Противодействие коррупции Форма закупки: Аукцион
Сумма закупки (рубли): 3181800
Размер задатка (рубли): 1590900
Площадь объекта: 809
Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-23
Статус: Закупка завершена
Категория: Продажа
Район: Советский район
Описание:
Извещение о проведении аукциона по продаже
22.02.2023 в 14-00 в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 302 (конференц-зал), эл.почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), кадастровый номер 52:18:0070260:639, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2023 № 87 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), кадастровый номер 52:18:0070260:639, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства».
Предмет аукциона: земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), кадастровый номер 52:18:0070260:639, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Характеристика земельного участка
Месторасположение земельного участка: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2).
Площадь земельного участка: 809 +\- 10 кв.м.
Кадастровый номер: 52:18:0070260:639.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.
Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, деревня Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070260:21 (участок №2), № 43ГС-2021, дата выдачи 13.01.2022, содержит информацию о земельном участке.
Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории
|
Наименование документации по планировке территории |
Наименование органа (органов), утвердивших документацию по планировке территории |
Дата подписания (утверждения) акта |
Номер |
|
Документация по планировке юго-восточной части Советского района города Нижнего Новгорода в границах ул. Маршала Малиновского, река Кова, южная граница города (с изменениями) |
Правительство Нижегородской области |
22.09.2012 |
2034-р |
|
Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор» в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода |
Правительство Нижегородской области |
03.02.2016 |
99-р |
Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 43ГС-2021) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 22.09.2021, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки). Градостроительный регламент установлен.
Земельный участок расположен в границах:
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);
- санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);
- зона ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);
- водоохранная зона ручья (приток р.Старка (Кова) (полностью);
- прибрежная защитная полоса ручья (приток р.Старка (Кова) (частично);
- зоны объектов искусственных сооружений и сооружений инженерной защиты города: - зона малых рек, водотоков, озер (частично).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), в которой расположен земельный участок:
Количество надземных этажей – 3.
Высота – 20 м в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями) (п.39 ст.1).
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальные отступы от границ земельного участка:
– 3 м до индивидуального жилого дома;
– 1 м до хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок.
Минимальный отступ от красной линии до индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования – 5 м.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и водоотведение (АО «Нижегородский водоканал»):
- нагрузка по водоснабжению – 1,2 куб.м/час;
- нагрузка по водоотведению – 1,2 куб.м/час;
- наружное пожаротушение – 10 л/с.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоснабжения – водопроводная линия Д=1200мм по ул. Академика Сахарова.
Ближайшая возможная точка подключения объекта к системе водоотведения – канализационная линия Д=600мм, идущая от микрорайона «Цветы».
Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода», далее - МКУ «УИЗТ гНН») отсутствует, в связи с отсутствием в районе вышеуказанного земельного участка сетей дождевой канализации.
Водоотвод с территории проектируемого земельного участка возможно выполнить поверхностным стоком рассеивающим потоком на прилегающую территорию.
Дополнительно необходимо получение технических условий на инженерную подготовку территории.
Технические условия на проектирование объектов строительства, расположенных на склонах, оврагах, берегах водотоков, водоемов и прилегающих к ним территориях (№135/01-13 от 08.12.2021, сроком действия до 08.12.2024):
- Выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания на территории предоставленного земельного участка, на основании которых будут определены:
- типы и конструкции фундаментов проектируемого сооружения;
- мероприятия по защите предоставленной территории от воздействия грунтовых вод (по искусственному осушению территории).
- Разработать проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока с предоставленной территории, а также мероприятия по защите территории от подтопления и затопления.
- Разработать мероприятия по защите котлована под фундамент проектируемого сооружения на строительный период, от попадания поверхностного стока дождевых и талых вод.
- Все вышеуказанные мероприятия выполнить с привлечением специализированной, лицензированной организации.
- Отчет по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям, проект вертикальной планировки и организации поверхностного стока, проект по искусственному осушению территории (с учетом дренажной системы), проект фундаментов сооружения представить в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование, в части соответствия проекта требуемым мероприятиям, указанным в технических условиях.
- Вся предоставляемая в МКУ «УИЗТ гНН» на рассмотрение и согласование проектная документация должна соответствовать требованиям действующих технических регламентов, нормативных документов, правил и стандартов.
- При проектировании и производстве работ в водоохраной зоне реки Ока неоходимо соблюдать требования, установленные в главах: 1 «Общие положения» (статья 6); 6 «Охрана водных объектов» Водного кодекса Российской Федерации, и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.
- Капитальные строения в береговой полосе водного объекта общего пользования (ручей – приток р.Старка (Кова), расположенного на прилегающей к предоставленному земельному участку территории не возводить, иные препятствия не создавать.
- После разработки и согласования проектной документации выполнить мероприятия согласно разработанного проекта.
- При проектировании мероприятий по инженерной защите территории возможна корректировка данных технических условий.
- По окончании строительства объектов инженерной защиты выполнить исполнительную съемку и предоставить ее в департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода для нанесения на план города М 1:500.
- Ответственность за исполнение (неисполнение) требуемых мероприятий, указанных в данных технических условиях лежит на заказчике, в том числе за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате действий (бездействия) заказчика, в рамках исполнения (неисполнения) данных технических условий, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Для получения справки необходимо представить в МКУ «УИЗТ гНН» исполнительную съемку.
Газоснабжение (ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»):
Техническая возможность подключения индивидуального жилого дома с расходом газа 5 куб.м/ч имеется.
Точкой подключения может быть избрана сеть низкого давления в д.Кузнечиха.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети электросвязи (ПАО «Ростелеком»):
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в ПАО «Ростелеком» в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) – 3 месяца.
Плата за подключение (технологическое присоединение) к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» зависит от вида и параметра услуг.
Требуется строительство ВОЛС протяженностью 1,2 км.
Для подключения объекта капитального строительства к сети электросвязи ПАО «Ростелеком» необходим запрос собственника объекта на выдачу технических условий, содержащий план помещения, виды и параметры услуг.
Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго») отсутствует в связи с отсутствием в районе указанной территории действующих систем теплоснабжения.
С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, д.15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Начальная цена предмета аукциона (стоимость земельного участка) – 3 181 797 (три миллиона сто восемьдесят одна тысяча семьсот девяносто семь) рублей.
Стоимость земельного участка определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права собственности: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 809 кв.м., адрес объекта: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, д. Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с к. н. 52:18:0070260:21 (участок №2). Кадастровый номер: 52:18:0070260:639, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (отчет от 28.09.2022 № 24755/09-22, выполненный ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА»).
Оплата приобретаемого в собственность земельного участка производится согласно разделу 2 договора купли-продажи земельного участка (Приложение №3).
Шаг аукциона: 95 450 рублей.
Дата и время проведения процедуры: 14:00 22 февраля 2023 года
Дата начала подачи заявок: 20 января 2023 года
Дата окончания подачи заявок: 17 февраля 2023 года
1 Извещение д.Кузнечиха, с южной стороны от земельного участка с к.н 21 (к.н. 639, 809 кв.м)
Скачать3 Протокол определения участников (Кузнечиха, уч. 2, к.н. 639)
Скачать