Аукцион по продаже земельного участк, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Доктора Власенко, у дома №1, кадастровый номер 52:18:0040583:170, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 1740690

Размер задатка (рубли): 870345

Площадь объекта: 569

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Описание:

2.4 Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Доктора Власенко, у дома №1, кадастровый номер 52:18:0040583:170, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Доктора Власенко, у дома № 1.

Площадь: 569 +/- 8 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0040583:170.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Доктора Власенко, у дома № 1, № 48ГС-2022, дата выдачи 16.06.2022, содержит информацию о земельном участке.

Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 48ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода»(с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 30%.

Минимальные отступы от границ земельного участка должны составлять:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок;

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования 5 м.

Земельный участок расположен в границах:

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»») зона «Б» (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 2) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 4, сектор 48) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 6) (полностью);

- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения-Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга) (полностью);

- зоны санитарной охраны (2, 3 пояс (пояс ограничений)) водоисточника (р.Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО «Заводские сети», расположенной в Нижегородской области, в городском округе город Нижний Новгород, ул.Шнитникова, 19 (реестровый номер: 52:00-6.705, учетный номер: 52.00.2.329) (полностью);

- зоны санитарной охраны (2,3 пояс) водопроводных станции АО «Нижегородский водоканал» Малиновая гряда и Слудинская, расположенных на реке Оке в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (реестровые номера: 52:18-6.1726, 52:18-6.1727 52:18-6.1769) (полностью);

- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства: - вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ, - вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ, - вокруг подстанции (ТП) 1-20 кВ (частично);

- расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (кабели силовые всех напряжений) до фундаментов зданий и сооружений (частично).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

‑ нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;

‑ нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;

‑ наружное пожаротушение – 10 л/с.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=100мм по ул.Доктора Власенко. Существующий пожарный гидрант находится на водопроводной линии Д=100мм у дома №2 по ул.Доктора Власенко.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – напорная канализационная линия Д=400мм по ул.Ореховская. При подключении к существующей напорной канализационной линии Д=400мм предусмотреть мероприятия, исключающие попадание стоков из существующей напорной канализационной линии в проектируемую канализационную линию.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 89 мм, расположенный по ул.Абразивная.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС ОТ УАД-14 (г.Нижний Новгород, ул.Баженова, 2б).

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 740 690 (один миллион семьсот сорок тысяч шестьсот девяносто) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке № 104-9/06 от 03.06.2024 об оценке объекта оценки земельный участок, площадью 569 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0040583:170, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, улица Доктора Власенко, у дома № 1, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 52 220 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 870 345 (восемьсот семьдесят тысяч триста сорок пять) рублей.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 13.08.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 11.09.2024 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 12.09.2024.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 13.09.2024 в 10 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 10:00 13 сентября 2024 года

Дата начала подачи заявок: 13 августа 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 11 сентября 2024 года

docx
57,12 КБ

1 Извещение эл.форма ~ ул.Доктора Василенко, у дома № 1