Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 1171570
Размер задатка (рубли): 1171570
Площадь объекта: 809
Контактный номер телефона: +7 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Описание:
- Правовое регулирование
Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – ТОЛЬКО ДЛЯ ГРАЖДАН (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:
‑ Гражданского кодекса Российской Федерации;
‑ Земельного кодекса Российской Федерации;
‑ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
‑ Постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров»;
‑ постановления администрации города Нижнего Новгорода от 17.07.2023 № 4784 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), кадастровый номер 52:18:0070260:639, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства» (с изменениями, внесенными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 21.07.2023 № 5088).
‑ иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
- Сведения об аукционе
2.1. Арендодатель – Администрация города Нижнего Новгорода.
Местонахождение: 603082 Нижний Новгород, Кремль, корп.5.
Адрес сайта: www.нижнийновгород.рф.
Адрес электронной почты: ann@admgor.nnov.ru
Телефон: 7 (831) 467-10-03.
2.2. Организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.
Местонахождение: 603005, г. Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15.
Адрес электронной почты: kugi@admgor.nnov.ru.
Телефон: 7 (831) 435-69-23, 435-69-24.
2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: АО «Электронные торговые системы».
Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.
Адрес сайта: www.fabrikant.ru.
Адрес электронной почты: realty@etpz.ru
Телефон: 7 (495) 514-02-04.
2.4 Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), кадастровый номер 52:18:0070260:639, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2).
Площадь: 809 +\- 10 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070260:639.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), № 43ГС-2021, дата выдачи 13.01.2022, содержит информацию о земельном участке.
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
|
Наименование документации по планировке территории |
Наименование органа (органов), утвердивших документацию по планировке территории |
Дата подписания (утверждения) акта |
Номер |
|
Документация по планировке юго-восточной части Советского района города Нижнего Новгорода в границах ул. Маршала Малиновского, река Кова, южная граница города (с изменениями) |
Правительство Нижегородской области |
22.09.2012 |
2034-р |
|
Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор» в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода |
Правительство Нижегородской области |
03.02.2016 |
99-р |
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 43ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 22.09.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Топографическая основа подлежит полевой корректуре.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
‑ зона ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);
‑ водоохранная зона ручья (приток р.Старка (Кова) (полностью);
‑ прибрежная защитная полоса ручья (приток р.Старка (Кова) (частично);
‑ зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города:
‑ зона малых рек, водотоков, озер (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
‑ нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
‑ нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
‑ наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=1200мм по ул. Академика Сахарова.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=600мм, идущая от микрорайона «Цветы».
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Дополнительно необходимо получение технических условий на инженерную подготовку территории.
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях (№135/01-13 от 08.12.2021, сроком действия до 08.12.2024):
- Выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
‑ типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;
‑ мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).
- Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории, а также мероприятия по защите территории от подтопления и затопления.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент проектируемого сооружения на строительный период, от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям, проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока, проект по искусственному осушению территории (с учетом дренажной системы), проект фундаментов сооружения представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- Вся предоставляемая в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование проектная документация должна соответствовать требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов, правил и стандартов.
- При проектировании и производстве работ в водоохраной зоне реки Ока необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- Капитальные строения в береговой полосе водного объекта общего пользования (ручей – приток р.Старка (Кова), расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории не возводить, иные препятствия не создавать.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избрана сеть низкого давления в д.Кузнечиха.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется строительство ВОЛС протяженностью 1,2 км.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 1 171 567 (один миллион сто семьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят семь) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке № 2734/23 от 17 мая 2023 года об оценке рыночной стоимости права собственности: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0070260:639, площадь: 809 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
2.8. Шаг аукциона: 35 140 рублей.
2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 1 171 567 (один миллион сто семьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят семь) рублей, равном арендной плате за 1 год.
2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.12. Дата и время начала приема заявок: 28.07.2023 в 12 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 28.08.2023 в 12 час. 00 мин.
2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 29.08.2023.
2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 30.08.2023 в 14 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 14:00 30 августа 2023 года
Дата начала подачи заявок: 28 июля 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 28 августа 2023 года
1 Извещение эл.форма ~ д. Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с к.н 21 (к.н. 639, 809 кв.м)
СкачатьПриложение 1 Проект договора аренды (д. Кузнечиха, уч. № 2, с к.н. 639)
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачать