Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 981
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-33
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
15.07.2022 в 14-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №3), кадастровый номер 52:18:0070260:641, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.06.2022 № 2459 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №3), кадастровый номер 52:18:0070260:641, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №3), кадастровый номер 52:18:0070260:641, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская обл., городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №3).
Площадь земельного участка: 981,0 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070260:641.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №3), № 44ГС-2021, дата выдачи 24.12.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 44ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 22.09.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
- зона ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);
- водоохранная зона ручья (приток р.Старка (Кова) (полностью);
- прибрежная защитная полоса ручья (приток р.Старка (Кова) (частично);
- зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города: - зона малых рек, водотоков, озер (частично).
В связи с нахождением земельного участка в границах зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города: - зона малых рек, водотоков, озер, необходимо получить в МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» (далее – МКУ «УИЗТ гНН») технические условия на проектирование объектов строительства.
Мероприятия по проектированию объектов строительства в соответствии с техническими условиями МКУ «Управление инженерной защиты территории города Нижнего Новгорода» №137/01-13 от 09.12.2021, сроком действия до 09.12.2024:
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях:
- Выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;
- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).
- Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории, а также мероприятия по защите территории от подтопления и затопления.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент проектируемого сооружения на строительный период, от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям, проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока, проект по искусственному осушению территории (с учетом дренажной системы), проект фундаментов сооружения представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- Вся предоставляемая в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование проектная документация должна соответствовать требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов, правил и стандартов.
- При проектировании и производстве работ в водоохраной зоне реки Ока неоходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- Капитальные строения в береговой полосе водного объекта общего пользования (ручей – приток р.Старка (Кова), расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории не возводить, иные препятствия не создавать.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – тупиковая водопроводная линия Д=150мм по ул.Ванеева.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=600мм, идущая от микрорайона «Цветы».
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком в зеленую зону.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод высокого давления диаметром 530 мм, проложенный в районе дер.Кузнечиха (Слободка).
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется прокладка ВОЛС протяженностью 1,5 км.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 3 669 921 (три миллиона шестьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать один) рубль.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью: 981 кв.м., адрес объекта: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, Деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №3), кадастровый номер: 52:18:0070260:641, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 29.03.2022 № 24286/03-22, выполненный ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 110 000 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 14:00 15 июля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 10 июня 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 12 июля 2022 года
1 Извещение д.Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка №3 (981 кв.м)
Скачать3 Протокол определения участников 981
Скачать