Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Контактный номер телефона: +8 (831) 439-02-85
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Описание:
Извещение о проведении аукциона
11.08.2021 в 15-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, поселок Новое Доскино, прилегающего к земельному участку № 12 по ул. 33-я Линия, кадастровый номер 52:18:0040004:148, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.07.2021 № 2888 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, поселок Новое Доскино, прилегающий к земельному участку № 12 по ул. 33-я Линия, кадастровый номер 52:18:0040004:148, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, поселок Новое Доскино, прилегающего к земельному участку № 12 по ул. 33-я Линия, кадастровый номер 52:18:0040004:148, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, поселок Новое Доскино, прилегающий к земельному участку № 12 по ул. 33-я Линия.
Площадь земельного участка: 556 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0040004:148.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 №07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарныого разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А»;
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «Б».
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, поселок Новое Доскино, прилегающего к земельному участку № 12 по ул. 33-я Линия, кадастровый номер 52:18:0040004:148, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, № 48ГС-2020, дата выдачи 11.11.2020, содержит информацию о земельном участке.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж земельного участка (Арх.номер 48ГС-2020) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 14.10.2020, содержит информацию о наличии инженерных сетей.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:
- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до 21.10.2023.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=500мм по пос.Доскино (линия тупиковая), при условии врезки в существующем колодце. Для наружного пожаротушения установить пожарный гидрант на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. В целях обеспечения пожаротушения объекта предусмотреть накопительные емкости для обеспечения требуемого расхода воды.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=315мм, идущая на КНС «Совхоз» по ул.Бахтина,10а при условии врезки в последнем колодце перед КНС «Совхоз».
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
В случае прохождения в границах земельного участка существующих сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, и при необходимости осуществления реконструкции таких сетей, Застройщику необходимо до начала строительства объекта согласовать с АО «Нижегородский водоканал» проект. В том числе, Застройщику необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок с целью проведения реконструкции сетей, получить разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Копии документов, подтверждающих регистрацию изменений реконструкции муниципальных сетей в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть представлены в АО «Нижегородский водоканал». Переключение существующих потребителей на переложенные сети водоснабжения и канализации выполняется за счет средств застройщика. При необходимости выполнения реконструкции сетей, находящихся на обслуживании сторонних организаций, необходимо получить письменное согласие владельцев этих сетей.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 21.10.2023.
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 439-03-08, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Срок аренды земельного участка: 20 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 80 159 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят девять) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 28.05.2021 №476Ю-6/05/2021, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение №3).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
Шаг аукциона: 2400 рублей.
Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 80 159 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят девять) рублей, равном арендной плате за 1 год.
Задаток вносится путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 05.08.2021.
Дата и время проведения процедуры: 15:00 11 августа 2021 года
Дата начала подачи заявок: 7 июля 2021 года
Дата окончания подачи заявок: 6 августа 2021 года
1 Аукцион Аренда Новое Доскино 33 линия
Скачать8 Протокол о результатах аукциона-3
Скачать