Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион в электронной форме
Сумма закупки (рубли): 3279800
Размер задатка (рубли): 1639900
Площадь объекта: 793
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Подача заявок
Категория: Продажа
Описание:
2.4. Предмет аукциона: земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г.о город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул.Богатырская, земельный участок 51 (далее – земельный участок).
2.5. Сведения о земельном участке:
Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, г.о город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул.Богатырская, земельный участок 51.
Площадь: 793 +/-10 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0010411:187.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Сведения о правах на земельный участок: Правообладатель: город Нижний Новгород. Вид, номер, дата государственной регистрации права: Собственность, № 52:18:0010411:187-52/279/2024-1 от 19.02.2024.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул.Богатырская, земельный участок 51, № 55ГС-2024, дата выдачи 05.11.2024, содержит информацию о земельном участке.
Проект планировки территории и проект межевания не утверждены.
Сведения о топографической основе в границах земельного участка отсутствуют.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода»(с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки –30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– до индивидуального жилого дома - 3 м;
– до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1м.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5м.
Земельный участок расположен в границах (установлены ограничения (обременения)):
‑ приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) подзона 4 (сектор 109) (частично);
- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино) (реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083) (сектор 90) (частично);
‑ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 3, внешняя горизонтальная поверхность) (полностью);
‑ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 4, сектор 14) (полностью);
- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 5) (полностью);
- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово) (подзона 6) (подзона 6, зона ограничений 10 км) (подзона 6, зона ограничений 7,5 км) (полностью);
- зоны умеренного подтопления, установленной в отношении территорий г.Н.Новгород городского округа Нижний Новгород Нижегородской области, прилегающих к р.Волга (Чебоксарское водохранилище), затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности с учетом фактически затапливаемых территорий за предыдущие 100 лет наблюдений (реестровый номер: 52:18-6.4775) (полностью);
- зоны санитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения (р. Волга) (2, 3 пояс) для водозабора АО «НЗ 70-летия Победы» (реестровые номера: 52:00-6.1160, 52:00-6.1162) (полностью).
Необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.
Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» № 142/01-13 от 16.10.2024, сроком действия до 16.10.2027:
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:
- Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка (с заключением по данной территории), на основании которых будут определены:
‑ тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения (здания);
‑ мероприятия по защите территории от воздействия грунтовых вод (по устройству дренажной системы).
- Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку, с подсыпкой территории грунтом до проектных отметок и организацию поверхностного стока с предоставленной территории, а также мероприятия по защите территории от подтопления, затопления и негативного воздействия водного потока при половодье вероятностью превышения – 1% (с учетом существующей застройки на смежных территориях).
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим изысканиям (с заключением), проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, включая мероприятия по инженерной защите территории, проект по устройству дренажной системы (согласно заключения отчета по инженерно-геологическим изысканиям, при необходимости), проект фундаментов сооружения (здания) представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры для нанесения на план города для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»).
Ориентировочными точками присоединения объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой на объект по водоснабжению и водоотведению 1,2 куб.м/час, наружному пожаротушению 10 л/с являются:
по водоснабжению – водопроводная линия Д=400 мм по ул.Марины Расковой и водопроводная линия Д=300мм в районе пересечения ул.Академика Вавилова и ул.Новые Пески;
по водоотведению – КНС «Ясная» по адресу: ул.Кима, д.339А при условии выполнения мероприятий по реконструкции данной КНС.
Для подключения объекта к системам водоснабжения и водоотведения необходимо заключить договор о подключении и его выполнить.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к городским сетям дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»)) отсутствует в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Газоснабжение (ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.
Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»).
Подключение объекта капитального строительства на указанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: существующий узел доступа ПАО «Ростелеком» в г.Нижний Новгород, ул.Планетная, д.35а.
Для подключения к сетям и получения услуг ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.
Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении ) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).
Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Ростелеком» заказчику необходимо направить запрос на электронный адрес:nn-director@volga.rt.ru.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
2.6. Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 3 279 800 (три миллиона двести семьдесят девять тысяч восемьсот) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета от 03.08.2024 № 104-13/28-1 об оценке Объекта оценки: Земельный участок, площадью 793 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0010411:187, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, г.о город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, Сормовский р-н, ул.Богатырская, земельный участок 51, выполненного ООО «Алекса-Групп» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).
2.7. Шаг аукциона: 98 390 рублей.
2.8. Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 1 639 900 (один миллион шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот) рублей.
2.9. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).
2.10. Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.11. Дата и время начала приема заявок: 17.01.2025 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.
* Здесь и далее указано московское время.
2.12. Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 18.02.2025 в 12 час. 00 мин.
2.13. Дата окончания рассмотрения Заявок: 19.02.2025.
2.14. Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.
2.15. Дата и время начала проведения аукциона: 20.02.2025 в 13 час. 00 мин.
Дата и время проведения процедуры: 13:00 20 февраля 2025 года
Дата начала подачи заявок: 17 января 2025 года
Дата окончания подачи заявок: 18 февраля 2025 года
1 Извещение -ул.Богатырская, 52 18 0010411 187
СкачатьПриложение 1 - проект ул. Богатырская 51
СкачатьПриложение 2 (Форма заявки на участие в аукционе)
Скачать