Форма закупки: Аукцион

Сумма закупки (рубли): 867667

Размер задатка (рубли): 867667

Площадь объекта: 6618

Контактный номер телефона: +8 (831) 435-69-33

Статус: Закупка завершена

Категория: Аренда

Район: Советский район

Описание:

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды

 

01.03.2023 в 13-30 часов в комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (603005, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 302 (конференц-зал), эл. почта: kugi@admgor.nnov.ru) состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Малиновского, у дома №12, кадастровый номер 52:18:0070259:4602, с видом разрешенного использования: спорт.

Основание для проведения аукциона: постановление администрации города Нижнего Новгорода от 30.12.2022 № 7242 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Малиновского, у дома №12, кадастровый номер 52:18:0070259:4602, с видом разрешенного использования: спорт».

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Малиновского, у дома №12, кадастровый номер 52:18:0070259:4602, с видом разрешенного использования: спорт.

Характеристика земельного участка:

Адрес земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Малиновского, у дома №12.

Площадь земельного участка: 6 618+\- 29 кв.м.

Кадастровый номер:  52:18:0070259:4602.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: спорт.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок проведена государственная регистрация права собственности города Нижнего Новгорода (номер и дата государственной регистрации права: № 52-52-01/385/2012-192 от 20.08.2012).

Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы.

Градостроительная справка земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Малиновского, у дома №12, кадастровый номер 52:18:0070259:4602, с видом разрешенного использования: спорт, № 41ГС-2020, дата выдачи 25.09.2020, содержит информацию о земельном участке.

Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории

Наименование документации

по планировке территории

Наименование органа

(органов), утвердивших  документацию по планировке территории

Дата подписания (утверждения) акта

Номер

Проект межевания территории в границах улиц Ванеева, Маршала Рокоссовского, река Кова, улицы Маршала Малиновского

Администрация города Нижнего Новгорода

11.02.2009

389

Проект планировки территории в границах улиц имени Маршала Рокоссовского, Генерала Ивлиева, Казанское шоссе, южной границы города Нижнего Новгорода, памятников природы регионального значения «Дубрава Ботанического сада университета» и «Щелоковский хутор» в Советском и Нижегородском районах города Нижнего Новгорода

Правительство Нижегородской области

03.02.2016

99-р

Чертеж градостроительной справки земельного участка (арх. номер 41ГС-2020) разработан на основании материалов М 1:500 муниципального картографо-геодезического фонда города Нижнего Новгорода по состоянию на 21.09.2020, содержит информацию о наличии инженерных сетей и градостроительных ограничений.

Топографическая основа подлежит полевой корректуре.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 №07-01-06/22 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода», земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки). Градостроительный регламент установлен.

Земельный участок расположен в границах:

‑  санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «НАЗ «Сокол»), зона «А» (полностью);

‑  санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»), зона «А» (полностью);

‑  зоны ограничений, создаваемых метеорологическим радиолокатором ДМРЛ-С (полностью);

‑  зоны минимальных расстояний по горизонтали от строительных конструкций тепловых сетей или оболочки изоляции трубопроводов при бесканальной прокладке до зданий, сооружений и инженерных сетей (частично);

‑  охранной зоны объектов электросетевого хозяйства:

‑  вдоль воздушных линий электропередачи ВЛ до 1 кВ (частично);

‑   вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением до 1 кВ (частично);

‑  зоны минимальных расстояний по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей (водопровод, самотечная  канализация, кабели силовые всех напряжений) до фундаментов зданий и сооружений (частично);

‑  зоны ограничений от базовой станции системы сотовой  радиотелефонной связи стандарта GSM-900/1800/UMTS-2100/LTE-2600) ОАО «МегаФон» (частично);

‑  зоны ограничений от базовой станции №1665 системы сотовой  связи ООО «Т2 Мобайл» стандарта GSM-900/UMTS-2100/LTE-800/1800 (частично);

‑  зоны ограничений от базовой станции №55899 «НН_Рокоссовского» сети сотовой  радиотелефонной связи ПАО «ВымпелКом» стандарта GSM-900/DCS-1800/UMTS-2100/LTE-1800 (частично).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны ТЖи-3 (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки), в которой расположен земельный участок:

‑  количество надземных этажей – 2;

‑  максимальный процент застройки – 60%;

‑  минимальный отступ от границ земельного участка – 4 м;

‑  минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства – 5 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и водоотведение (ОАО «Нижегородский водоканал»).

