Противодействие коррупции Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Завершен
Категория: Продажа
Район: Приокский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
15.09.2021 в 15-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, дер.Бешенцево, ул. Героя Чванова, рядом с домом 1Б, с кадастровым номером 52:26:0020013:117, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.08.2021 № 3326 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, дер.Бешенцево, ул. Героя Чванова, рядом с домом 1Б, с кадастровым номером 52:26:0020013:117, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, дер.Бешенцево, ул. Героя Чванова, рядом с домом 1Б, с кадастровым номером 52:26:0020013:117, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка:
Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, дер.Бешенцево, ул. Героя Чванова, рядом с домом 1Б.
Площадь земельного участка: 610 кв.м.
Кадастровый номер: 52:26:0020013:117.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "НАЗ "Сокол"), зона "А";
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "Международный аэропорт Нижний Новгород") зона "А".
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, дер.Бешенцево, ул. Героя Чванова, рядом с домом 1Б, с кадастровым номером 52:26:0020013:117, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, № 46ГС-2020, дата выдачи 12.11.2020, содержит информацию о земельном участке.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 46ГС-2020) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 12.10.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:
- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до 20.10.2023.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=1400мм при условии врезки в существующем колодце. Для наружного пожаротушения установить пожарный гидрант на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=150мм, идущая от дома №11 по ул.40 лет Победы, при условии врезки в существующем колодце.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
В случае прохождения в границах земельного участка существующих сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, и при необходимости осуществления реконструкции таких сетей, Застройщику необходимо до начала строительства объекта согласовать с АО «Нижегородский водоканал» проект. В том числе, Застройщику необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок с целью проведения реконструкции сетей, получить разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Копии документов, подтверждающих регистрацию изменений реконструкции муниципальных сетей в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть представлены в АО «Нижегородский водоканал». Переключение существующих потребителей на переложенные сети водоснабжения и канализации выполняется за счет средств застройщика. При необходимости выполнения реконструкции сетей, находящихся на обслуживании сторонних организаций, необходимо получить письменное согласие владельцев этих сетей.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 16.10.2023.
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Дополнительные условия: проект согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 640 000 (шестьсот сорок тысяч) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 610 кв.м, кадастровый номер: 52:26:0020013:117, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Приокский район, дер. Бешенцево, ул. Героя Чванова, рядом с домом 1Б, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 28.05.2021 №476Ю-3/05/2021, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Дата и время проведения процедуры: 15:00 15 сентября 2021 года
Дата начала подачи заявок: 13 августа 2021 года
Дата окончания подачи заявок: 10 сентября 2021 года
1Извещение Продажа Героя Чванова 1Б
СкачатьПРОТОКОЛ Героя Чванова 1Б
Скачать