Оформление в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области).

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:
1. Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
2. Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
3. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4. Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в указанном соответствии документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.

По вопросам, возникшим в ходе подготовки документов к государственной регистрации прав на земельные участки, обращаться в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода по адресу: город Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, приемный день - среда с 10.00 до 12.00, с 14.00 до 16.00, тел.439-02-46.

Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области проводит консультации по адресу: город Нижний Новгород, ул.Варварская, 32.