Максимальная нагрузка подключения в сети водоснабжения:

‑  хозяйственно-бытовые нужды ‑ 2,5 куб.м/час;

‑  наружное пожаротушение – 15 л/с.

Максимальная нагрузка подключения в сети водоотведения:

‑  хозяйственно-бытовые нужды ‑ 2,5 куб.м/час.

Возможная точка подключения к системе водоснабжения:  водопроводная линия Д=300мм, проходящая по территории отводимого под строительство участка при условии врезки в существующем колодце.

Существующие пожарные гидранты находятся на водопроводной линии Д=300мм у здания № 12 по ул. Малиновского и на водопроводной линии Д=300мм у дома № 6 по ул. Ролкоссовского.

При проектировании объекта предусмотреть для него расстояние до существующей водопроводной линии Д=300мм, проходящей по территории участка, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Возможная точка подключения объекта к системе водоотведения: канализационная линия Д=250мм, идущая от дома № 116 по ул. Ванеева при условии врезки в существующем колодце. При проектировании предусмотреть самотечный режим подключения.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов правительства Российской Федерации».

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сети дождевой канализации (МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода»).

Точка подключения к дождевой канализации, проходящей по территории проектируемого участка. Диаметр 500 мм.

Продолжить дождевую канализацию силами и средствами застройщика закрытой сетью. Диаметр определить расчетом. Сеть дождевой канализации Д500мм подлежит выносу из зоны строительства.

Дополнительные условия: получить технические условия на инженерную подготовку территории.

Проект согласовать с департаментом градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода и МКУ «Управление инженерной защиты территорий города Нижнего Новгорода» (МКУ «УИЗТ гНН»). По окончании  строительства объекта выполнить исполнительную съемку силами специализированной организации с нанесением на план города М1:500 и передать оригинал исполнительской съемки в МКУ«УИЗТ гНН».

Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (АО «Теплоэнерго»). Источник теплоснабжения – нагорная теплоцентраль (АО «Теплоэнерго»).

Возможные точки присоединения и подключения объекта:

‑  точка присоединения: существующий тепловой узел УТ-334-2 к4 на теплотрассе 2Ду300мм напротив здания №6 по ул. Маршала Малиновского (РТС «Нагорный», АО «Теплоэнерго»);

‑  точка подключения на границе земельного участка подключаемого объекта. Конкретное место подключения будет указано в условиях подключения к сетям теплоснабжения;

‑  предельная свободная мощность существующих тепловых сетей (максимальная), Гкал/час:

в точке подключения

отопление

вентиляция

ГВС

общая

0,35

0,7

0,35

1,4

Подключение объекта к сетям теплоснабжения осуществляется на условиях договора о подключении к системе теплоснабжения, заключаемого в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Плата за подключение определяется договором.

При разработке проекта теплоснабжения предусмотреть индивидуальный тепловой пункт, присоединяемый по независимой системе, оборудованный водоводяными подогревателями для систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения. При условии обоснования допускается присоединение систем теплопотребления по зависимой схеме.

С градостроительной справкой и технической документацией можно ознакомиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 15, каб. 219, тел. 435-69-33, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Срок аренды земельного участка: 6 лет с даты подписания договора аренды земельного участка.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 867 667 (восемьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей.

Размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета от 27.10.2022
№ 305/13-14 об оценке Объекта оценки: Земельный участок общей площадью 6 818 кв. м, с кадастровым номером 52:18:0070259:4602, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: спорт, расположенный по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Малиновского, у дома №12, выполненного ООО «ЗСКЦ» в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендная плата вносится согласно разделу 4 договора аренды земельного участка (Приложение №3).

В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.

Шаг аукциона: 26 030 рублей.

Дата и время проведения процедуры: 13:30 1 марта 2023 года

Дата начала подачи заявок: 25 января 2023 года

Дата окончания подачи заявок: 27 февраля 2023 года

doc
242,18 КБ

1Извещение Аукцион Аренда Маршала Малиновского

Скачать
doc
71,17 КБ

3 Протокол рассмотрения заявок (Маршала Малиновского, у дома № 12)

Скачать