Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 1818000
Размер задатка (рубли): 909000
Площадь объекта: 909
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Подача заявок
Категория: Продажа
Описание:
2.4. Предмет аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Изосимлевская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:24:0040201:3274 и 52:24:0040201:866, кадастровый номер 52:24:0040201:6791 (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Изосимлевская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:24:0040201:3274 и 52:24:0040201:866.
Площадь: 909 +/-11 кв.м.
Кадастровый номер: 52:24:0040201:6791.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д. Кусаковка, ул. Изосимлевская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:24:0040201:3274 и 52:24:0040201:866, № 18ГС-2024, дата выдачи 16.04.2024, содержит информацию о земельном участке.
Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 18ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной в июле 2021 г. МБУ «Нижегородгражданпроект», содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Новинский сельсовет, входящего в состав городского округа город Нижний Новгород, и территории городского округа город Нижний Новгород за границами этих населенных пунктов, утвержденными решением сельского Совета Новинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от 19.06.2013 № 126 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Градостроительный регламент установлен.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– со стороны улиц до стен зданий, строений, сооружений - не менее чем 5 м;
– со стороны проездов - не менее чем 3 м;
– от других границ земельного участка - не менее 3 м.
Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076) (сектор 1) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083) (сектор 83) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078)(полностью);
- зоны инженерной подготовки террритории (полностью).
Необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.
Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» № 31/01-13 от 01.04.2024, сроком действия до 01.04.2027:
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:
- Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
‑ тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения (здания);
‑ мероприятия по защите территории от воздействия грунтовых вод (по устройству дренажной системы).
- Выполнить расчет устойчивость склона, при естественной влажности и водонасыщенном состоянии, с учетом нагрузок от возводимого сооружения (по результатам проведенных инженерно-геологических изысканий, при расположении рассматриваемого земельного участка в оползневой зоне).
- На основании расчета устойчивости склона определить необходимость выполнения комплекса противооползневых мероприятий, препятствующих возникновению оползневых и эрозионных процессов на склоне, а также мероприятий по инженерной защите территории предоставленного земельного участка.
- Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, расчет устойчивости склона (по результатам проведенных инженерно-геологических изысканий), проект вертикальной планировке и организации поверхностного стока, проект противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории (согласно заключению расчета устойчивости, при необходимости), проект по устройству дренажной системы (при необходимости), проект фундаментов сооружения (здания) представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- Проведение противооползневых мероприятий и мероприятий по инженерной защите территории (при выполнении работ в оползневой зоне) является опережающим по отношению к строительству на данном земельном участке.
- В случае применения свайного фундамента в оползневой зоне, не допускается использование ударного метода.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку, а также письменное подтверждение о фактическом соответствии противооползневых сооружений проектным решениям и предоставленной исполнительной съемке (при выполнении противооползневых мероприятий).
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).
Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузками: водоснабжение (хоз.-быт.) – 1,2 куб.м/ч, канализация (стоки) – 1,2 куб.м/ч, пожаротушение (наружное) – 10 л/с, возможно (с учетом срока выполнения мероприятий по реконструкции водопроводной станции «Малиновая гряда» в рамках инвестиционной программы АО «Нижегородский водоканал).
Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопроводов в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
В целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), получения технических условий подключения и параметров подключения правообладатель земельного участка может обратиться в АО «Нижегородский водоканал».
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения объектов капитального строительства (индивидуальный жилой дом) с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран распределительный газопровод высокого давления 2 категории диаметром 89 мм, проложенный в д.Кусаковка, ул.Горная, ул.Изосимлевская, городской округ города Нижний Новгород (владелец АО «Газпром газораспределение»).
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: п.Новинки, ул.Центральная, 26А.
Для подключения к сетям и получения услуг ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении ) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Ростелеком» заказчику необходимо направить запрос на электронный адрес:nn-director@volga.rt.ru.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 1 818 000 (один миллион восемьсот восемнадцать тысяч) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 25.07.2024 № 101-8/35 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 909 кв.м., кадастровый номер: 52:24:0040201:6791, адрес: АТО Новинский сельсовет р-н, д. Кусаковка, ул. Изосимлевская, между земельными участками с кадастровыми номерами 52:24:0040201:3274 и 52:24:0040201:866, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).
2.7. Шаг аукциона: 54 540 рублей.
2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 909 000 (девятьсот девять тысяч) рублей.
2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.11. Дата и время начала приема заявок: 25.10.2024 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 26.11.2024 в 12 час. 00 мин.
2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 27.11.2024.
2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 28.11.2024 в 10 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 10:00 28 ноября 2024 года
Дата начала подачи заявок: 25 октября 2024 года
Дата окончания подачи заявок: 26 ноября 2024 года
1 Извещение д.Кусаковка ул.Изосимлевская, 52 24 0040201 6791
СкачатьПриложение 1- Проект договора аукцион)
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачать