Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 1842190
Размер задатка (рубли): 921095
Площадь объекта: 1492
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Описание:
2.4 Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:84, кадастровый номер 52:24:0040101:862, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Адрес земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:84.
Площадь: 1492 +/- 14 кв.м.
Кадастровый номер: 52:24:0040101:862.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:84, № 5ГС-2024, дата выдачи 01.03.2024, содержит информацию о земельном участке.
Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 5ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в апреле 2021 г. МБУ «Нижегородгражданпроект», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Новинский сельсовет, входящего в состав городского округа город Нижний Новгород, и территории городского округа город Нижний Новгород за границами этих населенных пунктов, утвержденные решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19 июня 2013 г. № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка до стен зданий, строений, сооружений: должны составлять
– со стороны улиц - не менее чем 5 м;
– со стороны проездов - не менее чем 3 м;
‑ от других границ земельного участка - не менее 3 м.
Земельный участок расположен в границах:
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076 (сектор 1) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083 (сектор 78) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078) (полностью).
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»). Техническая возможность подключения к сетям водопровода и канализации отсутствует, в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем водоснабжения и водоотведения.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран межпоселковый газопровод высокого давления 2 категории, диаметром 114 мм, проложенный от ГРП до колодца д. Комарово (владелец - КУМИ Администрации Богородского муниципального округа).
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Подключение объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: существующий узел доступа ПАО «Ростелеком» Нижегородская область, г.Нижний Новгород, с/п. Новинки, ул. Центральная, 26.
Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 842 190 (один миллион восемьсот сорок две тысячи сто девяносто) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке № 104-8/06 от 20.05.2024 об оценке объекта оценки земельный участок, площадью 1492 кв.м., кадастровый номер 52:24:0040101:862, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Комарово, прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 52:24:0040101:84, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).
2.7. Шаг аукциона: 55 260 рублей.
2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 921 095 (девятьсот двадцать одна тысяча девяносто пять) рублей.
2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.11. Дата и время начала приема заявок: 12.08.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 10.09.2024 в 12 час. 00 мин.
2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 11.09.2024.
2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 12.09.2024 в 10 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 10:00 12 сентября 2024 года
Дата начала подачи заявок: 12 августа 2024 года
Дата окончания подачи заявок: 10 сентября 2024 года
1 Извещение эл.форма ~ д. Комарово, с сев-зап. стороны, с к.н. 868 ~(859 кв. м)
СкачатьПриложение 1 (договор аукцион проект)
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачатьпротокол
Скачать