Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 722
Контактный номер телефона: +8 (831) 439-02-85
Статус: Закупка завершена
Категория: Аренда
Район: Сормовский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона
13.08.2021 в 14-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, кадастровый номер 52:18:0010539:291, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 08.07.2021 № 2933 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, кадастровый номер 52:18:0010539:291, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса».
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, кадастровый номер 52:18:0010539:291, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду.
Площадь земельного участка: 722 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0010539:291.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.
Цель использования: размещение объектов в соответствии с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок проведена государственная регистрация права собственности города Нижнего Новгорода (номер и дата государственной регистрации права: №52-52-01/409/2014-704 от 05.05.2014).
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 №07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов аэродрома ОАО «НАЗ «Сокол», зона «А»;
санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород», зона «В»;
полосы воздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Стригино);
санитарно-защитной зоны по фактору электромагнитного воздействия от источников электромагнитных излучений;
санитарно-защитной зоны муниципального кладбища «Кооперативное» (ориентировочная) (частично);
санитарно-защитной зоны овощной базы (ориентировочная);
санитарно-защитной зоны для предприятия ОАО «Железобетонстрой №5 установленной (окончательной) (частично);
санитарно-защитной зоны центра по переработке отходов лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности с производством строительных панелей ООО «Болдино-НН» (ориентировочная);
зоны ограничений от базовой станции системы сотовой радиотелефонной связи ПАО «МТС» стандарта DCS-1800/UMTS-2100/LTE-1800/2600 № BTS-52-375DUL18L26 / базовая станция № 54884 стандарта LTE-1800/2600 ПАО «ВымпелКом» (частично);
охранной зоны объектов электросетевого хозяйства:
- вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (частично);
расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (самотечная канализация, кабели силовые всех напряжений) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, склады, № 10ГС-2021, дата выдачи 09.03.2021, содержит информацию о земельном участке.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности), в которой расположен земельный участок:
|
Вид разрешенного использования |
Количество надземных этажей |
Максимальный процент застройки (%) |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства (м) |
|
Бытовое обслуживание 3.3 |
3 |
80 |
4 |
5 |
|
Общественное питание 4.6 |
3 |
80 |
4 |
5 |
|
Обслуживание автотранспорта 4.9 |
Предельные параметры не подлежат установлению |
100 |
4 |
10 |
|
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Предельные параметры не подлежат установлению |
80 |
3,5 |
7,5 |
Чертеж земельного участка (Арх.номер 10ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 03.03.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:
- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до
23.12.2023.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения: хозяйственно-бытовые нужды – 0,8 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 15 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 0,8 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=300мм по Южному проезду, при условии врезки в существующем колодце. Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=200мм, проходящая в районе дома №3 по ул.Ударная, при условии врезки в существующем колодце.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
В случае прохождения в границах земельного участка существующих сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, и при необходимости осуществления реконструкции таких сетей, Застройщику необходимо до начала строительства объекта согласовать с АО «Нижегородский водоканал» проект. В том числе, Застройщику необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок с целью проведения реконструкции сетей, получить разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Копии документов, подтверждающих регистрацию изменений реконструкции муниципальных сетей в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть представлены в АО «Нижегородский водоканал». Переключение существующих потребителей на переложенные сети водоснабжения и канализации выполняется за счет средств застройщика. При необходимости выполнения реконструкции сетей, находящихся на обслуживании сторонних организаций, необходимо получить письменное согласие владельцев этих сетей.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 22.12.2023.
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком на прилегающую территорию. С территории парковки и подъездных путей водоотвод выполнить организованным стоком со сбором поверхностной воды с территории в емкость-накопитель с последующей откачкой и вывозом на очистку.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Дополнительные условия: заключить договор на откачку и очистку поверхностного стока со специализированной организацией. Проект согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и сетей дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 439-03-08, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Срок аренды земельного участка: 5 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 72 206 (семьдесят две тысячи двести шесть) рублей.
Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 21.05.2021 № 434Ю-4/05/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение №3).
В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
Шаг аукциона: 2100 рублей.
Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора аренды земельного участка заявитель вносит задаток в размере 72 206 (семьдесят две тысячи двести шесть) рублей, равном арендной плате за 1 год.
Задаток вносится путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 08.08.2021.
Дата и время проведения процедуры: 14:30 13 августа 2021 года
Дата начала подачи заявок: 9 июля 2021 года
Дата окончания подачи заявок: 9 августа 2021 года
1Извещение Аренда Южный проезд 291
Скачать8 ПРОТОКОЛ о результатах аукциона-2
Скачать