Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Советский р-н, ул. Енисейская, у дома 33, кадастровый номер 52:18:0070008:295, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - Официальный сайт администрации города Нижнего Новгорода

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 972227

Размер задатка (рубли): 972227

Площадь объекта: 674

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Аренда

Район: Советский район

Описание:

Сведения об аукционе

2.1. Арендодатель – Администрация города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603082 Нижний Новгород, Кремль, корп.5.

Адрес сайта: www.нижнийновгород.рф.

Адрес электронной почты: ann@admgor.nnov.ru

Телефон: 7 (831) 467-10-03.

2.2. Организатор аукциона – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Местонахождение: 603005, г. Н.Новгород, улица Большая Покровская, дом 15.

Адрес электронной почты: kugi@admgor.nnov.ru.

Телефон: 7 (831) 435-69-23, 435-69-24.

2.3. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Наименование: АО «Электронные торговые системы».

Местонахождение: 123112, г.Москва, ул.Тестовская, д.10, этаж 18, помещ.1, комната 13.

Адрес сайта: www.fabrikant.ru.

Адрес электронной почты: realty@etpz.ru

Телефон: 7 (495) 514-02-04.

2.4 Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, кадастровый номер 52:18:0070008:295, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33.

Площадь: 674 +/- 9 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0070008:295.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, № 42ГС-2021, дата выдачи 24.12.2021, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Документация по планировке центральной части города Нижнего Новгорода в границах улиц Бетанкура, Литвинова, Июльских дней, Студенческая, Бориса Панина, Тургенева, Нижне-Волжская набережная

Правительство Нижегородской области

17.08.2012

1761-р

Проект планировки и межевания территории района «Большие враги» в Нижегородском и Советском районах города Нижнего Новгорода

Администрация г. Нижнего Новгорода

12.03.2014

792

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 42ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 20.09.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);

‑ зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р. Ока, р. Волга) (полностью);

‑ зоны ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);

‑ зоны ограничений от комплекса передающих радиотехнических объектов Филиала ФГУП РТРС «Нижегородский ОРТПЦ» (полностью);

‑ исторической территории г. Нижнего Новгорода «Старый Нижний Новгород» (полностью);

‑ зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города:

‑ зона внутригородских оврагов (полностью);

‑ в зоне минимальных расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод, самотечная канализация) до фундаментов зданий и сооружений (частично).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 2*.

Высота – 8,8 м*.

*В соответствии со схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года № 1761-р.

Максимальный процент застройки – 30%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):

- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;

- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;

- наружное пожаротушение – 10 л/с.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=315мм по ул. Барминская.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=150мм, проходящая в районе дома № 25 по ул. Барминская.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Водоотвод возможно выполнить организованным стоком со сбросом поверхностной воды в прибровочный водоотводный лоток, с восстановлением его работоспособности на участке от точки подключения до существующего дождеприемного колодца.

Дополнительно необходимо получение технических условий на инженерную подготовку территории.

Технические условия на проектирование, строительство объектов, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях (№138/01-13 от 09.12.2021, сроком действия до 09.12.2024):

Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:

- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;

- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).

Выполнить расчет устойчивости склона, расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории, при естественной влажности и водонасыщенном состоянии, с учетом нагрузок от возводимого сооружения.
На основании расчета устойчивости склона определить необходимый комплекс противооползневых мероприятий, препятствующих возникновению оползневых и эрозионных процессов на склоне, а также мероприятий по инженерной защите территории предоставленного земельного участка (с учетом укрепления склона).
Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории, с учетом проведения мероприятий по недопущению попадания поверхностного стока на склоновую территорию. При производстве работ не допускать сброса поверхностных вод со строительной площадки на прилегающий к проедоставленной террториии склон (не допускать замачивания грунтов склона), а также отвала грунта на нижележащий склон.
Разработать мероприятия по защите котлована здания на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, расчет устойчивости склона, проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока, проект противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории, проект по искусственному осушению территории (с учетом дренажной системы, при необходимости), проект фундаментов представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
Вся предоставленная в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование проектная документация должна соответствовать требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов, правил и стандартов.
Проведение противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории являются опережающими по отношению к строительству на данном земельном участке.
При производстве работ обеспечить сохранность противооползневых сооружений (откосных и прибровочных дорожек, водоотводных лотков, закрытых ливневых систем), расположенных на прилегающей к предоставленному земельному участку территории, при повреждении восстановить целостность данных сооружений. Не осуществлять проезд грузового, легкового автотранспорта, а также строительной техники по прибровочной дорожке, расположенной на данной территории.
В случае применения свайного фундамента, не допускается использование ударного метода.
После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанному проекту.
При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку, а также письменное подтверждение о фактическом соответствии противооползневых сооружений проектным решениям и представленной исполнительной съемке (при выполнении противооползневых мероприятий).

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 108 мм, проложенный по ул. Енисейская.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.

Требуется строительство ВОЛС протяженностью 1,2 км.

Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, с 10.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) - 972 227 (девятьсот семьдесят две тысячи двести двадцать семь) рублей.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке № 3985/23 от 21 июня 2023 года об оценке рыночной стоимости права собственности: земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0070008:295, площадь: 674 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, выполненного ООО «Аналитик Центр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).

В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.

2.8. Шаг аукциона: 29 160 рублей.

2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 972 227 (девятьсот семьдесят две тысячи двести двадцать семь) рублей, равном арендной плате за 1 год.

2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.12. Дата и время начала приема заявок: 14.11.2023 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 13.12.2023 в 12 час. 00 мин.

2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 14.12.2023.

2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 15.12.2023 в 12 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 12:00 15 декабря 2023 года

Дата начала подачи заявок: 14 ноября 2023 года

Дата окончания подачи заявок: 13 декабря 2023 года

docx
61,24 КБ

1 Извещение эл.форма ~ ул. Енисейская, у дома 33 ~(674 кв. м)