Форма закупки: Аукцион

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Завершен

Категория: Аренда

Район: Сормовский район

Описание:

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды

 

17.09.2021 в 16-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, кадастровый номер 52:18:0010539:290, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.08.2021 №3324 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, кадастровый номер 52:18:0010539:290, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса».

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, кадастровый номер 52:18:0010539:290, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.

Характеристика земельного участка:

Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду.

Площадь земельного участка: 570 кв.м.

Кадастровый номер:  52:18:0010539:290.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.

Цель использования: размещение объектов в соответствии с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, общественное питание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок проведена государственная регистрация права собственности города Нижнего Новгорода (номер и дата государственной регистрации права: №52-52-01/409/2014-696 от 06.05.2014).

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.              

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 №07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов аэродрома ОАО «НАЗ «Сокол», зона «А»;

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород», зона «Г»;

- полосы воздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Стригино);

- санитарно-защитной зоны по фактору электромагнитного воздействия от источников электромагнитных излучений;

- санитарно-защитной зоны муниципального кладбища «Кооперативное» (ориентировочная);

- санитарно-защитной зоны овощной базы (ориентировочная);              

- санитарно-защитной зоны для предприятия ОАО «Железобетонстрой №5 установленной (окончательной);

- санитарно-защитной зоны центра по переработке отходов лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности с производством строительных панелей ООО «Болдино-НН» (ориентировочная);

- зоны ограничений от базовой станции системы сотовой радиотелефонной связи ПАО «МТС» стандарта DCS-1800/UMTS-2100/LTE-1800/2600 № BTS-52-375DUL18L26 / базовая станция № 54884 стандарта LTE-1800/2600 ПАО «ВымпелКом»;

- зоны ограничений от базовой станции системы сотовой связи ПАО «МегаФон» стандарта LTE-1800 № 5292723 «ТорфянаяИО» (частично);

- охранной зоны газораспределительных сетей (газопровод) (частично);

- минимальных расстояний от надземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений(частично);

- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства:

- вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (частично);

- расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (самотечная канализация, кабели силовые всех напряжений) до фундаментов зданий и сооружений (частично).

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Сормовский район, по Южному проезду, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, склады, № 11ГС-2021, дата выдачи 09.03.2021, содержит информацию о земельном участке.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности), в которой расположен земельный участок:

 

Вид

разрешенного

использования земельных участков (наименование, код)

Количество

надземных этажей

Максимальный

процент

застройки

(%)

Минимальные отступы

от границ земельного

участка

(м)

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства

(м)

Бытовое обслуживание 3.3

3

80

4

5

Общественное питание 4.6

3

80

4

5

Обслуживание автотранспорта 4.9

Предельные параметры не подлежат установлению

100

4

10

Объекты придорожного сервиса 4.9.1

Предельные параметры не подлежат установлению

80

3,5

7,5

 

Чертеж земельного участка (Арх.номер 11ГС-2021) разработан на основании материалов                          М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 03.03.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:

- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до

24.12.2023.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:                                                                    хозяйственно-бытовые нужды – 0,8 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 15 л/с.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 0,8 куб.м/час.

Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=300мм по Южному проезду, при условии врезки в существующем колодце. Для наружного пожаротушения установить пожарные гидранты на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=200мм, проходящая в районе дома №3 по ул.Ударная, при условии врезки в существующем колодце.

Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.

В случае прохождения в границах земельного участка существующих сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности, и при необходимости осуществления реконструкции таких сетей, Застройщику необходимо до начала строительства объекта согласовать с АО «Нижегородский водоканал» проект. В том числе, Застройщику необходимо получить правоустанавливающие документы на земельный участок с целью проведения реконструкции сетей, получить разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Копии документов, подтверждающих регистрацию изменений реконструкции муниципальных сетей в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны быть представлены в АО «Нижегородский водоканал». Переключение существующих потребителей на переложенные сети водоснабжения и канализации выполняется за счет средств застройщика. При необходимости выполнения реконструкции сетей, находящихся на обслуживании сторонних организаций, необходимо получить письменное согласие владельцев этих сетей.

Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение)  устанавливаются  в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).

Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.

- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 22.12.2023.

Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком на прилегающую территорию. С территории парковки и подъездных путей водоотвод выполнить организованным стоком со сбросом поверхностной воды в емкость-накопитель с последующей откачкой и вывозом на очистку.

Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.

Дополнительные условия: заключить договор на откачку и очистку поверхностного стока со специализированной организацией. Проект согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и сетей дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».

Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.

Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 439-03-08, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Срок аренды земельного участка: 5 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 59 075 (пятьдесят девять тысяч семьдесят пять) рублей.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 21.05.2021                  № 434Ю-3/05/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).

Дата и время проведения процедуры: 16:00 17 сентября 2021 года

Дата начала подачи заявок: 13 августа 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 14 сентября 2021 года

doc
248,83 КБ

1Извещение Аренда Южный проезд 290

Скачать
doc
95,74 КБ

ПРОТОКОЛ Южный проезд

Скачать