 № 8701 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.17. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 18.10.2024 № 9388 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.18. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 22.10.2024 № 9473 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.19. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.01.2025 № 931 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

3.20. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.05.2025 № 5553 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2015 № 1733».

4. Положения постановления распространяют свое действие с 01.01.2026 года.

5. Департаменту информационной политики администрации города Нижнего Новгорода обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород», в газете «Маяк+».

6. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

Глава города Ю.В.Шалабаев

С.М.Самсонов

435 68 80

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

города

от 17.02.2026 № 1301

Порядок

согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208.

2. Комиссия по согласованию Актов

2.1. В целях организации приемки выполненных работ по капитальному ремонту региональный оператор - лицо, осуществляющее по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор выполнения работ) функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает создание Комиссии, осуществляющей приемку выполненных работ в отношении конкретного многоквартирного дома.

2.2. Согласование Акта приемки осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и не заменяет собой сдачу результата работ по капитальному ремонту подрядной организацией, осуществившей работы по капитальному ремонту, и приемку его техническим заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, приемку работ по капитальному ремонту в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Порядок согласования актов приемки

оказанных услуг и (или) выполненных работ

3.1. Согласование Актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - Акт), предусмотренных пунктами 1 - 15 части 1 статьи 20 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Закон), проводится администрацией города Нижнего Новгорода по каждому виду услуг и (или) работ.

Согласование Актов от имени администрации города Нижнего Новгорода осуществляется администрацией соответствующего района города Нижнего Новгорода, администрацией Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, территориальным отделом администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород, в зависимости от места нахождения многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту общего имущества которого принимаются. Перечень должностных лиц администраций районов города Нижнего Новгорода, администрации Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, территориального отдела администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород уполномоченных осуществлять согласование Актов, утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Региональный оператор письменно уведомляет администрацию города Нижнего Новгорода либо администрацию соответствующего района города Нижнего Новгорода, администрацию Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, территориальный отдел администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород по месту нахождения многоквартирного дома не менее чем за пять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

3.3. Согласование Актов не может превышать 5 (пять) рабочих дней с даты предоставления в адрес администрации города Нижнего Новгорода либо администрации соответствующего района города Нижнего Новгорода, администрации Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, территориального отдела администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород по месту нахождения многоквартирного дома, подписанного исполнителем по Договору выполнения работ акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), копий договоров, заключенных региональным оператором с подрядной организацией и с организацией, осуществляющей строительный контроль, заключения организации, осуществляющей строительный контроль (технический надзор), о соответствии объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

3.4. В целях согласования Актов региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом установленных требований безопасности, а также возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт.

3.5. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

3.5.1. Отсутствия многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту общего имущества которого принимаются, в краткосрочном плане реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - Краткосрочный план), либо несоответствия сроков проведения такого капитального ремонта Краткосрочному плану.

3.5.2. Несоответствия видов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренных Краткосрочным планом.

3.5.3. Несоответствия объемов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме объему капитального ремонта согласно нормам и требованиям действующего законодательства.

3.5.4. Наличия замечаний к качеству выполненных работ.

3.5.5. Отсутствия возможности ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

3.5.6. Необеспечения региональным оператором возможности фактического осмотра оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом требований безопасности.

3.5.7. Непредставления документов, указанных в п. 3.3 настоящего Порядка.

3.6. Мотивированный отказ в согласовании Акта оформляется администрацией соответствующего района города Нижнего Новгорода, администрацией Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, территориальным отделом администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород в письменном виде и направляется региональному оператору.

3.7. Срок отказа в согласовании Актов не может превышать 3 (трех) рабочих дней со дня, следующего за днем предоставления в адрес администрации города Нижнего Новгорода либо администрации соответствующего района города Нижнего Новгорода, администрации Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, территориального отдела администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет городского округа город Нижний Новгород по месту нахождения многоквартирного дома, документов в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка.
‎

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению администрации

города

от 17.02.2026 № 1301

Перечень

должностных лиц, уполномоченных осуществлять согласование актов

приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора