Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Сумма закупки (рубли): 6234900
Размер задатка (рубли): 3117450
Площадь объекта: 674
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Район: Советский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
02.12.2022 в 13-30 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, кадастровый номер 52:18:0070008:295, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 31.10.2022 № 5818 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, кадастровый номер 52:18:0070008:295, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, кадастровый номер 52:18:0070008:295, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33.
Площадь земельного участка: 674 +/- 9 кв. м.
Кадастровый номер: 52:18:0070008:295.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, кадастровый номер 52:18:0070008:295, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, № 42ГС-2021, дата выдачи 24.12.2021, содержит информацию о земельном участке.
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 42ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 20.09.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
- зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), (подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р. Ока, р. Волга) (полностью);
- зоны ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);
- зоны ограничений от комплекса передающих радиотехнических объектов Филиала ФГУП РТРС «Нижегородский ОРТПЦ» (полностью);
- исторической территории г. Нижнего Новгорода «Старый Нижний Новгород» (полностью);
- зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города:
- зона внутригородских оврагов (полностью);
- в зоне минимальных расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод, самотечная канализация) до фундаментов зданий и сооружений (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 2, высота – 8,8 м (в соответствии со схемой высотного зонирования, выполненной в составе документации по планировке центральной части города Нижнего Новгорода, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 17 августа 2012 года № 1761-р).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=315мм по ул. Барминская.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=150мм, проходящая в районе дома № 25 по ул. Барминская.
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты города Нижнего Новгорода») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод возможно выполнить организованным стоком со сбросом поверхностной воды в прибровочный водоотводный лоток, с восстановлением его работоспособности на участке от точки подключения до существующего дождеприемного колодца.
Дополнительные условия: получить технические условия на инженерную подготовку.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 108 мм, проложенный по ул. Енисейская.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется строительство ВОЛС протяженностью 1,2 км.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 6 234 894,76 (шесть миллионов двести тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 76 копеек.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об оценке от 20.06.2022 № 50 рыночной стоимости земельного участка общей площадью 674 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 52:18:0070008:295, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Енисейская, у дома 33, выполненного ООО «Консалтинг-Спектр» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 187 046 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 13:30 2 декабря 2022 года
Дата начала подачи заявок: 2 ноября 2022 года
Дата окончания подачи заявок: 29 ноября 2022 года
1 Извещение ул. Енисейская, у дома № 33 (674 кв. м)
СкачатьПротокол рассмотрения заявок ((Енисейская, д. 33)
Скачать