Форма закупки: Аукцион

Площадь объекта: 560

Контактный номер телефона: +8 (831) 439-02-85

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Район: Сормовский район

Описание:

Извещение о проведении аукциона

 

11.08.2021 в 14-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Землячки, западнее земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010321:11, кадастровый номер 52:18:0010322:291, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 08.07.2021 № 2934 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Землячки, западнее земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010321:11, кадастровый номер 52:18:0010322:291, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».

Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Землячки, западнее земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010321:11, кадастровый номер 52:18:0010322:291, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Характеристика земельного участка:

Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Землячки, западнее земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010321:11.

Площадь земельного участка: 560 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0010322:291.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне  ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "НАЗ "Сокол"), зона "А";

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "Международный аэропорт Нижний Новгород"), зона "А";

- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);

- зоны санитарной охраны источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (р.Волга) для водопроводной станции ПАО "Красное Сормово" (третий пояс);

- зоны санитарной охраны (третий пояс) водопроводной станции Ново-Сормовская АО "Нижегородский водоканал", расположенной на реке Волге в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород;

- зоны инженерной подготовки территории по предотвращению затопления паводком 1% обеспеченности.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Землячки, западнее земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010321:11, № 1ГС-2021, дата выдачи 08.02.2021, содержит информацию о земельном участке.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-1 (зона индивидуальной низкоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 20%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 1ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.02.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:

- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до 12.01.2024.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:                                                                   хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.

Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=225мм по ул.Землячки, при условии врезки в существующем колодце. Для наружного пожаротушения установить пожарный гидрант на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=200мм по ул.Ясная, при условии врезки в существующем колодце.

Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.

В случае прохождения в границах земельного участка существующих сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, и при необходимости осуществления реконструкции таких сетей, Застройщику необходимо до начала строительства объекта согласовать с АО «Нижегородский водоканал» проект. В том числе, Застройщику необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок с целью проведения реконструкции сетей, получить разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Копии документов, подтверждающих регистрацию изменений реконструкции муниципальных сетей в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть представлены в АО «Нижегородский водоканал». Переключение существующих потребителей на переложенные сети водоснабжения и канализации выполняется за счет средств застройщика. При необходимости выполнения реконструкции сетей, находящихся на обслуживании сторонних организаций, необходимо получить письменное согласие владельцев этих сетей.

Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение)  устанавливаются  в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).

Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.

- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 11.01.2024.

Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.

Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.

Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».

Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.

Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) 1 563 520 (один миллион пятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот двадцать) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 28.05.2021 №476Ю-3/05/2021, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (приложение №3).

Шаг аукциона: 46 900 рублей.                                                            

Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора купли-продажи земельного участка заявитель вносит задаток в размере 781 760 (семьсот восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей.

Задаток вносится заявителем путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 05.08.2021.

Дата и время проведения процедуры: 14:00 11 августа 2021 года

Дата начала подачи заявок: 9 июля 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 6 августа 2021 года

doc
185,34 КБ

1Извещение Продажа Землячки

Скачать
doc
103,42 КБ

8 ПРОТОКОЛ о результатах аукциона-1

Скачать