Извещение о проведении аукциона в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, у д. 1, кадастровый номер 52:18:0080095:246

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 2572370

Размер задатка (рубли): 1286190

Площадь объекта: 584

Контактный номер телефона: +7 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

Правовое регулирование

Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – ТОЛЬКО ДЛЯ ГРАЖДАН (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:

‑ Гражданского кодекса Российской Федерации;

‑ Земельного кодекса Российской Федерации;

‑ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

‑ Постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров»;

‑ постановления администрации города Нижнего Новгорода от 19.07.2023 № 5002 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, у д. 1, кадастровый номер 52:18:0080095:246, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства»;

‑ иных нормативно правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.

Сведения об аукционе

2.1. Продавец – Администрация города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603082 Нижний Новгород, Кремль, корп.5.

Адрес сайта: www.нижнийновгород.рф.

Адрес электронной почты: ann@admgor.nnov.ru

Телефон: 7 (831) 467-10-03.

2.2. Организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603005, г. Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15.

Адрес электронной почты: kugi@admgor.nnov.ru.

Телефон: 7 (831) 435-69-23, 435-69-24.

2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: АО «Электронные торговые системы».

Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.

Адрес сайта: www.fabrikant.ru.

Адрес электронной почты: realty@etpz.ru

Телефон: 7 (495) 514-02-04.

2.4 Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, у д. 1, кадастровый номер 52:18:0080095:246, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Нижегородская обл., город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, у д. 1.

Площадь: 584 +/- 8 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0080095:246.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, у дома 1, № 53ГС-2022, дата выдачи 23.06.2022, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Проект планировки территории, расположенной между улицей Рощинской и улицей 30 лет Октября, в Приокском районе города Нижнего Новгорода

Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

29.06.2021

06-01-03/29

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 53ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 1) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 16) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3;

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1);

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

В границах земельного участка отсутствуют свободные мощности для подключения объекта к системе водоснабжения.

С учетом проектной, фактической производительности водопроводной станции Малиновая гряда, а также зарезервированных нагрузок по действующим условиям подключения, резерв производительности водопроводной станции Малиновая гряда для подключения новых объектов к системе водоснабжения отсутствует.

Рассмотрение вопроса подключения объекта к системе водоснабжения возможно после решения вопроса о реализации мероприятий по строительству третьей очереди водопроводной станции Малиновая гряда.

После реализации мероприятий по строительству третьей очереди водопроводной станции Малиновая гряда подключение объекта к системе водоснабжения возможно от водопроводной линии Д=500мм по ул. Смежная

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=600мм по Ветлужскому проезду.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 108 мм, проложенный по ул. Смежная.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).

Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС от ПС-462/1 (ул. Горная, 11к1).

Процедура подключения, порядок и сроки внесения платы за подключение устанавливаются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям ПАО «Ростелеком». Плата будет определяться исходя из технических параметров подключения в конкретном случае.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 572 374 (два миллиона пятьсот семьдесят две тысячи триста семьдесят четыре) рубля.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 14.04.2023
№ 305/13-03/01 об оценке Объекта оценки: Земельный участок общей площадью 584 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0080095:246, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Нижегородская обл., город Нижний Новгород, Приокский район, ул. Полярная, у д. 1, выполненного ООО «ЗСКЦ» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 77 170 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 1 286 187 (один миллион двести восемьдесят шесть тысяч сто восемьдесят семь) рублей.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 28.07.2023 в 12 час. 00 мин.*

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 28.08.2023 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 29.08.2023.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 30.08.2023 в 12 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 12:00 30 августа 2023 года

Дата начала подачи заявок: 28 июля 2023 года

Дата окончания подачи заявок: 28 августа 2023 года

docx
58,62 КБ