Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 1412070
Размер задатка (рубли): 706035
Площадь объекта: 807
Контактный номер телефона: +7 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Описание:
2.4. Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кусаковка, ул Изосимлевская, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:1111, кадастровый номер 52:24:0040201:6932 (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кусаковка, ул.Изосимлевская, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:1111.
Площадь: 807 +/-10 кв.м.
Кадастровый номер: 52:24:0040201:6932.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кусаковка, ул.Изосимлевская, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:1111, № 66ГС-2024, дата выдачи 20.06.2024, содержит информацию о земельном участке.
Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 66ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной ООО «Альтаир» в августе 2022 г., содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Новинский сельсовет, входящего в состав городского округа город Нижний Новгород, и территории городского округа город Нижний Новгород за границами этих населенных пунктов, утвержденными решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19.06.2013 № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– со стороны улиц до стен зданий, строений, сооружений - не менее чем 5 м;
– со стороны проездов - не менее чем 3 м;
– от других границ земельного участка - не менее 3 м.
Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079):подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076)(сектор 1) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079):подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083)(сектор 83) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079):подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078) (полностью);
- водоохранной зоны ручья (частично);
- прибрежной защитной полосы ручья (частично);
- санитарно – защитной полосы водопровода по обе стороны от крайних линий водопровода (частично);
- инженерной подготовки территории (полностью).
Необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.
Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» № 48/01-13 от 21.05.2024, сроком действия до 21.05.2027:
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:
- Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
‑ тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения (здания);
‑ мероприятия по защите территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории, с устройством дренажной системы).
- Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку и организацию поверхностного стока с предоставленного земельного участка, а также определить мероприятия по защите данной территории от затопления, подтопления и негативного воздействия от водного объекта (ручья), расположенного на прилегающей к данному земельному участку территории. При необходимости разработать мероприятия по пропуску ручья, а также по укреплению береговой полосы данного водотока.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока (включая мероприятия по инженерной защите территории), проект по искусственному осушению территории (с устройством дренажной системы), проект фундаментов сооружения (здания) представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- Не рекомендуется возводить капитальные строения в районе границы береговой полосы водного объекта (ручья), расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории, а также создавать иные препятствия.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).
Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения с нагрузками (хоз.-быт.)– 1,2 куб.м/час, пожаротушение (наружное) – 10 л/с возможно (с учетом срока выполнения мероприятий по реконструкции водопроводной станции «Малиновая гряда» в рамках инвестиционной программы АО «Нижегородский водоканал»).
Сетей канализации, находящихся на обслуживании АО «Нижегородский водоканал» и обеспечивающих возможность подключения к ним объекта на указанном земельном участке, в данном районе нет.
Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопроводов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».
Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран распределительный газопровод высокого давления 2 категории диаметром 89 мм, проложенный в д.Кусаковка, ул.Горная, ул.Изосимлевская, городской округ город Нижний Новгород (владелец АО «Газпром газораспределение»).
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Подключение объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: существующий узел доступа ПАО «Ростелеком» в Нижегородской области, г.Нижний Новгород, Новинки с/п, ул.Центральная, д.26А.
Для подключения к сетям связи и получения услуг ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении , срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Ростелеком» заказчику необходимо направить запрос на электронный адрес: nn-director@volga.rt.ru.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 412 070 (один миллион четыреста двенадцать тысяч семьдесят) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 23.07.2024 № 104-13/30 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 807 кв.м., кадастровый номер: 52:24:0040204:6932, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул.Изосимлевская, с юго-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040201:1111, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).
2.7. Шаг аукциона: 42 360 рублей.
2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 706 035 (семьсот шесть тысяч тридцать пять) рублей.
2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.11. Дата и время начала приема заявок: 24.09.2024 в 18 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 23.10.2024 в 12 час. 00 мин.
2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 24.10.2024.
2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 25.10.2024 в 10 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 10:00 25 октября 2024 года
Дата начала подачи заявок: 24 сентября 2024 года
Дата окончания подачи заявок: 23 октября 2024 года
Прилржение 1 (Проект Кусаковка, Изосимлевская, з.у 60.1)
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
СкачатьПротокол рассмотрения заявок-д.Кусаковка ул.Изосимлевская, 52 24 0040201 6932
Скачать