Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Хальзовская, с северо-восточной стороны от дома № 57, кадастровый номер 52:18:0010218:285

Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 6507220

Размер задатка (рубли): 3253610

Площадь объекта: 1546

Контактный номер телефона: +7 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Описание:

2.4. Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Хальзовская, с северо-восточной стороны от дома № 57, кадастровый номер 52:18:0010218:285 (далее – земельный участок).

2.5. Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, с северо-восточной стороны от дома № 57.

Площадь: 1546 +/-14 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0010218:285.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства. Количество объектов «1» единица.

Объект капитального строительства:

№

согласно чертежу

градостроительного плана

Назначение объекта капитального строительства

Инвентаризационный или кадастровый номер

Технические характеристики

Этажность

Высотность

Площадь общ.

Площадь застройки

сооружение-газопровод низкого давления

52:18:0000000:8909

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, ул. Хальзовская, с северо-восточной стороны от дома № 57, № 43ГС-2022, дата выдачи 07.04.2022, содержит информацию о земельном участке.

Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 43ГС-2022) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в феврале, марте 2020 г. ИП Сапрыкин А.В., содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода»(с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– до индивидуального жилого дома - 3 м;

– до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1м.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5м.

Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 3, сектор 1) (полностью);

‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (подзона 5) (полностью);

‑ санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ»Сокол»), зона «А» (полностью);

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород») зона «В» (полностью);

- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга) (полностью);

- зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (р.Волга) для водопроводной станции ПАО «Красное Сормово» (третий пояс) (полностью);

- зоны санитарной охраны (третий пояс) водопроводной станции Ново-Сормовская АО «Нижегородский водоканал», расположенной на реке Волге в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород (реестровый номер: 52:18-6.1737) (полностью);

- зоны затопления г.Нижний Новгород городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области (Чебоксарское вдхр. (р.Волга, р.Ока)) при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (реестровый номер 52:00-6.983) (частично);

- водоохранной зоны ручья без названия (приток р.Хальзовка) (частично);

-прибрежной защитной полосы ручья без названия (приток р.Хальзовка) (частично);

- охранной зоны объекта: название: иное сооружение (газоснабжение), протяженность: 3922 м, (кадастровый номер 52:18:0000000:8909) (реестровый номер: 52:18-6.1896) (частично);

- охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично);

- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства: - вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично).

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).

‑ нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;

‑ нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;

‑ наружное пожаротушение – 10 л/с.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия, водопроводная линия Д=225 мм по ул.Хальзовская.

Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения –канализационная линия Д=1500мм по ул.Старая Канава.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 89 мм, проложенный на опорах по ул.Хальзовская.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).

Для подключения объекта капитального строительства на указанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» требуется строительство ВОЛС 0,2 км и установка опор, при необходимости.

Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 6 507 220 (шесть миллионов пятьсот семь тысяч двести двадцать) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 19.06.2024 № 104-12/01 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 1546 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0010218:285, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Сормовский р-н, ул.Хальзовская, с северо-восточной стороны от дома № 57, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.7. Шаг аукциона: 195 210 рублей.

2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 3 253 610 (три миллиона двести пятьдесят три тысячи шестьсот десять) рублей.

2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.11. Дата и время начала приема заявок: 19.09.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 17.10.2024 в 12 час. 00 мин.

2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 18.10.2024.

2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 21.10.2024 в 10 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 10:00 21 октября 2024 года

Дата начала подачи заявок: 19 сентября 2024 года

Дата окончания подачи заявок: 17 октября 2024 года

docx
20,39 КБ

Приложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)