Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 450
Контактный номер телефона: +7 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Район: Советский район
Адрес: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
15.10.2021 в 14-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 07.09.2021 № 3782 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65.
Площадь земельного участка: 450 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070336:193.
Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65, площадью 450 кв.м, № 3ГС-2021, дата выдачи 25.02.2021, содержит информацию о земельном участке.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А»;
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А».
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проекты планировки территории:
|
Наименование документации по планировке территории |
Наименование органа (органов), утвердивших документацию по планировке территории |
Дата подписания (утверждения) акта |
Номер |
|
Документация по планировке юго-восточной части Советского района города Нижнего Новгорода, в границах ул.Маршала Малиновского, река Кова, южная граница города (с изменениями) |
Правительство Нижегородской области |
22.09.2012 |
2034-р |
|
Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор» в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода |
Правительство Нижегородской области |
03.02.2016 |
99-р |
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства соответствуют градостроительному регламенту, установленному в пределах границ территориальной зоны ТЖи-2 (зоны индивидуальной среднеплотной жилой застройки) Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода.
Количество этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома,
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 3ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 01.02.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы с установленным сроком действия технических условий и предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения:
- Водоснабжение и водоотведение – АО «Нижегородский водоканал» сроком действия до 05.02.2024.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час, противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения: хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=200мм по ул.Магистральной при условии врезки в существующем колодце. Для наружного пожаротушения установить пожарный гидрант на проектируемых сетях водопровода в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=3000мм, проходящая в районе дер.Новопокровское, при условии врезки в существующем колодце.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
Реконструкция существующих сетей водопровода и канализации, находящихся в муниципальной собственности, при необходимости ее выполнения, осуществляется АО «Нижегородский водоканал» в рамках договора, заключаемого с Застройщиком, и за счет застройщика. Реконструкция таких сетей осуществляется до начала строительства объекта по согласованному с АО «Нижегородский водоканал» проекту при обязательном оформлении документации реконструируемых сетей муниципальной собственности и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
- На проектирование дождевой канализации – МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода» сроком действия до 10.02.2024.
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Согласно письму Минэкономразвития России от 30 июня 2015 года N Д23и-3009 мотивированный отказ организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в выдаче технических условий не является препятствием для проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 870 000 (два миллиона восемьсот семьдесят тысяч) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 450 кв.м, кадастровый номер: 52:18:0070336:193, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 22.04.2021 № 319Ю-3/04/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 86 100 рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона
Обеспечение участия в аукционе: в качестве обеспечения участия в аукционе и заключения договора купли-продажи земельного участка заявитель вносит задаток в размере 1 435 000 (один миллион четыреста тридцать пять тысяч) рублей.
Задаток вносится путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 11.10.2021.
Задаток считается внесенным в случае поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет на дату заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявок (13.10.2021, 10-30).
Внесение задатка третьими лицами (не заявителями) не предусмотрено.
Банковские реквизиты для оплаты задатка
|
Получатель |
УФК по Нижегородской области (Департамент финансов г.Н.Новгорода, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода) |
|
ИНН |
5253000265 |
|
БИК |
012202102 |
|
КПП |
526001001 |
|
Банк |
Волго-Вятское ГУ Банка России г. Нижний Новгород//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород |
|
Казначейский счет |
03232643227010003200 |
|
Единый казначейский счет |
40102810745370000024 |
Назначение платежа: «(05143660026) – «Задаток для участия 15.10.2021 в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ул. Уютная, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070336:65, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Порядок приема заявок (участниками аукциона могут являться только граждане)
Прием заявок на участие в аукционе производится секретарем аукционной комиссии по адресу: город Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб.320, т. 435-69-23 (доб. 6287), с 08.09.2021 ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00, срок окончания приема заявок – 12.10.2021.
После перечисления задатка заявитель предоставляет в указанные сроки и по указанному адресу (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка согласно Приложению №2;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка о перечислении задатка на счет получателя не позднее 11.10.2021).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Заявка с прилагаемыми к ней документами проверяется секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени подачи документов.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается претенденту в день ее поступления.
Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок (но до дня проведения аукциона) задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (протокола заседания аукционной комиссии).
Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Порядок определения участников аукциона
Место, дата и время определения участников аукциона: г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 323, 13.10.2021 в 10-30.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о претенденте в реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении путем направления уведомлений на электронную почту, указанную в заявке, не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех претендентов или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного претендента, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один претендент признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить единственному участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Если единственная заявка на участие в аукционе и претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить единственному претенденту три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом цена земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона
Аукцион проводится по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб.302 (конференц-зал), 15.10.2021 в 14-30.
Регистрация участников аукциона осуществляется секретарем аукционной комиссии по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб.302 (конференц-зал), 15.10.2021 с 14-20 до 14-30.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимают после оглашения начального размера цены за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой за земельный участок.
Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.
Аукцион начинается с объявления начальной цены и шага аукциона и порядка проведения аукциона.
Участники аукциона подтверждают свою готовность принять участие в аукционе путем поднятия аукционного номера после оглашения начальной цены предмета аукциона.
Каждая последующая цена продажи назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона».
После объявления цены аукционист три раза повторяет объявленную цену.
В ходе аукциона согласие участника на объявленную цену выражается поднятием карточки участника. Поднятие карточки сопровождается речевым сообщением номера карточки участника.
Участники аукциона могут самостоятельно предлагать цену, кратную «шагу аукциона».
В случае если после трехкратного объявления цены продажи ни один из участников аукциона не выразит свое согласие на новое повышение цены, аукционист словами: «продано участнику №____ за _____ рублей» и ударом аукционного молотка завершает аукцион.
Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену, номер билета которого, по мнению аукциониста, был поднят первым при последнем предложении цены.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона (протокол заседания аукционной комиссии) составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (протокола заседания аукционной комиссии).
Заключение договора купли-продажи земельного участка
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (протокола заседания аукционной комиссии).
При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном законом порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе и признанным единственным участником аукциона; заявителем, признанным единственным участником аукциона; единственным принявшим участие в аукционе его участником в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка этот договор не подписан и не представлен организатору аукциона (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил организатору аукциона подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Реестр недобросовестных участников аукциона
В случае если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст.39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления ему организатором аукциона проекта указанного договора, не подписал и не представил организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.
Дата и время проведения процедуры: 14:30 15 октября 2021 года
Дата начала подачи заявок: 8 сентября 2021 года
Дата окончания подачи заявок: 12 октября 2021 года
1Извещение Продажа Уютная
Скачать3 Протокол рассмотрения заявок Уютная
Скачать