Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Завершен
Категория: Продажа
Район: Советский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
17.09.2021 в 14-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, западнее дома №33, кадастровый номер 52:18:0070008:293, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 06.08.2021 № 3260 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, западнее дома №33, кадастровый номер 52:18:0070008:293, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, западнее дома №33, кадастровый номер 52:18:0070008:293, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, западнее дома №33.
Площадь земельного участка: 407 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070008:293.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А»;
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А»;
- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);
- зоны ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С;
- зоны ограничений от комплекса передающих радиотехнических объектов Филиала ФГУП РТРС «Нижегородский ОРТПЦ» (частично);
- исторической территории г. Нижнего Новгорода «Старый Нижний Новгород»;
- зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города:
- зона внутригородских оврагов;
- расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод, самотечная канализация) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, западнее дома №33, кадастровый номер 52:18:0070008:293, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, № 38ГС-2020, дата выдачи 23.10.2020, содержит информацию о земельном участке.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 2, высота – 8,8 м (в соответствии со схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года № 1761-р).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 38ГС-2020) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 11.09.2020, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:
- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до 25.09.2023.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=315мм по ул.Барминская при условии врезки в существующем колодце. При проектировании объекта предусмотреть расстояние до существующей водопроводной линии Д=600мм в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Существующий пожарный гидрант находится на водопроводной линии Д=315 в районе дома №25 по ул.Барминская. Для наружного пожаротушения установить пожарный гидрант на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=150мм в районе дома №25 по ул.Барминская при условии врезки в существующем колодце.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
В случае прохождения в границах земельного участка существующих сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, и при необходимости осуществления реконструкции таких сетей, Застройщику необходимо до начала строительства объекта согласовать с АО «Нижегородский водоканал» проект. В том числе, Застройщику необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок с целью проведения реконструкции сетей, получить разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Копии документов, подтверждающих регистрацию изменений реконструкции муниципальных сетей в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть представлены в АО «Нижегородский водоканал». Переключение существующих потребителей на переложенные сети водоснабжения и канализации выполняется за счет средств застройщика. При необходимости выполнения реконструкции сетей, находящихся на обслуживании сторонних организаций, необходимо получить письменное согласие владельцев этих сетей.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 23.09.2023.
Технические условия: организованный сток со сбросом поверхностной воды в прибровочный водоотводный лоток, с восстановлением его работоспособности в границах участка.
Дополнительные условия: получить технические условия на инженерную подготовку.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Проект согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и сетей дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 4640614 (четыре миллиона шестьсот сорок тысяч шестьсот четырнадцать) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 407 кв.м, кадастровый номер: 52:18:0070008:293, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, западнее дома №33, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 28.05.2021 №476Ю-1/05/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Дата и время проведения процедуры: 14:00 17 сентября 2021 года
Дата начала подачи заявок: 13 августа 2021 года
Дата окончания подачи заявок: 14 сентября 2021 года
1Извещение Продажа Енисейская западнее дома 33
СкачатьПРОТОКОЛ Енисейская
Скачать