Форма закупки: Аукцион в электронной форме

Сумма закупки (рубли): 225191

Размер задатка (рубли): 225191

Площадь объекта: 1152

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Аренда

Описание:

   

2.4  Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, кадастровый номер 52:18:0040002:155 (далее – земельный участок).

2.5.  Сведения о земельном участке:

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны.

Площадь: 1 152 +/- 12 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0040002:155.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Сведения о правах на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Автозаводский район, п. Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, № 106ГС-2024, дата выдачи 09.12.2024, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших  документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)  в границах улиц Школьная, 24 линия, 30 линия, 22 линия, 32 линия, 20 линия, 33 линия, 18 линия поселка Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода

Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области

13.07.2021

07-02-03/38

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 106ГС-2024) разработан на топографической основе в масштабе 1:500, выполненной МП «Центр обеспечения градостроительной деятельности» (МП «ЦентроградНН») в июне 2018 г., содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода» (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Документация  по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Школьная, 24 линия, 30 линия, 22 линия, 32 линия, 20 линия, 33 линия, 18 линия поселка Новое Доскино в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода", утвержденная  приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 13.07.2021 № 07-02-03/38.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

–  3 м до индивидуального жилого дома;

–  1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Земельный участок расположен в границах:

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076)(сектор 21)(частично);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 3 (реестровый номер: 52:00-6.1076)(сектор 20)(частично);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 4 (реестровый номер: 52:00-6.1083)(сектор 29)(полностью);

- приаэродромной территории аэродрома Нижний Новгород (Стригино)(реестровый номер: 52:00-6.1079): подзона 6 (реестровый номер: 52:00-6.1078)(полностью);

- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово)(подзона 3, коническая поверхность 3 сектор)(полностью);

- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово)(подзона 3, сектор 38)(полностью);

- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово)(подзона 4, сектор 12)(полностью);

- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово)(подзона 5)(полностью);

- приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Нижний Новгород (Сормово)(подзона 6)(подзона 6, зона ограничений 10 км)(подзона 6, зона ограничений 7,5 км)(полностью);

- зоны умеренного подтопления, установленной в отношении территорий г.Н.Новгород городского округа Нижний Новгород Нижегородской области, прилегающих к р.Волга (Чебоксарское водохранилище), затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности с учетом фактически затапливаемых территорий за предыдущие 100 лет наблюдений  (реестровый номер: 52:00-6.1249)(полностью).

В связи с нахождением земельного участка в границах зоны инженерной подготовки территории (полностью) необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на инженерную подготовку территории при проектировании объектов строительства.

Мероприятия по инженерной подготовке территории в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» №196/01-13 от 13.11.2024, сроком действия до 13.11.2027:

 Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:

  1. Выполнить инженерно-геологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:

‑  тип и конструкция фундамента проектируемого сооружения (здания);

‑  мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по устройству дренажной системы).

  1. Разработать проект по инженерной подготовке территории, в котором предусмотреть правильную вертикальную планировку, при необходимости с подсыпкой территории грунтом до проектных отметок и организацию поверхностного стока с предоставленной территории, а также мероприятия по защите территории от подтопления, затопления и негативного воздействия водного потока при половодье вероятностью превышения – 1%.
  2. Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент сооружения (здания) на строительный период от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
  3. Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
  4. Отчет по инженерно-геологическим изысканиям, проект по инженерной подготовке территории, вертикальной планировке и организации поверхностного стока, включая мероприятия по инженерной защите территории, проект по устройству дренажной системы, проект фундаментов сооружения (здания) представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
  5. После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
  6. При проектировании и производстве работ необходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
  7. Капитальные строения в береговой полосе водного объекта, расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории не возводить, иные препятствия не создавать.
  8. При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
  9. По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры для нанесения на план города для нанесения на план города М 1:500.
  10. Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  11. Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (ООО «Теплосети») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих сетей инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):

Сетей водопровода и канализации, находящихся на обслуживании АО «Нижегородский водоканал» и обеспечивающих возможность подключения к ним объекта на указанном земельном участке, в данном районе нет.

Наружное пожаротушение объекта возможно обеспечить путем установки пожарных гидрантов на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами или альтернативным образом, предусмотрев строительство противопожарных накопительных емкостей.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.

Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):

Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа не более 5 куб.м/ч имеется.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства и газоиспользующего оборудования к сети газораспределения необходимо предоставить заявку о подключении с приложением документов в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):

Подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на указанном земельном участке к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» может быть произведено в точке подключения: существующий узел доступа ПАО «Ростелеком» в г.Нижний Новгород, п.Новое Доскино, 19-я линия, 3.

Для подключения к сетям и получения услуг ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение или заявка о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании предоставленных заявителем документов и сведений.

Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории – 3 лет) со дня выдачи технических условий заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении ) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196).

Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Ростелеком» заказчику необходимо направить запрос на электронный адрес:nn-director@volga.rt.ru.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 320, тел. 435-69-23, с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) в дни (кроме выходных и праздничных), установленные для подачи заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

2.6.  Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

2.7.  Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 225 191 (двести двадцать пять тысяч сто девяносто один) рубль.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке
от 24.09.2024  № 104-16/05 об оценке Объекта оценки: земельный участок, площадью 1152 кв.м., кадастровый номер: 52:18:0040002:155, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород,  Автозаводский район, п.Новое Доскино, ул. 33-я линия, с северной стороны, выполненного ООО «АЛЕКСА-ГРУПП» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение 1).

2.8.  Шаг аукциона: 6 750 рублей.

2.9.  Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 225 191 (двести двадцать пять тысяч сто девяносто один) рубль, равном арендной плате за 1 год.

2.10. Размер платы Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица, признанного победителем аукциона (далее – Победитель), а также иных лиц, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации установлен в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции), и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru/rules/common?category-id=1716 (далее - вознаграждения за оказанные услуги).

2.11.  Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявка): электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.12.  Дата и время начала приема заявок: 03.02.2025 в 15 час. 00 мин.* Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

* Здесь и далее указано московское время.

2.13.  Дата и время окончания срока приема заявок и начала их рассмотрения: 04.03.2025 в 12 час. 00 мин.

2.14.  Дата окончания рассмотрения Заявок: 05.03.2025.

2.15.  Место проведения аукциона: электронная площадка www.fabrikant.ru.

2.16.  Дата и время начала проведения аукциона: 06.03.2025 в 11 час. 00 мин.

Дата и время проведения процедуры: 11:00 6 марта 2025 года

Дата начала подачи заявок: 3 февраля 2025 года

Дата окончания подачи заявок: 4 марта 2025 года

docx
57,21 КБ

Извещение - п.Новое Доскино, ул. 33-я линия, с сев. ст-ны (1152 кв. м)

Скачать
pdf
36,46 КБ

Протокол рассмотрения заявок аукциона (з.у.52 18 0040002 155)

Скачать