АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

‎

Руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях организации учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Нижний Новгород, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Нижний Новгород.

2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода, администрации Кстовского района городского округа город Нижний Новгород, территориальному отделу администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет:

2.1. Осуществлять своевременное выявление и учет свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.2. Принимать меры по предупреждению самоуправного вселения граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда. При выявлении таких фактов принимать меры к принудительному выселению граждан в установленном порядке.

3. Отменить:

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 03.11.2011 № 4651 «Об утверждении Порядка учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода»;

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 06.03.2014 № 664 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 03.11.2011 № 4651»;

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.12.2014 № 5126 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 03.11.2011 № 4651»;

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.02.2015 № 224 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.12.2014 № 5126»;

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 18.04.2016 № 1052 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 03.11.2011 № 4651».

4. Внести в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 24.08.2022 № 4344 «О внесении изменений в постановления администрации города Нижнего Новгорода от 09.10.2009 № 5335, от 03.11.2011 № 4651» (далее – постановление) следующие изменения:

4.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

«О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 09.10.2009 № 5335».

4.2. Пункт 2 постановления считать утратившим силу.

5. Внести в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 20.06.2023 № 3995 «О внесении изменений в постановления администрации города Нижнего Новгорода от 03.11.2011 № 4651, от 29.03.2012 № 1256» (далее – постановление) следующие изменения:

5.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

«О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 29.03.2012 № 1256».

5.2. Пункт 1 постановления считать утратившим силу.

6. Департаменту информационной политики администрации города Нижнего Новгорода (Зудина М.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород», в газете «Маяк+».

7. Юридическому департаменту администрации города Нижнего Новгорода (Витушкина Т.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Скалкина Д.А.

Глава города         Ю.В.Шалабаев

Т.В.Гераськина

439 12 24

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

города

от 11.03.2026 № 1769

ПОРЯДОК

учета жилых помещений, находящихся в муниципальной

собственности городского округа город Нижний Новгород

1. Общие положения

1.1. Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Нижний Новгород, (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по учету жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, в целях обеспечения надлежащего учета жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.3. Учету подлежат освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда, жилые помещения, относящиеся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, а также жилые помещения, принятые в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартиры (часть квартиры), комнаты в коммунальных квартирах.

2. Выявление, оформление и регистрация жилых помещений

2.1. Выявление освободившихся жилых помещений, а также жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, на соответствующей территории осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода, администрация Кстовского района городского округа город Нижний Новгород, территориальный отдел администрации города Нижнего Новгорода Новинский сельсовет (далее - администрации районов).

2.2. К освободившимся жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, освобожденные нанимателями по одному из оснований, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу), а также принятые в муниципальную собственность по основаниям, установленным законом, и свободные от прав третьих лиц.

К выморочному имуществу относится имущество (жилые помещения), если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2.3. Администрации районов выявляют жилые помещения, расположенные на соответствующей территории:

2.3.1. Находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нижний Новгород:

1) в которых длительное время никто не проживает и (или) не производится оплата жилищно-коммунальных услуг;

2) занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов) этих жилых помещений;

3) освобожденные в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма;

4) освобожденные в связи с окончанием срока действия договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также договоров аренды, безвозмездного пользования.

2.3.2. Относящиеся к выморочному имуществу.

2.3.3. Относящиеся к бесхозяйной вещи.

2.4. При выявлении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, за исключением жилых помещений, указанных в абзаце 4) подпункта 2.3.1, администрации районов в течение семи календарных дней с момента выявления направляют запросы в:

2.4.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение.

2.4.2. АО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области»:

о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение в Поземельной книге;

о наличии или отсутствии регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение;

о предоставлении технического паспорта на жилое помещение.

2.4.3. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода о представлении информации о нахождении (отсутствии) жилого помещения в реестре муниципального имущества.

2.5. Администрации районов оформляют в установленном порядке регистрацию права муниципальной собственности (в случае отсутствия такой регистрации) на освободившиеся жилые помещения, находящиеся в реестре муниципального имущества, в течение 14 календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте 2.4 Порядка.

2.6. Оформление права муниципальной собственности:

на выморочное имущество осуществляют администрации районов в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.10.2009 № 5335 «О порядке взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Нижнего Новгорода при наследовании выморочного имущества»;

на бесхозяйную вещь осуществляет комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

2.7. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения вместе с копиями правоустанавливающих документов на жилые помещения администрации районов, комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода направляют в департамент строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент) в течение 7 календарных дней с момента получения выписки.

2.8. Администрации районов ежемесячно запрашивают от организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд, сведения о гражданах, проживающих в жилых помещениях на основании договоров найма, социального найма, не вносящих более шестимесячного срока плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и проводят их мониторинг на предмет выявления случаев фактического освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В течение 10 календарных дней с момента получения информации о жилых помещениях, плата за которые не вносилась шесть и более месяцев, администрации районов направляют запросы в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области о предоставлении адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных в жилых помещениях.

В течение 10 календарных дней с момента выявления факта невнесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение, занимаемое одиноким нанимателем по договору найма, социального найма, администрации районов направляют запрос в Управление Федеральной налоговой службы России по Нижегородской области о предоставлении сведений о государственной регистрации актов гражданского состояния о данном лице (о наличии или отсутствии информации, подтверждающей факт смерти нанимателя).

2.9. Администрации районов ведут учет освободившихся жилых помещений, выявленных администрациями районов, по форме (приложение № 2).

Сведения об освободившихся жилых помещениях ежемесячно не позднее 5 числа после отчетного месяца направляются администрациями районов в департамент по форме (приложение № 2).

Администрации районов осуществляют внесение информации об освободившихся жилых помещениях в реестр муниципального имущества городского округа город Нижний Новгород посредством муниципальной информационной системы «Управление имуществом и земельными ресурсами города Нижнего Новгорода» администрации города Нижнего Новгорода в соответствии с Регламентом о внесении сведений в муниципальную информационную систему «Управление имуществом и земельными ресурсами города Нижнего Новгорода», утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 02.05.2023 № 2702.

2.10. Департамент ведет учет освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда по городскому округу город Нижний Новгород по форме (приложение № 1).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Нижний Новгород

Сведения

о наличии освободившихся жилых помещениях

по городскому округу город Нижний Новгород

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Нижний Новгород

Сведения

о наличии освободившихся жилых помещений

по ________________________ району

на «____» __________________ 20__ г.