Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 896
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Завершен
Категория: Продажа
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
16.02.2022 в 14-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ТИЗ «Новое Покровское», квартал Х, участок №391, кадастровый номер 52:18:0070325:178, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2022 № 34 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ТИЗ «Новое Покровское», квартал Х, участок №391, кадастровый номер 52:18:0070325:178, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ТИЗ «Новое Покровское», квартал Х, участок №391, кадастровый номер 52:18:0070325:178, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ТИЗ «Новое Покровское», квартал Х, участок №391.
Площадь земельного участка: 896 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070325:178.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ТИЗ «Новое Покровское», квартал Х, участок №391, № 14ГС-2021, дата выдачи 31.03.2021, содержит информацию о земельном участке.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А»;
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А»;
- охранной зоны объектов электросетевого хозяйства: вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично).
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории:
|
Наименование документации по планировке территории |
Наименование органа (органов), утвердивших документацию по планировке территории |
Дата подписания (утверждения) акта |
Номер |
|
Документация по планировке юго-восточной части Советского района города Нижнего Новгорода в границах ул.Маршала Малиновского, река Кова, южная граница города (с изменениями) |
Правительство Нижегородской области |
22.09.2012 |
2034-р |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 20%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 14ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 19.03.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал») сроком действия до 12.01.2024.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час;
- противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=110мм, проходящая в районе дома №265 по ул.Октябрьская в д.Афонино, при условии врезки в существующем колодце (линия тупиковая). В целях обеспечения пожаротушения объекта предусмотреть накопительные емкости для обеспечения требуемого расхода воды.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=3000мм, проходящая в районе дер.Новопокровское, при условии врезки в соответствующем колодце.
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подписания заказчиком/застройщиком и АО «Нижегородский водоканал» акта о готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
Реконструкция существующих сетей водопровода и канализации, находящихся в муниципальной собственности, при необходимости ее выполнения, осуществляется АО «Нижегородский водоканал» в рамках договора, заключаемого с Застройщиком, и за счет застройщика. Реконструкция таких сетей осуществляется до начала строительства объекта по согласованному с АО «Нижегородский водоканал» проекту при обязательном оформлении документации реконструируемых сетей муниципальной собственности и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Технические условия и плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (с изменениями) «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения на текущий и последующий периоды не утверждены.
На проектирование дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») сроком действия до 11.01.2024.
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Газоснабжение (ООО «Княгинский Стройгаз»):
Недалеко от земельного участка расположен газопровод низкого давления с кадастровым номером 52:18:0000000:1454. Собственником данного газопровода является ПК ТИЗ «Новое Покровское». ООО «Княгинский Стройгаз» является газораспределительной организацией на этом газопроводе.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к газопроводу с кадастровым номером 52:18:0000000:1454 отсутствует ввиду отсутствия необходимой мощности сети. По иным вопросам, в том числе модернизации сетей, необходимо обратиться к собственнику газопровода ПК ТИЗ «Новое Покровское».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется строительство ВОЛС от ПС Новая Кузнечиха (ул.Мечтателей, 4).
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 3 769 000 (три миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности земельного участка, общей площадью 896 кв.м, кадастровый номер: 52:18:0070325:178, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, ТИЗ «Новое Покровское», квартал Х, участок №391, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 24.08.2021 № 804Ю-7/08/21, выполненный ООО «АВЕРТА ГРУПП»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 113 000 рублей.
Порядок внесения задатка участниками аукциона
Обеспечение участия в аукционе: заявитель вносит задаток в размере 1 884 500 (один миллион восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей.
Задаток вносится заявителем путем перечисления денежных средств по безналичному расчету не позднее 10.02.2022.
Внесение задатка третьими лицами (не заявителями) не предусмотрено.
Задаток считается внесенным в случае поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет на дату заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявок (14.02.2022, 17-00).
Дата и время проведения процедуры: 14:30 16 февраля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 14 января 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 11 февраля 2022 года
1 Извещение Продажа НП 391
Скачать8 ПРОТОКОЛ НП 391
Скачать