Форма закупки: Аукцион

Площадь объекта: 900

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23

Статус: Закупка завершена

Категория: Продажа

Район: Автозаводский район

Описание:

Извещение о проведении аукциона по продаже

 

15.10.2021 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, напротив дома №21, кадастровый номер 52:18:0040101:169, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

 

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.08.2021 № 3672 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, напротив дома №21, кадастровый номер 52:18:0040101:169, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».

 

Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, напротив дома №21, кадастровый номер 52:18:0040101:169, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

 

Характеристика земельного участка

 

Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, напротив дома №21.

Площадь земельного участка: 900 кв.м.

Кадастровый номер: 52:18:0040101:169.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

 

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, напротив дома №21, № 8ГС-2021, дата выдачи 04.03.2021, содержит информацию о земельном участке.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне  ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.

 

Земельный участок расположен в границах:

- cанитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО "НАЗ «Сокол»), зона «А»;

- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А»;

- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения - Чебоксарское водохранилище: р.Ока, р.Волга);

- зоны санитарной охраны (3  пояс) водопроводных станций АО «Нижегородский водоканал» Малиновая гряда и Слудинская, расположенных на реке Оке в Нижегородской области, городском округе город Нижний Новгород;

- зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города: зона малых рек, водотоков, озер (частично);

- территории, примыкающей к границам водного объекта (наличие водного объекта в Государственном водном реестре уточняется) (полностью/частично);

- санитарно-защитной полосы водопровода по обе стороны от крайних линий водопровода (частично).

Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проекты планировки территории:

 

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших  документацию по планировке

территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Проект планировки территории Шуваловской промзоны в Автозаводском, Канавинском, Ленинском районах города Нижнего Новгорода

Администрация города Нижнего Новгорода

31.05.2017

 2457

Проект планировки территории в границах улиц Ковпака, Мокшинская, Лагерная, Алма-Атинская, Аксакова в Ленинском и Автозаводском районах города Нижнего Новгорода

Администрация города Нижнего Новгорода

13.12.2011    

 5255

 

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов  капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:

Количество надземных этажей – 3.

Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).

Максимальный процент застройки – 30%.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

– 3 м до индивидуального жилого дома;

– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.

Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.

 

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 8ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.03.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность в точке подключения:

- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до 08.02.2024.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:

- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час;

- противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения:

- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.

Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=200мм по ул.Магистральная, при условии врезки в существующем колодце (линия тупиковая). В целях обеспечения пожаротушения предусмотреть накопительные емкости для обеспечения требуемого расхода воды. При проектировании объекта выдержать расстояние не менее нормативного от него до водопроводной линии, проходящей вблизи территории земельного участка, отводимого под строительство, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=1000мм по ул.Керженская, при условии врезки в существующем колодце.

Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.

Реконструкция существующих сетей водопровода и канализации, находящихся в муниципальной собственности, при необходимости ее выполнения, осуществляется АО «Нижегородский водоканал» в рамках договора, заключаемого с Застройщиком, и за счет застройщика. Реконструкция таких сетей осуществляется до начала строительства объекта по согласованному с АО «Нижегородский водоканал» проекту при обязательном оформлении документации реконструируемых сетей муниципальной собственности и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение)  устанавливаются  в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).

Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.

- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 10.02.2024.

Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.

Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.

Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».

Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

 

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

 

Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 035 000 (два миллиона тридцать пять тысяч) рублей.

Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 900 кв.м, кадастровый номер: 52:18:0040101:169, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, напротив дома №21, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 22.06.2021 №556Ю1/06/2021, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).

Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).

Шаг аукциона: 61 000 рублей

Дата и время проведения процедуры: 13:30 15 октября 2021 года

Дата начала подачи заявок: 1 сентября 2021 года

Дата окончания подачи заявок: 12 октября 2021 года

doc
192,51 КБ

1 Извещение Продажа Сучанский

Скачать