Аукцион на право аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский р-он, сл. Печеры, кадастровый номер 52:18:0060219:308

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 1060570

Размер задатка (рубли): 1060570

Площадь объекта: 512

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Аренда

Район: Нижегородский район

Описание:

2.4. Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, кадастровый номер 52:18:0060219:308 (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры.

Площадь: 512 +/- 8 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0060219:308.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры , № 17ГС-2024, дата выдачи 19.03.2024, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Казанский съезд, Лысогорская, включая полуостров Печерские пески в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (с изменениями)

Глава администрации г.Нижнего Новгорода

20.06.2008

2849

Документация по планировке центральной части города Нижнего Новгорода в границах улиц Бетанкура, Литвинова, Июльских дней, Студенческая, Бориса Панина, Тургенева, Нижне-Волжская набережная

Правительство Нижегородской области

17.08.2012

1761-р

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 17ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в декабре 2021 г. ООО «Нижегородстройизыскания», в январе 2023 г. АО «Гипрониигаз» Нижегородский филиал, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузками: 1,2 куб.м/час по водоснабжению, 10 л/с наружное пожаротушение, 1,2 куб.м/час по водоотведению возможно.

В целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), получения технических условий подключения и параметров подключения правообладатель земельного участка может обратиться в АО «Нижегородский водоканал».

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» №18/01-13 от 28.02.2023, сроком действия до 28.02.2026:

Технические условия

на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:

Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:

‑ тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения;

‑ необходимость проведения мероприятий по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).

Выполнить расчет устойчивости склона при естественной влажности и водонасыщенном состоянии (по результатам проведенных инженерно-геологических изысканий).
На основании расчета устойчивости склона определить необходимый комплекс противооползневых мероприятий, препятствующих возникновению оползневых и эрозионных процессов на склоне, а также мероприятий по инженерной защите территории предоставленного земельного участка.
Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории.
Разработать мероприятия по защите котлована здания на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, расчет устойчивости склона (по результатам проведенных инженерно-геологических изысканий), проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока, проект противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории (согласно заключению расчета устойчивости), проект по искусственному осушению территории (с устройством дренажной системы, при необходимости), проект фундаментов представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
Проведение противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории являются опережающими по отношению к строительству на данном земельном участке.
Обеспечить сохранность противооползневых сооружений (откосных и прибровочных дорожек, водоотводных лотков), расположенных в границах предоставленного земельного участка и на прилегающей к нему территории, при повреждении восстановить целостность данных сооружений
В случае применения свайного фундамента, не допускается использование ударного метода.
При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанному проекту.
По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку, а также письменное подтверждение о фактическом соответствии противооползневых сооружений проектным решениям и представленной исполнительной съемке .

Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).

Подключение (технологическое присоединение) объекта на вышеуказанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: ПС-436/1, г.Нижний Новгород, ул.Родионова, д.190.

Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

2.7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 1 060 574 (один миллион шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке от 25.01.2024 № 518/24 об оценке рыночной стоимости права собственности: земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: 52:18:0060219:308, площадь: 512 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, слобода Печеры, выполненного ООО «Аналитик Центр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение 1).

В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.

2.8. Шаг аукциона: 31 800 рублей.

2.9. Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 1 060 574 (один миллион шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля, равном арендной плате за 1 год.

2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.11. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.12. Дата и время начала приема заявок: 18.07.2024 в 12 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.13. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 15.08.2024 в 12 час. 00 мин.

2.14. Дата окончания рассмотрения Заявок: 16.08.2024.

2.15. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.16. Дата и время начала проведения аукциона: 19.08.2024 в 10 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 10:00 19 августа 2024 года

Дата начала подачи заявок: 18 июля 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 15 августа 2024 года

docx
10,57 МБ

Извещение- слобода Печеры, 52 18 0060219 308 ~ (512 кв. м)