Информационное сообщение № 01-К/2023 о проведении «28» марта 2023 года конкурса в электронной форме по продаже находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород 2/5 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения пом П2, пом П3, пом П4, расположенные в здании, являющимся объектом культурного наследия

№

лота

Наименование

объекта

Местонахождение

объекта

Кадастровый номер

Общая площадь объекта

кв.м

Год

ввода

дома в эксплуатацию

Описание объекта

Начальная цена объекта

(руб.)

(с учетом НДС)

Задаток

(руб.)

(10% от

начальной цены объекта)

1

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

(этаж №2)

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Большая Покровская, д.12, лит.К, пом П2

52:18:0060061:335

196,1

1917

Нежилое помещение расположено на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Вход в помещение  осуществляется по лестничному маршу.

12 474 616

1 247 461,6

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение

(этаж №3)

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Большая Покровская, д.12, лит.К, пом П3

52:18:0060061:336

91,7

1917

Нежилое помещение расположено на третьем этаже трехэтажного нежилого здания. Вход в помещение осуществляется по лестничному маршу из помещения П2, расположенного на втором этаже.

Примечание по лоту № 1:

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

На основании ст. ст. 209, 246, 250 Гражданского Кодекса РФ, Федерального Закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты продажи по стоимости, сложившейся на торгах, будут предложены для выкупа в собственность сособственнику объектов. В случае отказа сособственника от подписания договора купли-продажи, он утрачивает преимущественное право приобретения объектов продажи по данной стоимости, договор купли-продажи будет заключен с победителем торгов по данному лоту.

Обременения:

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения пом П2, пом П3, расположенные в здании, относящемся к числу объектов культурного наследия регионального значения – «Дом А.С.Остатошникова с магазином» (далее – Объект), включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (на основании решения Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 18.12.1989 № 471 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры местного значения»).

Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия утверждено приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 07.08.2019 № 76 (далее – Охранное обязательство), является приложением № 3 к настоящему Информационному сообщению.

Покупатель обязан выполнять требования, предусмотренные Охранным обязательством, порядок и условия их выполнения, а также требования, установленные пп. 1-3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ).

Условием договора купли-продажи Объекта является обязательство покупателя обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества для проведения осмотра и обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций, а также для ликвидации аварий.

Условия конкурса:

В соответствии с постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715 «О продаже муниципального имущества на конкурсе, об утверждении условий конкурса», от 24.02.2021 № 741 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715», от 17.11.2021 № 5087 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715»:

1. Экономическое обоснование: продажа осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

2. Срок исполнения условий конкурса: в течение 18 (восемнадцати) месяцев со дня подписания покупателем договора купли-продажи.

Условия конкурса предусматривают проведение победителем конкурса работ по сохранению Объекта, в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление)  от 07.08.2019 № 76.

2.1. Первый этап. В течение 20 (двадцати) дней со дня заключения договора купли-продажи Объекта получить в Управлении задание на проведение работ по сохранению Объекта.

2.2. Второй этап. В течение 6 (шести) месяцев со дня заключения договора купли-продажи разработать проект на проведение работ по сохранению Объекта организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2.3. Третий этап. В течение 18 (восемнадцати) месяцев со дня заключения договора купли-продажи:

2.3.1. Получить в Управлении письменное разрешение на проведение работ по сохранению Объекта.

2.3.2. Выполнить силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, работы по сохранению Объекта.

2.3.3. Осуществить в соответствии с нормами действующего законодательства приемку работ по сохранению Объекта.

3. Порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса.

Победителем конкурса предоставляются документы, подтверждающие исполнение условий конкурса, (далее – документы) в следующем порядке: 

Решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.12.2020 № 81 и постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715, от 24.02.2021 № 741, от 17.11.2021 № 5087.

Конкурсы от 07.06.2022 (торговая процедура № 21000011320000000053), от 26.08.2022 (торговая процедура № 21000011320000000092) по продаже не состоялись в связи с отсутствием заявок.

2

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (подвал №1)

г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Большая Покровская, д.12, лит.К, пом П4

52:18:0060061:453

178,8

1917

Нежилое помещение расположено в подвале трехэтажного нежилого здания. Имеется один вход.

5 531 428

553 142,8

Примечание по лоту № 2:

В соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит нотариальному удостоверению.

На основании ст. ст. 209, 246, 250 Гражданского Кодекса РФ, Федерального Закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объект продажи по стоимости, сложившейся на торгах, будет предложен для выкупа в собственность сособственнику объекта. В случае отказа сособственника от подписания договора купли-продажи, он утрачивает преимущественное право приобретения объекта продажи по данной стоимости, договор купли-продажи будет заключен с победителем торгов по данному лоту.

Обременения:

2/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пом П4, расположенное в здании, относящемся к числу объектов культурного наследия регионального значения – «Дом А.С.Остатошникова с магазином» (далее – доля в праве на объект), включенном в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (на основании решения Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 18.12.1989 № 471 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры местного значения»).

Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия утверждено приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 07.08.2019 № 76 (далее – Охранное обязательство), является приложением № 3 к настоящему Информационному сообщению.

Покупатель обязан выполнять требования, предусмотренные Охранным обязательством, порядок и условия их выполнения, а также требования, установленные пп. 1-3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ).

Условием договора купли-продажи Объекта является обязательство покупателя обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества для проведения осмотра и обслуживания общедомовых инженерных коммуникаций, а также для ликвидации аварий.

Условия конкурса:

В соответствии с постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715 «О продаже муниципального имущества на конкурсе, об утверждении условий конкурса», от 24.02.2021 № 741 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715», от 17.11.2021 № 5087 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715»:

1. Экономическое обоснование: продажа осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

2. Срок исполнения условий конкурса: в течение 18 (восемнадцати) месяцев со дня подписания покупателем договора купли-продажи.

Условия конкурса предусматривают проведение победителем конкурса работ по сохранению Объекта, в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее – Управление)  от 07.08.2019 № 76.

2.1. Первый этап. В течение 20 (двадцати) дней со дня заключения договора купли-продажи Объекта получить в Управлении задание на проведение работ по сохранению Объекта.

2.2. Второй этап. В течение 6 (шести) месяцев со дня заключения договора купли-продажи разработать проект на проведение работ по сохранению Объекта организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2.3. Третий этап. В течение 18 (восемнадцати) месяцев со дня заключения договора купли-продажи:

2.3.1. Получить в Управлении письменное разрешение на проведение работ по сохранению Объекта.

2.3.2. Выполнить силами организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, работы по сохранению Объекта.

2.3.3. Осуществить в соответствии с нормами действующего законодательства приемку работ по сохранению Объекта.

3. Порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса.

Победителем конкурса предоставляются документы, подтверждающие исполнение условий конкурса, (далее – документы) в следующем порядке: 

Решение об условиях приватизации принято решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16.12.2020 № 81 и постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 10.12.2020 № 4715, от 24.02.2021 № 741, от 17.11.2021 № 5087.

Конкурсы от 07.06.2022 (торговая процедура № 21000011320000000054), от 26.08.2022 (торговая процедура № 21000011320000000093) по продаже не состоялся в связи с отсутствием заявок.