Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Площадь объекта: 727
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-33
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
15.07.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с юго-восточной стороны дома 191А, кадастровый номер 52:18:0070260:637, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 01.06.2022 № 2460 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с юго-восточной стороны дома 191А, кадастровый номер 52:18:0070260:637, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с юго-восточной стороны дома 191А, кадастровый номер 52:18:0070260:637, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с юго-восточной стороны от дома 191А.
Площадь земельного участка: 727,0 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070260:637.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, д.Кузнечиха, улица Старокузнечихинская, с юго-восточной стороны дома 191А, № 35ГС-2021, дата выдачи 06.09.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 35ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 02.08.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
- зона ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»), сроком действия до 17.08.2024:
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоснабжения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час;
- противопожарные нужды (наружное пожаротушение) – 10 л/с.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения:
- хозяйственно-бытовые нужды – 1,2 куб.м/час.
Возможная точка подключения к системе водоснабжения: водопроводная линия Д=150 мм, идущая на д.Кузнечиха. В целях обеспечения пожаротушения предусмотреть накопительные емкости для обеспечения требуемого расхода воды.
Возможная точка подключения к системе водоотведения: канализационная линия Д=600 мм идущая от микрорайона «Цветы». При проектировании объекта предусмотреть самотечный режим подключения.
Плата за подключение: устанавливается в соответствии с законодательством РФ, на основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении).
Срок подключения объекта к сетям водоснабжения/водоотведения: в течение 10 рабочих дней с момента подтверждения готовности к присоединению к сетям водоснабжения и водоотведения.
Реконструкция существующих сетей водопровода и канализации, находящихся в муниципальной собственности, при необходимости ее выполнения, осуществляется АО «Нижегородский водоканал» в рамках договора, заключаемого с Застройщиком, и за счет застройщика. Реконструкция таких сетей осуществляется до начала строительства объекта по согласованному с АО «Нижегородский водоканал» проекту при обязательном оформлении документации реконструируемых сетей муниципальной собственности и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») сроком действия до 13.08.2024:
Технические условия: поверхностный сток рассеивающим потоком в зеленую зону.
Данные технические условия предусматривают предельную свободную мощность существующей сети и максимальную нагрузку в точке подключения.
Плата за подключение (технологическое присоединение) отсутствует.
Дополнительные условия: проект согласовать с МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода». По окончании строительства объекта и дождевой канализации выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительной съемки в МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода».
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 2 617 200 (два миллиона шестьсот семнадцать тысяч двести) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью: 727 кв.м., адрес объекта: Нижегородская обл., г.Нижний Новгород, д.Кузнечиха, ул.Старокузнечихинская, с юго-восточной стороны от дома 191А, кадастровый номер: 52:18:0070260:637, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 26.01.2022 № 23974/01-22, выполненный ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 78 500 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 15 июля 2022 года
Дата начала подачи заявок: 10 июня 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 12 июля 2022 года
1 Извещение д.Кузнечиха, ул.Старокузнечихинская (727 кв.м)
Скачать3 Протокол определения участников 727
Скачать